二手房哪个好卖

接下来为大家讲解二手房交易哪个划算点，以及二手房哪个好卖涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

赠与过户。赠与方式需要缴纳3%的契税、1%的公证费和0.05%的印花税，成本相对较高。但赠与合同在法律上是有效的，因此可以避免未来可能的***。买卖过户。如果房屋面积在90平米到144平米之间，房产证满5年，基本上税费和正常的二手房交易差不多。

父母将房产以买卖的方式过户给子女与普通的二手房买卖方式一样。选择哪种方式过户要看房屋的情况，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。

（图片来源网络，侵删）

综合来看，如果是准备用于长期自住的房产，用房屋继承过户最划算，其次是房屋赠与过户。但是如果是将来房产还准备再次出售的话，由于赠与过户要缴纳高额的所得税，所以用买卖过户反而比赠与过户更划算。

如果在将房子卖给子女的过程中，需要按照最高的标准来缴纳个人所得税、营业税和契税，则买卖过程产生的费用，可能就会比房产继承高出不少了。房产赠与——先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。

二手房过户只有三种方式，分别是赠与、买卖和继承，三种方式都是完成了一次合同行为。在二手房过户环节，各种税费非常多，但主要的只有三种，分别是增值税、个税和契税。继承过户继承过户实际上是成本最低的，主要费用是继承权公证，继承过户与买卖和赠与相比，没有营业税、个税和契税。

（图片来源网络，侵删）

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1、房子赠予和买卖过户哪个费用高主要是看赠予的对象是谁，直系亲属成本只有契税，如果是非直系亲属，除了契税之外，还需要按照交易金额的20%缴纳个人所得税。其实和按照买卖的方式，过户缴纳的费用都差不多。

2、在房地产交易中，直系亲属间的房产过户通常通过赠与或买卖方式进行，这两种方式的费用有所不同。房产过户总费用会涉及多种费用，为了节约开支，房主在过户给直系亲属时，应选择更经济的过户方式。接下来，我将详细说明房屋买卖与过户如何划算。

3、买卖划算。直系亲属间赠与过户免交增值税和个人所得，只需交契税即可，不过契税不能享受优惠，税率为3%。直系亲属间的买卖过户和正常二手房买卖过户是相同的。如果房屋满了两年时间，免交增值税。如果房屋满了五年时间，且是父母的唯一房产，免交增值税和个人所得税。

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