上海商住二手房交易

简述信息一览：

1、二手商住过户费大约在数千至数万元之间，具体金额取决于多个因素。二手商住过户费是指在进行二手房交易时，需要缴纳的过户费用。其费用标准通常由当地***根据房屋交易价格、房屋面积、房屋年限等因素制定。因此，不同的地区、不同的房屋情况，过户费用也会有所不同。

2、商住满5年过户费大约在几百至几千元不等。商住满5年过户费的计算涉及多个因素，具体如下：房屋面积与费用关系过户费用通常与房屋的面积直接相关。较大的房屋，其过户费用相对较高。具体的计算方式通常基于每平米的价格乘以房屋的面积。地域差异不同地区的过户费用可能存在差异。

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3、万的商住楼在过户的时候，一般需要一万元左右的过户费。但是根据房子的使用年限和房屋面积不同，会缴纳相对的税费。如果房产证到手未满5年的，并且房屋面积不超过144平方米的，是不需要交营业税的，但是如果房屋面积在144平方米及以上的，是必须要缴纳营业税的。

1、购买商住两用二手房时，买方需要承担契税的缴纳责任。契税的交税比例根据住宅类型有所不同：普通住宅应缴纳成交价或评估价的5%作为契税；非普通住宅则需缴纳成交价或评估价的3%作为契税。除了契税，过户过程中还会产生其他费用。

2、商住两用房产，通常拥有50年的产权，其交易税费与普通住宅类似。在二手房买卖中，如果房产持有未满五年，税费计算如下：个人所得税为成交价的1%。这是买卖双方需缴纳的税款之一。契税的计算方式为成交价的5%，对于面积超过140平米的房产，税率则提高至3%。契税是买方需要承担的费用。

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3、买商住二手房需要交的税有：契税、增值税及附加税、个人所得税和土地出让金等。以下是具体解释：契税是购买二手房时必须要交的一种税。根据房屋面积和购房总价的比值计算，具体税率可能因地区而异。一般情况下，契税的税率在购房总价的百分之几到百分之三之间不等。

4、商住二手房契税一般为房屋总价的3%至5%。商住二手房的契税缴纳标准因地区和政策差异而有所变化。以下是关于商住二手房契税的详细解释：商住二手房契税的含义：商住二手房契税是指在购买非普通住房时，按照国家规定需要缴纳的税费。契税是房屋产权发生转移时向其承受者征收的税种。

5、商住两用二手房交税契税由买方交纳，交税比例是：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

6、二手商住一体税的税率一般在5%左右。二手商住一体税是根据商住一体房屋的售价和相应的税率计算出来的。这种税收是针对房产交易的一种常见税费，主要用于调控房地产市场。具体的税率会根据地区、房屋使用年限、房屋价值等因素有所差异。在我国，二手商住一体税的税率一般在5%左右，但不同地区可能会有所调整。

买商住二手房需要交的税有：契税、增值税及附加税、个人所得税和土地出让金等。以下是具体解释：契税是购买二手房时必须要交的一种税。根据房屋面积和购房总价的比值计算，具体税率可能因地区而异。一般情况下，契税的税率在购房总价的百分之几到百分之三之间不等。

商住两用房产，通常拥有50年的产权，其交易税费与普通住宅类似。在二手房买卖中，如果房产持有未满五年，税费计算如下：个人所得税为成交价的1%。这是买卖双方需缴纳的税款之一。契税的计算方式为成交价的5%，对于面积超过140平米的房产，税率则提高至3%。契税是买方需要承担的费用。

营业税：税率为百分之五点五五，由卖方缴纳。个人所得税：税率为交易总额的百分之一或两次交易差的百分之二十，由卖方缴纳。契税：基准税率为百分之三，优惠税率为百分之一点五，由买方缴纳。测绘费：每平方米一点三六元，由卖方缴纳。

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