光谷琨瑜府二手房

简述信息一览：

1、因为海景房离海边近，空气湿度大，房子长年潮湿，住得久了，人容易得关节炎，影响一生的健康，还有自然灾害等其他的原因，所以，千万不要买海景房。因为海景房离海边近，空气湿度大，房子长年潮湿，住得久了，人容易得关节炎，影响一生的健康，还有自然灾害等其他的原因，所以，千万不要买海景房。

2、不买海景房原因如下：临海危险。建立在大海旁边，有可能一场海啸就会把我们置身于危险的境地，国外就时常有报道海景房在经过海啸被冲塌冲垮的事件，这是非常危险的，而且即使发生危险的时候，人不在房子里面，那么房子被冲垮了，对我们的经济也会造成很大的损失。环境潮湿。

（图片来源网络，侵删）

3、其实这些所谓的二手房，通常是连装修都没做过的新房，买来就一直放在那，而且很多是一栋楼都是新的，根本没人住过。所以跟新房几乎一样。有当地人甚至说，在这里卖房的都比卖菜的多。

4、在买了海景房之后，你可能会在旅游的时候居住大部分的时间，这套房都是闲置的。并且有一些海品房的隐私是不怎么过关的，别人站在高处就能看到家中的一些情景，特别是那种联排的别墅。买了之后就会特别的后悔，夏天有蚊虫还很潮湿，冬天的时候又很湿冷，根本就没有办法卖出去，只能被迫烂在自己的手里面。

北京琨御府为什么便宜是因为地理位置和相关配套不太好。虽然有地铁，但离地铁还有七百米，离光谷的大洋百货还有世纪城有些远。离关山菜市场，有四里地。琨瑜府离保利时代和新世界K11的商业体，有二里多地。

（图片来源网络，侵删）

远离市区。根据查询知助侠得知，因为北京琨御府地理位置和相关配套不好。离地铁有七百米远、附近没有商城，也没有优质小学欠缺教育资源。

琨御府，建成于2015-2018年，均价18万元/平方米，20栋楼，6层电梯板楼，1695户，容积率为58，绿化率为40%。为地铁上盖项目，私密性好，设有空中花园、篮球场、儿童乐园和室内活动室，是周边最新的小区。北京戴德良梁行物业，物业费8-5元/月/平方米，实行封闭管理，人车分流。

1、如果是已经入了一小+实验第一梯队房子的家长，就不要焦虑了，光谷实验中学生源真的太饱和了，学生密度高，如果一小未来对口曙光不一定是坏事，在家门口上学也近，光谷新校都有名校潜力，只要周边圈层到位了，会越来越好。但要提醒还想高位赌光谷学区的人，慎重，关山的学区房真的不稳。

2、对。根据查询《东湖高新区2021年度义务教育阶段学校服务范围》可知，对东湖高新区幼升小、小升初对口划片上学范围进行了明确的区分，将光谷一小划分为喻家山中学，需要迁往其中学。

3、将会直接改变现有的光谷一小、光谷实验小学的新竹路以北片区的初中对口划片范围，应该会从当前的光谷二初（华科附中光谷分校）转为喻家山学校。

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