2013年太原二手房房价

接下来为大家讲解2013年太原二手房房价，以及太原市2012年房价涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、太原二手房过户,谁能帮我计算下需要多少钱费用?
• 2、太原二手房需要哪些费用
• 3、太原二手房个人所得税怎么计算
• 4、太原二手房过户需要什么资料太原二手房过户流程及费用太原二手房过户...
• 5、太原二手房交易税费有哪些
• 6、太原二手房个税怎么算

太原二手房过户,谁能帮我计算下需要多少钱费用?

太原二手房过户的费用在房本未满五年的情况下，主要包含以下几项：契税，以房产总价30万元计算，税率1%，即3000元；工本费80元；印花税5元。若房屋性质为已购公房，还需额外支付土地出让金，具体数额为16元每平方米，按74平方米计算，共计1154元。如果是商品房，则无需支付土地出让金。

代办太原二手房过户费用大约在几百元到几千元不等。具体费用取决于房屋的具体情况，包括房屋面积、房屋总价等因素。除此之外，还有一些其他因素会影响过户费用，包括但不限于以下几个方面的费用：房屋面积和价格影响过户费 太原二手房过户费用通常是根据房屋的面积和交易价格来计算的。

测绘费用根据房屋面积不同而异，面积在75平方米以下的收费200元，75平方米至144平方米的收费300元，超过144平方米的收费400元。二手房交易手续费则按住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米计算。此外，房产过户时还需要缴纳登记费，包括工本费80元和共有权证20元。

太原二手房需要哪些费用

1、太原二手房交易涉及多种税费，其中包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税以及地方附加税等。契税方面，通常由买方承担，除非双方另有约定。

2、印花税按照总房价的0.0005%收取，作为***的印花税收入。它也是交易中的一项重要税费。最后，别忘了中介佣金。这一费用通常最高不超过总房价的2%，可以协商，是向房地产中介支付的服务费用。这些费用加起来构成了在太原进行二手房过户的主要成本。

3、太原二手房过户的费用在房本未满五年的情况下，主要包含以下几项：契税，以房产总价30万元计算，税率1%，即3000元；工本费80元；印花税5元。若房屋性质为已购公房，还需额外支付土地出让金，具体数额为16元每平方米，按74平方米计算，共计1154元。如果是商品房，则无需支付土地出让金。

太原二手房个人所得税怎么计算

1、个人所得税率为20%，计算方式是根据财产转让所得的公式计算。具体为：个人所得税额=×-二手房转让相关的费用。但在计算时需注意以下几个方面的规定和影响：首先，如果二手房持有时间超过一定时间，那么在计算个人所得税时会有相应的减免优惠。持有时间越长，个人所得税的减免幅度可能越大。

2、也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝计税价格乘1％；如果纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，那么个人所得税计算方法为：个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）乘20％。

3、普通住宅的个人所得税为计税价格的1%，而非普通住宅或非住宅类房产的个税则为5%，而拍卖房产的个税为3%。但是，对于那些转让自用两年以上且为家庭唯一住宅的个人，将免征个人所得税。二手房交易中，印花税是买卖双方各承担0.05%的比例，对于个人销售或购买住房的，通常暂免征印花税。

4、法律主观：二手房 个人所得税 1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。

5、计算二手房缴纳个人所得税主要依据公式：缴纳的个税总金额＝（实际转让收入-房屋原值-转让税金-合理费用）×20%。若无法查询原购房***，可按房产所在地指导价的1%-3%收费。存在两种免费情况：一是所购房屋居住5年以上且为唯一住房；二是交易后一年内，在本地购买唯一住房时，可返还已收取的个税。

6、具体来说，卖方在二手房交易中获得的利润部分，即所得，是需要缴纳个人所得税的。这里的所得税并不是简单地按照房屋交易总价的1%或20%来征收，而是根据卖方出售房屋所得的增值部分来计算的。例如，如果卖方出售房屋的售价高于原购买价，那么增值部分就需要按照20%的税率来计算个人所得税。

太原二手房过户需要什么资料太原二手房过户流程及费用太原二手房过户...

在太原进行二手房过户时，买卖双方及其配偶需携带房产证、身份证、户口簿和婚姻证明等文件前往房管局进行查档，确认买方是否拥有超过一套的房产。随后，需对房屋进行评估定价，签订买卖合同并进行备案。在办理过户手续前，双方需缴纳契税、营业税、个人所得税、交易费、登记费等费用。

法律分析：准备材料：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件、房屋所有权证等手续前去办理。太原二手房过户流程及费用太原二手房过户流程：首先，二手房要过户需要到签约中心签约，草签三份样张并录入挂牌。如果是全款支付房款的，需要进行监管、物业交验、户口核查。

太原二手房过户流程是什么太原二手房过户流程如下：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、违约责任等。以上都确定好后，买卖双方签订合同，把以上内容写入合同，支付定金给中介公司。卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事宜。

二手房过户需要的费用具体如下：1．交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半，按3元/平方米收取）；非住宅10元/平方米。2．登记费：普通二手房住宅类为80元/套，非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。

太原二手房交易税费有哪些

1、契税 普通住宅为成交价的5%，非普通住宅为成交价的4%。个人所得税，征收方式为 以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。

2、交易服务费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米 房屋产权登记费：住宅80元/套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

3、二手房过户费怎么算二手房过户费怎么算契税：普通住宅契税=评估价×5%；非普通住宅契税=评估价×3%。个人收入调节税：（评估价-原购入价）×20%。营业税：住宅购入不满五年：评估价×55%；非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）×55%；五年以上的普通住宅购入免交。

4、个人所得税也由卖方承担，按1%或交易差价的20%征收，但满5年且为唯一普通住宅的房产则免征。交易费为6元/平米，买卖双方各自承担一半。登记费为80元，由买方支付。房屋价格必须经过当地房管部门指定的评估机构进行评估，并缴纳相应的评估费用。

5、太原二手房过户的费用在房本未满五年的情况下，主要包含以下几项：契税，以房产总价30万元计算，税率1%，即3000元；工本费80元；印花税5元。若房屋性质为已购公房，还需额外支付土地出让金，具体数额为16元每平方米，按74平方米计算，共计1154元。如果是商品房，则无需支付土地出让金。

太原二手房个税怎么算

法律主观：二手房 个人所得税 1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。

二手房的个人所得税这样算哦：如果房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产，那么免征个人所得税，也就是不用交啦！如果卖方夫妻名下不是唯一房产或者房产证未满5年，那就得按照1%的比例来缴纳个人所得税啦。

按照现有的政策，房产个人所得税有两种计征方式，税率为交易总额的2%或两次交易差的20%，这笔款项一般由卖方缴纳。

二手房满两年的个税一般为总房款的1%或2%。解释如下：二手房满两年的个税是由房屋交易的税费组成的一部分，根据国家税务总局的相关规定，一般按照房屋的成交价的百分比来收取。具体的税率取决于多个因素，包括房屋的价值、所在地区的规定等。但通常，满两年的二手房个税率为总房款的1%或2%。

一般来说，二手房交易个税的计算公式为：应纳税额 = 二手房交易计税价格或评估价格 x 税率。具体的税率根据地区和房产的具体情况有所不同，通常为交易价格的2%左右。此外，还有一些其他的因素也会影响最终的税额。下面详细介绍这些因素。在计算二手房交易个税时，主要依据是房产的计税价格或评估价格。

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