福建莆田二手房交易流程

简述信息一览：

主流在线房产平台：例如链家、贝壳找房等大型在线房产平台，它们不仅提供全国范围内的房产信息，也会针对各个城市进行详细的划分。在这些平台上，购房者可以查找莆田的房产项目，并进行在线比较。这些平台通常还提供丰富的数据分析和用户评价，有助于购房者做出决策。

莆田买房，莆田房地产信息网是比较好的选择。莆田房地产信息网是莆田市专业的房地产信息服务平台，提供了全面的房源信息。该网站汇聚了莆田市各大楼盘的详细信息，包括房屋价格、户型、地理位置等，为购房者提供了方便快捷的查询服务。

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1、二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

2、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。

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3、莆田市秀屿区笏石镇房产过户流程如下：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字。

4、莆田二手房过户费主要包括契税、增值税、个人所得税和权证印花税等。具体金额取决于房屋成交价、房屋年限等因素。一般来说，二手房过户费用在几千元到数万元不等。莆田二手房过户费详解：契税：契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税。契税的缴纳标准根据房屋面积和房屋用途的不同而有所差异。

莆田二手房过户费主要包括契税、增值税、个人所得税和权证印花税等。具体金额取决于房屋成交价、房屋年限等因素。一般来说，二手房过户费用在几千元到数万元不等。莆田二手房过户费详解：契税：契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税。契税的缴纳标准根据房屋面积和房屋用途的不同而有所差异。

莆田二手房过户费用主要包括以下几个部分：契税根据房屋面积和购买年限，契税会有所不同。例如，面积在90平方米以下的，契税按房屋总价的1%收取；面积在90至144平方米的，契税为房屋总价的5%；面积超过此范围的，契税则按更高的比例收取。具体费用需根据实际面积计算。

交易服务费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

按各区具体规定，一般情况是在200元内。营业税：成交价*5%（房产证未满5年的）中介费：房款的1 卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05 交易费：6元/平方米中介费：房款的2 个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税）*20%（满五唯一住房可以免除）。

要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。你可以上莆田新城网的房产信息看看最近的房价情况。希望能对你有帮助。

莆田市的二手房中介主要有：莆田安居客、莆田链家、莆田贝壳找房、莆田中原地产以及当地的一些房产中介公司。莆田安居客莆田安居客是一家在莆田市具有较高知名度的房产中介平台，提供二手房买卖、租赁业务，以及相关的金融和咨询服务。

这个房产好不好，你要亲身去看看，不是像小马过河，听人道听途说。奇林开了有好几年了，如果不好的话早就倒了，还会开那么多家分店吧。大规模的房产肯定是有保障的，一手，二手都有人买过。

有。58同城莆田市城厢区县委300套有二手房出售，58同城成立于2005年12月12日，总部设在北京，在全国共拥有27家直销分公司，网站定位于本地社区及免费分类信息服务，帮助人们解决生活和工作所遇到的难题。

莆田的房产网站有：莆田房产网、莆田二手房网、莆田楼市网等。莆田房产网莆田房产网是莆田地区集房产信息、交易服务、行业资讯于一体的综合性房产网站。该网站提供了丰富的房源信息，包括新房、二手房、租房等，同时也涵盖了楼盘资讯、市场动态、购房指南等内容。

有。截止到2022年10月10日58同城仍挂有许多88平的莆田市秀屿区莆阳新城二手房，而且价格便宜。莆田，古称“兴化”，又称“莆阳”、“莆仙”，福建省辖地级市，位居闽中。境内地势西北高、东南低，横剖面呈马鞍状，地处北回归线北侧边缘，东濒海洋，属典型的亚热带海洋性季风气候。

权证印花税：权证印花税是办理权证时需要缴纳的税费，通常为固定金额，不涉及房屋成交价等其他因素。具体到莆田地区，二手房过户费用还需要考虑房屋的具体情况和当地的政策规定。因此，建议在交易前咨询当地的房产中介或相关部门，以获得最准确的费用信息。

关于福建莆田二手房交易流程，以及莆田二手房买卖的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。