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阳江二手房交易费用标准

本篇文章给大家分享阳江二手房交易费用标准，以及阳江二手房交易流程对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

二手房交易过程中的土地出让金，主要是针对房改房。即该房是在划拨的土地上建造的，交易时需补交土地出让金。

一般二手房交易需要交纳的税费：契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：36元/平方米。

（图片来源网络，侵删）

二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

不同地区的具体收费标准可能会有所不同。一般来说，过户费的比例在0.5%至3%之间。以110平方米的房子为例，如果假设房屋交易价格为100万元，那么过户费用可能在5000元至30000元之间。

过户税费约为8000元。具体如下：二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

（图片来源网络，侵删）

二手房买卖过户的费用，请参考：契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的6%收取；取得产权证满2年的非普通住宅按差额6%征收，满2年普通住宅免收。

如果是40年产权的二手房子，110平方米，如果在办理房产过户的话，缴纳的契税是总房价的5%左右。房产过户。房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额比较巨大，可能会花上几十年的积蓄。

1、海南更适合过冬。因为海南地理位置比北海低，冬季太阳高度大而更加温暖。海南与陆地隔海相望，受寒潮影响较北海小，天气变化较北海少。

2、说到过冬的城市，大家首先想到的是三亚，确实是这样，虽然广东的湛江不错，冬季的话，还是三亚比较合适，三亚的十一月份到来年的三月份，这段时间很舒适，无论从气候，还是环境，温度，三亚都是不错的选择。

3、位于海南省的三亚是人们过冬首选的城市，别的地方气温都已经下降到零下几度，而这里仍然是二十几度，每年温度也不超过三十度，是大家避寒避暑最喜欢去的城市之一，同时这里的各个海岛和沙滩也是人们常来的旅游的地方，其中以蜈支洲岛最为出名，同时它也是国内有名的潜水胜地。

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