中江按揭二手房交易流程

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简述信息一览：

个人所得税：根据交易总额的1%或两次交易差的20%征收，由卖方缴纳。若家庭出售非唯一住房，需缴纳个人房转让所得税。满足家庭唯一住宅和购买时间超过5年的条件，可免交个人所得税。印花税：买卖双方各半，税率1%，但从2009年至今国家暂免征收。

个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件，一是家庭唯一住宅，二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

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武汉***公司的贷款利率武汉***公司的贷款利率一般比普通银行的贷款利率高一些，因为***的风险比较大，所以银行会收取更高的利率。根据贷款公司的不同，贷款利率也会有所不同，一般情况下，贷款利率在24%~36%之间。

公寓房方便转售或出租通常公寓房都位于市中心核心商圈，具备良好的商务环境和丰富的生活配套，而且交通便利，能够满足居住者的使用需求。而且如今大多数的年轻人喜欢租低价的小户型公寓，因为出租率高，也容易转售。

好卖。中江县，隶属四川省德阳市，位于川中丘陵地区西部的农业大县，以古中水（今罗江）而得名，中江地处四川盆地西北部，西临成都，北依绵阳，南靠遂宁。中江的二手房好卖，市场的波动整体来说一直比较平稳，且户型面积也都保持在100平米以下，符合大众选购标准。

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正常过户个人所得税：根据交易总额的1%或两次交易差的20%征收，由卖方缴纳。若家庭出售非唯一住房，需缴纳个人房转让所得税。满足家庭唯一住宅和购买时间超过5年的条件，可免交个人所得税。印花税：买卖双方各半，税率1%，但从2009年至今国家暂免征收。

下面是这个小区在售二手房，可做简单参考：中江花园华家池校区旁，繁华商圈，精装修跃层，带超大露台4室2厅、216平米、精装、高层（共7层）、南、2000年建。下城-潮鸣二手房-中江花园杭州市永天实验小学，满五唯一，房本在手。

二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米登记费：（工本费）80元共有权证：20元。

下城-潮鸣二手房-中江花园杭州市永天实验小学。488万45164元/平米中江花园买房参考均价：40738元/平米。小区所在位置在下城潮鸣商业圈，杭州市下城区环城东路313号。小区周边学校资源有：杭州市永天实验小学。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

中江花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中江花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中江花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中江花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

办手续的时候要注意了必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。行家提示：购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口；千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。

购房者在确定初始等级完成后，主动到管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。拿测绘图（表）。

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