二手房交易房产赠与过户

简述信息一览：

1、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。契税首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

2、【法律分析】二手房过户又有两种情况，过户方式不同，费用也不一样，具体情况如下：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。

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3、走买卖比赠予合适继承的话得等继承人去世后才生效交易费用如下契税；90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳；90平方米以上至140平方米以下按5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）印花税：按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。

可以的。我国现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产证。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。

可以的。《物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这里的“处分”权利当然包括赠与行为。

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在考虑二手房过户时，继承、赠与和买卖是三个常见的选择。继承通常被认为是最划算的方式，尤其是对于直系亲属间的房产过户。在这种情况下，只需缴纳280元的登记费，且无需支付营业税、个税和契税。不过，这种方式的适用范围有限，仅适用于有继承关系的直系亲属之间的房产。

法律分析：房子过户给儿女或者其他直系亲属，这种行为叫做赠与，不同于二手房买卖，在二手房买卖中，所需要缴纳的税种各个方面都需要交齐，一个都不能少。而房屋在赠与或者继承的过程中则是有一些税费时不用交的，比如个人所得税，赠与直系亲属或者遗赠就不需要交，其他行为的赠与需要交个税。

1、法律分析：房屋过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式，其中继承是最划算、最省钱的，但是继承必须发生在父母过世之后。因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。

2、【法律分析】买卖赠与继承中，继承最省钱。但继承要求被继承人去世的情况下才发生，所以在实践中，若了尽快版***过户手续的，一般不太会选择通过继承的方式办理。五年以内的房产通过赠与的方式过户较划算，但五年以外的房产，通过买卖合同过户更划算。因此，办理房屋过户手续时，应当综合考虑各个途径。

3、买卖过户：交易费用最高，风险相对最低。买卖过户分为两种情况：老人唯一房产且面积小于90平方米，交易费用较低；若房产面积大于90平方米，则需缴纳3%的契税和20%的个税。买卖过户操作简便，安全性较高，是实际生活中最常见的过户方式。不同家庭视具体情况分析。三种方式均存在利弊，无法简单判断合算与否。

4、在父母与子女之间的房产过户中，继承是最经济的方式，仅需缴纳280元的登记费，而无营业税、个税和契税。然而，这种方式的适用范围有限，仅适用于有继承关系的直系亲属间，如父母对子女的房产过户。对于非直系亲属间的兄弟姐妹间，无法***用继承的方式，只能选择赠与。

年二手房过户新规如下：继承过户子女通过继承方式获得父母的二手房，无需缴纳契税。仅需支付公证费和工本费。赠与过户赠与过户需缴纳3%的契税以及赠与双方各自交纳万分之五的印花税，总计1%的税费。

如果二手房是继承过户的话，那么子女以继承的获得父母的房屋，是不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。如果二手房是赠与过户的话，那么赠与需要缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是1%的税。

二手房过户费用在2024年3月30日财政部的最新规定中有所调整。自2024年3月31日起，满2年即可免征营业税，以下为具体税费细则：契税：一般由买方承担，双方另有约定除外。首次购房，90平方以下的房产按1%缴纳，90平方以上至144平方的房产按5%缴纳。

关于二手房交易房产赠与过户，以及二手房交易房产赠与过户费怎么算的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。