柳州二手房买卖政策

简述信息一览：

接下来是二手房买卖过户过程中需要支付的相关费用，包括：契税：买方需缴纳，普通住宅按买价的5%-2%计征，90平方米以下的首套住房按买价的1%计征，非普通住宅或拥有二套以上的房产则按买价的3%-4%计征。

柳州二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增值税等，具体金额需要根据房屋情况而定。契税契税是二手房交易时必须缴纳的一种税。根据柳州的政策，契税的税率根据购房者的购房面积和房屋价值而有所不同。一般来说，契税的税率在1%至3%之间。具体的税率取决于房屋的评估价值和您的购房条件。

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柳州二手房税费如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。

普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

柳州买二手房需要缴纳的费用包括税费和中介服务费等，具体金额会因房屋的具体情况而不同。柳州买二手房的主要费用包括以下几个方面：税费在柳州购买二手房，需要支付一定比例的税费，这通常包括契税、个人所得税和增值税等。

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最后，公证费是指购房合同公证的费用，根据柳州市公证处的收费标准，公证费一般为购房总价的0.1%至0.3%。以80万为例，公证费用为0.8万至4万之间。综上所述，如果过户费一方全包的话，购买160平米的二手房总价80万，需要额外支付的费用大致在2万至6万之间。

1、在柳州市购买二手房时，买家和卖家夫妻双方必须亲自到场办理过户和按揭手续。所需携带的文件包括房产证、双方身份证、户口簿和婚姻证明。若需要按揭贷款，买家还需提供收入证明。买卖双方需先去房管局进行查档，以确认买方是否拥有超过一套房产。

2、登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

3、需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。

4、过户需要的费用：契税：4000（基本一致）测绘费：2000（这个值太多了一般是按照36元/平米来计算的，你只需要100不到的费用）交易手续费：420（多了点，一般是3元/平米）工本费：80（少了，一般来说是产权登记费：80；取证费：50）印花费：暂时不需要。

综上所述，如果过户费一方全包的话，购买160平米的二手房总价80万，需要额外支付的费用大致在2万至6万之间。具体费用还需根据当地的市场价和政策规定进行具体计算。购房者在购买房屋时，还需考虑其他费用如物业费、装修费等，以充分了解购房成本。

答案：160平米的二手房过户费大约在几千到几万元之间。具体的过户费用取决于房屋的具体情况和所在地的相关政策。解释：二手房过户费是根据房屋的面积、交易价格、所在地区等因素综合计算得出的。在中国，不同地区对二手房过户费用的规定可能有所不同。大致上，过户费包括契税、增值税、个人所得税等。

交易费：3元/平方米 4 测绘费：按各区具体规定 5 权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。房产过户费用之卖房人应缴纳税费：1 土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

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