苏洲新区房价二手房

接下来为大家讲解苏洲新区房价二手房，以及苏州新区的房子多少钱一平?涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

你好广东这边是夫妻2人可以贷80万，单独一个人是50万我不是很清楚你们那边是多少，但是二手房贷公积金，不超过70%，甚至是60%。所以即使你贷款70%，理论是49万，但是如果你一个人贷款，那么应该不超过40万（算你们那边单独一个人最高是40万），另外一部分是要用到商业贷款。

首套房首付比例：3成。即如果你购买的是首套房，你需要支付房屋总价的30%作为首付。对于43万的二手房，首付约为19万。二套房首付比例：6成。如果你已经拥有一套房产，再次购房则属于二套房，需要支付房屋总价的60%作为首付。对于43万的二手房，首付约为28万。

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买新房最高是20倍，如果是二手房，则是10倍。如果公积金账户余额有4w，那么代入计算公式，最高可以申请到40万-80万的额度。不过需要注意，如果是以个人名义申请，公积金可贷款额度不能超过60万元。如果是以家庭为单位申请，公积金可贷款最高额度不能超过 120万元。

1、如果有欠费让原房主补上，如果有剩余您把剩余折成的钱给业主即可；歌华有线过户：双方共同前往小区所在的歌华有线处过户，那边的有线专员会告诉您是否欠费，然后结清后登记下新业主的身份证和银联卡即可；在前往房屋所在供电所去开一个供电证明，电卡是跟着房子走的。

2、需要原房主窗口办理水电气 i过户手续。水过户：（1）一户一表的住房，在住房所在地的自来水公司办理过户。（2）需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带***或存折，不需要原房主的资料。

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3、苏州二手房过户流程第一步：网签网签，是指买卖双方签订的一个买卖合同，通过从网上下载下来，然后再签字（通常去中介公司就能办理）。

4、交易材料提交后，买方可凭领取房屋所有权证的通知单前往发证部门领取新产权证。完成产权变更登记后，双方需付清余款，交易才算正式完成。买方需支付房款并办理交房手续，结清交房前的所有费用，包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等。至此，苏州二手房交易流程全部完成。

5、进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

6、可以在网上办理燃气过户，但大部分城市还是只能去到业务厅办理。燃气过户可以网上办理。燃气过户网上办理的步骤如下：点击更多；点击生活服务；点击水电气暖过户；点击确定；点击燃气用户信息变更；点击立即办理，在根据提示进行操作。

其他：测绘费36元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；交易费6/平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；搜房网成都二手房买二手房只收0.5%佣金希望我的回答能够帮助到你。

二手房交易需要交纳的税费主要有：契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。

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