中介二手房合同签订样本

文章阐述了关于中介门店二手房交易合同，以及中介二手房合同签订样本的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、二手房交易合同范本
• 2、签订中介二手房买卖合同都要注意什么
• 3、二手房交易须签什么合同呢
• 4、怎么签中介二手房买卖合同
• 5、二手房中介合同注意哪些问题和细节
• 6、和中介签二手房买卖合同注意什么

二手房交易合同范本

1、第一条 房产状况：甲方拥有房产，房屋所有（共有）权证书号、所有权人、建筑面积等信息。第二条 成交价格：甲乙双方同意房产及其配套设施总价款为人民币（大写）x佰x拾x万x仟x佰x拾x元整（小写￥：xxxxxxxxx元），包含相关配套设施。

2、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的房屋，该房屋的产权与乙方无关。双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：乙方已缴付楼款/首期款：元（不包含交予中介定金）。

3、房屋基本情况 甲方拥有位于的房产一套，自愿出售给乙方，乙方知晓房产详情并自愿购买。价格与支付 房产售价定为人民币元整。乙方需在合同签订后支付首付款人民币元整，其中包含定金人民币元整。

4、交易产生的全部税费由乙方承担，直接向主管机关缴纳。第九条 违约责任 （一）逾期交房责任 （二）逾期付款责任 第十条 不可抗力 因不可抗力导致合同无法履行，根据影响部分或全部免除责任，但应告知对方并自不可抗力事件结束之日起10日内提供证明。风险责任自验收交接完成之日起转移给乙方。

签订中介二手房买卖合同都要注意什么

1、买卖二手房合同中的注意事项有：确认房主真实身份；确认付款方式以及时间，缺一不可；进行房屋交验要责权分明；约定好违约责任以及争议解决方式，具体落实；中介代理费账目要明晰；要善用补充条款，维护自身利益。

2、签订中介二手房买卖合同，需对合同内容进行全面审查，确保权益得到妥善保护。首先，合同中关于房屋信息及产权、使用权的条款需清晰明确，确保买卖双方对房屋情况有准确理解。其次，时间、价格、地点、不可抗拒力等重要细节的描述应准确无误，避免后续产生***。

3、签订中介二手房买卖合同时，首先要关注房屋信息及产权、使用权的条款是否明确。这包括房屋的详细状况、是否有产权***、使用权的限制等。其次，时间、价格、地点、不可抗拒力的条款应准确无误。

4、在签署二手房买卖合同时，有几点关键事项需特别注意：首先，确认房产是否有合法的产权和土地使用权，这是合同生效的前提。其次，了解售房人身份。如果售房者并非房产证上记载的所有权人，需了解两者关系，并要求提供相关证明文件。

5、付款、过户时间的标注是买卖合同的关键内容，确保交易流程顺畅无阻。双方应详细约定这些时间节点，以避免因时间问题导致的交易停滞。二手房相关费用交接的时间需在合同中明确列出，包括但不限于中介费、税费等，确保交易的公平透明。

二手房交易须签什么合同呢

购买二手房须签署定金协议、居间协议、房屋买卖合同及网上备案合同，以及向银行申请抵押贷款的相关合同。在合同订立过程中，各签约方均可自由决定是否并愿意参与，且不受外界干扰。各方需遵守公平原则分配各自的权益与责任。凡合同设立之后，当事人应严格按照诚实守信原则行使权利、履行义务。

中介委托合同：如果是通过中介买房，那中介一般不会让您直接见卖房人，中介一定会让您跟他签一个居间合同。房屋买卖合同：这个合同中，买房人一定要看仔细房屋原来的所有权是谁，房屋的面积有多大，房屋的价格是多少，各种费用的结清问题。

购买二手房需要签订以下合同：购房合同 这是购买二手房过程中最基本的合同。购房合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的约定，包括房屋的位置、面积、价格、付款方式等重要信息。购房合同是保障买卖双方权益的重要文件。房屋交接书 在二手房交易完成后，买卖双方需要签订房屋交接书。

怎么签中介二手房买卖合同

确认双方身份：首先呢，得确保你和中介、卖家都有合法的身份，都具备签订合同的民事权利能力和民事行为能力。就像大家都要带着身份证，证明“我就是我”嘛！选择书面形式：二手房买卖合同一定要***用书面形式哦，这样才有法律保障呢，可不能只是口头说说。

明确交易标的：明确交易房屋地点、属性、面积、结构、布局、装饰、配备设施等详细信息，并标示出房屋产权所属以及可能存在的产权争议等情况。 确定交易金额：包括总价、支付方式及特定条件，同时需了解如何办理住房贷款、支付订金及保留尾款等事宜。

首先，购房者通过房产中介寻找合适的房源进行看房。在确认房源后，双方需签订定金协议和居间协议，并支付定金以确认交易意向。接下来，双方需签订房地产买卖合同，并在网上进行合同备案，确保交易的合法性和规范性。在签订买卖合同后，购房者需支付首付款。

通过中介买卖二手房，流程大致如下：首先，购房者通过房产中介看房，初步筛选出意向房源。其次，双方在签订定金协议与居间协议后，支付定金，正式进入交易流程。接着，签订房地产买卖合同，同时进行网上备案，确保交易规范性。随后，下家支付首付款，若上家有贷款，通常会用首付款提前还贷。

二手房中介买卖流程如下：首先，看房阶段通过房产中介接触房源。在这一阶段，买家通过中介了解和参观目标房源，以便做出决策。接着，双方签订定金协议和居间协议。在协议中明确双方权利和义务，并支付一定数额的定金以保证交易的进行。之后，签订正式的买卖合同，即房地产买卖合同，并进行网上合同备案。

在进行二手房中介买卖的过程中，涉及的步骤有以下九个：首先，看房是第一步，通常通过房产中介进行房源查看。其次，签订定金协议和居间协议，签订后需支付定金。这标志着交易意向的明确。然后，签订正式的房地产买卖合同，并在网上完成合同备案，确保交易的合法性与透明度。

二手房中介合同注意哪些问题和细节

1、核实房屋产权是否清晰，手续是否齐全，避免购买到存在产权***的房产。了解清楚房屋的用途，确保符合个人需求和使用规划。关注***、地下室或阁楼的约定，明确使用权和维护责任。详细约定面积，避免日后因面积差异产生***。

2、买二手房的合同注意事项 明确交易细节 在二手房买卖合同中，首先要明确房屋的详细信息，包括房屋的位置、面积、户型、产权状况等。此外，交易的方式、交易金额、支付时间等关键细节也需详细列明。审查产权情况 注意合同中是否有明确的产权描述，确保所购房屋的产权归属清晰，避免***。

3、买二手房签合同需要注意的细节问题主要包括房屋信息核对、交易条款明确、费用相关说明以及法律责任约定。在签订二手房合同时，务必核对房屋的具体信息，包括地址、面积、户型等，确保这些信息与实际情况相符，并且明确记录在合同中。此外，房屋的权属情况也需要仔细查验，以避免后续产生产权***。

和中介签二手房买卖合同注意什么

1、付款、过户时间的标注是买卖合同的关键内容，确保交易流程顺畅无阻。双方应详细约定这些时间节点，以避免因时间问题导致的交易停滞。二手房相关费用交接的时间需在合同中明确列出，包括但不限于中介费、税费等，确保交易的公平透明。

2、在签二手房买卖合同时，务必确认房主身份的真实性，避免交易风险。同时，合同中应明确规定双方的违约责任，以保障双方权益。付款和过户时间的约定也是必须的，这能为交易的顺利进行提供时间上的保障。二手房相关费用的交接时间也需在合同中明确，确保双方对费用的支付有清晰的了解。

3、在签署二手房买卖合同时，有几点关键事项需特别注意：首先，确认房产是否有合法的产权和土地使用权，这是合同生效的前提。其次，了解售房人身份。如果售房者并非房产证上记载的所有权人，需了解两者关系，并要求提供相关证明文件。

4、签订买卖二手房合同应注意的是：了解清楚当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；写明房屋位置、性质、面积、结构以及房屋产权归属；写明总价款、付款方式、付款条件；写明交房时间、条件、办理相关手续的过程；注明费用交接时间。

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