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年的长沙房价相较于往年有所上涨,但涨幅并不是特别高。在市区范围内,房价大致在每平方米4000到6000元之间。当时的房地产市场环境相对稳定,开发商们对房价的调整较为谨慎。市区内的新建住宅项目大多集中在这一价格区间,而二手房市场的价格也大致保持在这个范围内。
第一财经新闻记者依据中国统计局发布的2022年6月份70个一二线城市商品房市场价格变动情况和往年同时期数据信息对比发觉,包含唐山市在内的34个城市房价早已小于2年以前即2020年6月的水平,占有70城的近一半;有27个城市房价小于3年以前其实就是2019年6月的水平。
今年房价会继续下降还是触底反弹?显然,由于各种因素错综复杂,各因素变数又大,这一答案并不容易得出。从总体上看来,去年楼市喜忧并存,无论对于开发商还是购房者都是如此,6272只是一个数字,这一数字随时都会变。从目前情况看,它在今年降低的可能性较大。
从宏观上看,楼市和股市都是整体经济的反映。股市被称为宏观经济的晴雨表,而楼市则是社会总财富的反映。中国经济的持续增长是过去十年股市、楼市增长的基础。对比房价指数和股指曲线可以发现,在过去十年的多数时间段内,股价和房价的上涨下跌周期都是同步的。
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