闵行区最新二手房房价走势

接下来为大家讲解闵行区最新二手房房价走势，以及上海闵行区二手房价均价多少钱一平方涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、2022年闵行的二手房房价涨了吗
• 2、上海闵行区房价是多少
• 3、上海这个小区直降20%!
• 4、上海闵行区平均房价多少
• 5、上海闵行区吴中路最近的买房价格大概多少钱一平方
• 6、超全!吐血整理上海16区9月房价表!看看你能买得起哪里!

2022年闵行的二手房房价涨了吗

涨了。据链家网显示，2022-03整个闵行区的二手房均价为5万/平，较上个月上涨了0.1万/平。闵行区隶属于上海市，位于上海市中部，形似一把钥匙，东与徐汇区、浦东新区相接。

价格比较：一手房与二手房2022年，一手房销售均价稳定在72938元/平方米，与前一年持平，而二手房成交价为42236元/平方米，下降1000元/平方米。尽管一手房与二手房价格存在3万元/平方米的价差，但这一现象与传统印象不符。这主要归因于二手房市场中低龄二手房的偏低成交价以及避税策略导致的成交价格低估。

对于2021年上海房价的趋势，市场整体保持稳步上涨，尽管各个区域房价有所波动，但总体上保持上升趋势。二手房市场表现平稳，没有出现全面上涨或下跌的情况。在新房供应紧张的情况下，上海房价预计将继续上涨，因此2021年上海房价不会出现暴跌。

上海的房价在2019年1月为35882元/平方米，这一数据反映了当时的市场情况，而随后的涨幅则表明了市场的热度。关于上海崇明区的房价，新城的二手房价格大约为12923元/平米，而陈家镇的二手房价格则达到了21481元/平米，显示了不同地区的价格差异。

随后，上海房价开始回升，部分区域房价涨幅明显。 2021年底至2022年初，上海房价再次出现短期下跌。 2022年2月，新房价格环比下跌0.2%，同比下跌9%；二手房价格环比下跌0.4%，同比下跌5%。 总体来看，近几年上海房价波动起伏，并非持续上涨。

上海楼市近况下，显现的并非单一的普遍下跌，而是分化加剧的迹象。陆家嘴某二手房，单价仅9万/㎡，虽面积大总价高，但其折扣率实际上并未达到7折。然而，对比历史，上海房价在20年间翻了近11倍，即使出现过暴跌40%的极端情况，也不应忽视房价的长期增值潜力。

上海闵行区房价是多少

1、当前上海市闵行区的房价大约在每平方米二万元人民币左右。这一价格区间具体会因不同区域、房屋类型及具体房源状况有所波动。在闵行区，靠近市中心的区域房价通常会相对较高，而距离市中心较远的地区房价则相对较低。具体来看，比如古美路、吴泾等区域，新房价格可能会在二万五千元至三万元之间。

2、莘庄地区作为闵行区的一个重要板块，其房价也呈现出较大的波动。从最低的5万元到最高的5万元每平方米不等，这反映出该区域内的房源质量和服务设施的多样性。如果您正在考虑购买房产，建议您先仔细查看地图，了解各个区域的具体情况。

3、上海闵行区的房价在不断变化，但目前的市场行情显示，其房价大约在每平方米2万元左右。这个价格区间涵盖了闵行区内的不同区域和不同类型的商品房，包括普通住宅、二手房以及新房等。具体来说，闵行区的房价分布较为广泛。靠近市中心或者交通便利的区域，房价可能略高，每平方米达到2万至5万元不等。

4、上海市闵行区的房价因区域不同而有所差异。一般来说，在闵行区的一些热门地段，房价可能会达到每平方米两万元左右甚至更高。而在一些相对较为普通或者稍微偏远的地段，房价则可能会相对较低，大约在每平方米四千到五千元左右。

5、闵行区的二手房房价因多种因素而有所差异，但我可以给出一个大致的房价范围。目前，闵行区的二手房均价在4万至6万元每平米之间。具体的价格还要根据房屋的位置、户型、装修等因素来确定。以下是 区域概况 闵行区是上海的一个重要区域，拥有完善的交通网络和丰富的配套设施。

上海这个小区直降20%!

1、上海楼市新动态：万源城降价潮，古美板块价值再审视/ 作为上海楼市的焦点，闵行区的热度始终不减。尤其在新房和二手房市场，其成交量紧随浦东新区，成交价格更是位列市区外前列，甚至超过热门的唐镇，仅次于徐汇的华泾，印证了闵行区域的持续热度。

2、这个情况其实不仅出现在上海，包括上海在内的全国各地的房价都出现了一定的跌幅，上海的房价更是从最高点跌至了20%左右的价格。与此同时，上海郊区的部分楼盘的价格更是暴跌了70%以上，这也直接导致很多炒房客亏损严重，有些炒房客甚至已经因此而出现债务逾期的情况。炒房客的损失相对比较严重。

3、比如在2005年，上海绿城的房价从最高价15000元/㎡暴跌至8700元/㎡，跌幅达42%，而在浦东的联洋年华，也有房源以10000元/㎡的价格抛售，跌幅高达41%。此外，2018年某盘从5万直降至6万，2011年某盘降价18%，以及2022年翠湖天地、金茂府、云锦东方等小区的降价幅度均在30%左右。

4、众所周知，这轮上海房价微降，根本动力是***对新房的限价，而不是市场原因。譬如龙湖天璞，如果没有***强制干预，绝对不会以5万多的单价开盘。标杆项目降价，带动周边二手房降价潮 这波限价，更像是一个政治任务。

5、嘉定区嘉定新城板块的中信泰富又一城（一期），3月16日成交单价为55万/㎡，89平2房总价约316万。项目2017年经过上涨，已有2016年3万+，直至2023年春节后单价降至5-7万/平，也回到了2016年。青浦区徐泾板块的上海蟠龙天地1期，3月10日成交价为3万/平。

上海闵行区平均房价多少

1、上海闵行区平均房价约为每平方米5万至6万元人民币左右。闵行区的房价因多种因素而存在差异，包括地段、楼盘品质、交通便利程度等。总体来说，闵行区的房价在上海属于相对较高的区域之一。

2、上海闵行区平均房价约为每平方米数万元至数十万元不等。闵行区的房价受到多种因素的影响，包括地段、房屋类型、建筑年代等。以下是关于闵行房价的详细解释： 地段因素：闵行区作为上海市的一个重要区域，拥有较为完善的交通、商业和教育设施，因此吸引了大量购房者。

3、当前上海市闵行区的房价大约在每平方米二万元人民币左右。这一价格区间具体会因不同区域、房屋类型及具体房源状况有所波动。在闵行区，靠近市中心的区域房价通常会相对较高，而距离市中心较远的地区房价则相对较低。具体来看，比如古美路、吴泾等区域，新房价格可能会在二万五千元至三万元之间。

4、莘庄地区作为闵行区的一个重要板块，其房价也呈现出较大的波动。从最低的5万元到最高的5万元每平方米不等，这反映出该区域内的房源质量和服务设施的多样性。如果您正在考虑购买房产，建议您先仔细查看地图，了解各个区域的具体情况。

上海闵行区吴中路最近的买房价格大概多少钱一平方

在上海闵行区的吴中路附近，锦绣江南家园陶然居的二手房价格引起了我的注意。据我一个亲戚的介绍，这里的二手房价普遍在5万元每平方米以上，如果房子是毛坯或装修状况不佳，需要重新装修的话，价格会更高。对于那些经过简单装修的房子，价格则在8万至3万元每平方米之间。

商务房： 同样有特价，价格为￥2700。房型设有一张大床（8*2米），同样提供免费宽带，加床不可，且有电视服务，早餐供应。豪华商务房： 特价为￥3200，拥有大床（8*2米）和免费宽带。该房型同样不可加床，配备电视，早餐在内。

微创软件公司在紫竹科学园内，周边还有交通大学和华师大，不少学生都租住民房生活，临近的吴泾镇、江川街道（沧源社区）等的房价都差不多，单间的在800元、两间的在1500元左右。一般合租的比较多。上海什么都比较贵，房价就别提了。

地理位置：吴中路是上海市闵行区的一条重要道路。闵行区是上海市的一个主要城区，位于上海的中心城区与近郊结合部位，拥有较为便利的交通网络。 道路特点：吴中路作为闵行区的主要道路之一，连接了多个重要的商圈和居民区，具有较高的交通流量和重要性。

超全!吐血整理上海16区9月房价表!看看你能买得起哪里!

普陀区九月二手房均价为57722元/m，环比下跌0.46%，同比去年上涨0.09%。普陀区部分小区的均价详情可查看。闵行区九月二手房均价为48980元/m，环比下跌0.06%，同比去年下跌0.36%。闵行区部分小区的均价详情可以进一步了解。

学区房可以帮你筛选更好的生活环境，有能力跟你买同一学区的家长你觉得素质会比你差到哪里，准确的说是社会资源发生着变化。——来自一位拥有17岁儿子的女教师。

以西安某地一万块钱的房价来计算，购买一套一百平米的商品住房大概需要100万左右，共有产权房如果你的持产比例是60%，那你的购房只需要60万，剩余的40%产权，就是剩余的四十平方米，按照同地段同品质的商品房的70%的租金向***缴纳租金就可以了，在购买时候，可以享受所有的商业和公积金的贷款。

关于闵行区最新二手房房价走势，以及上海闵行区二手房价均价多少钱一平方的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。