东莞二手房交易量

本篇文章给大家分享东莞二手房交易量，以及东莞二手房交易量统计对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、东莞买二手房注意事项和手续
• 2、东莞2022年9月5日二手房成交量
• 3、年内第五次、“团灭”炒房客!东莞楼市调控对标一线城市
• 4、东莞二手房市场怎么样
• 5、东莞有多少套房子

东莞买二手房注意事项和手续

1、购房者和售房者在意见上达成一致，签订二手房房买卖合同；双方携带材料，前往房管局办理过户手续；买卖双方缴纳税费，并拿回执单；买房者办理银行贷款；银行将贷款打到指定账户，购房者每月偿还月供。

2、在进行东莞二手房交易时，首先要明确的流程是挑选和实地考察房屋。买家需仔细选择心仪的房产，全面考察房屋的实际情况和周边环境。其次，买家需进行产权调查，确保所选房屋的产权清晰无争议，同时了解房屋的使用年限、税费情况等重要信息。这一环节是确保交易安全的关键。

3、纳税。税收的构成较为复杂，应视买卖房屋的性质而定。比如说，房改房、危改房、经济适用房等，其税收组成与其他商品房不同。办理产权转让和转让。买卖双方在不动产交易主管部门完成产权变更登记后，将该交易的资料转至发证机关，由购买者持取得该房屋所有权证的通知到发证机关申请新的产权证。

4、购房准备：明确购房需求，包括预算、区域、房型等。 看房选房：通过中介或网络平台寻找合适的房源。 签订合同：与卖家签订房屋买卖合同。 办理贷款：准备相关材料，向银行申请贷款。 房屋过户：完成房屋产权过户手续。 交房验房：完成房屋交接，验收房屋状况。

东莞2022年9月5日二手房成交量

套。东莞，广东省辖地级市、特大城市，国务院批复确定的珠江三角洲东岸中心城市。根据相关资料显示，2022年9月5日新房成交108套、二手房127套。东莞市位于广东省中南部，珠江口东岸，北距广州50公里，南离深圳90公里。

月二手成交应该在17579套。9月1日-4日：2291套，9月5日-11日：3409套，9月12日-18日：4415套， 9月19日-30日：7464套。加在一起，9月二手成交应该在17579套。因为9月的数据其实真的很被动，主要因为有两个节前有中秋、后有国庆成交量会有所降低。

今年3月，由于大批购房者在1月-2月的一轮楼市“打新”中铩羽而归，杭州二手房市场迎来一波***，当月成交超过11500套，4月为10029套，但之后就在不断下滑。 5月份，杭州二手房成交量跌破一万套，为9013套；6月份成交量仅剩8000多套；7月实现四连降，只有6314套。

二手房市场也不乐观。CRIC数据显示，2022年1-5月，东莞二手住宅共成交5155套，同比2021年同期下降17%。单月来看，仅5月成交1665套，同比增长73%，其他4个月均为负增长。同样面临压力的还有当地投资的房企。

年内第五次、“团灭”炒房客!东莞楼市调控对标一线城市

这是东莞2021年来第五次发布调控政策，最近一次是7月9日，从时间密度上看来，目前尚无城市能超过东莞。从近一年的重大市场调控政策来看，东莞更像是其他城市调控政策的追随者。但从最终调控政策严格度来说，东莞在新一线城市中已位列前茅。

月27日，东莞楼市调控新政落地。此次调控力度颇大，从提高首付到延长社保，从打击假离婚到限制企业购房，这套覆盖限价、限购、限贷的楼市调控“组合拳”，旨在全方位围堵炒房空间，力度看齐一线城市。为何如此大力度调控？根本原因还是在于“楼市过热”。

深圳表示，要通过调整商品住房限购年限、完善差别化住房信贷措施、发挥税收调控作用等手段对楼市进行调控，支持合理自住需求的同时遏制投机炒房，实现稳地价、稳房价、稳预期目标。中国证券报记者梳理发现，除深圳外，7月以来，已有杭州、东莞、宁波等热点城市出台房地产约束性调控政策。

另外，在房产交易税收方面，《通知》表示，个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。具体来看，若住房购买年限不足5年就对外出售，将全额缴纳5%的增值税；若出售的住房购买年限满5年，则免除增值税。李宇嘉表示，这也是热点城市的普遍做法，是为了打击炒房客，鼓励刚需买房的重要举措。

小阳春蔓延，今年各地调控措施超164次 5月16日，国家统计局4月70城房价出炉，楼市小阳春呈延续态势在数据中得到充分验证，其中尤以一二线城市最为明显，仅少数三线城市下降。国家统计局数据显示，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。

东莞二手房市场怎么样

东莞二手房市场形势良好。市场概况 东莞作为珠三角地区的重要城市，其二手房市场一直保持着活跃的状态。随着城市经济的发展和人口的不断增长，二手房需求持续旺盛，市场供应也相对充足。交易活跃 东莞的二手房交易市场相当活跃，这得益于其优越的地理位置、发达的经济基础和良好的购房政策。

市场不规范。由于缺乏有效的监管和规范，一些不法中介和卖家利用信息不对称，对购房者进行欺诈，导致交易过程中出现各种问题。这些问题的存在严重影响了市场的健康发展。中介操作不透明。在二手房交易中，中介机构的角色至关重要。

市场供需关系影响。东莞作为珠三角地区的重要城市，虽然经济发展迅速，但也存在着一些特定的市场状况。目前东莞的新房供应充足，竞争压力大，这在很大程度上影响了二手房的市场需求。

二手房的价格还受到房屋状况的影响。包括房屋的质量、装修、户型、朝向、楼层等因素都会被考虑在内。一般来说，房屋状况较好的二手房价格相对较高，而老旧房屋或需要大规模维修的房屋价格则相对较低。综上所述，东莞二手房涨价的具体幅度需要根据市场情况、区域差异和房屋状况等多个因素来综合考虑。

东莞有多少套房子

1、总之，东莞全市的房源数量可能超过百万套，但实际数字会受到多种因素的影响而有所变动。以上内容仅供参考，具体数字请以官方发布的数据为准。

2、筹建目标：规划期内，东莞市筹建城镇住房50万套，其中新开工商品住房35万套，占城镇住房筹建总量的70%；筹集建设保障性住房15万套，占城镇住房筹建总量的30%。 供应目标：规划期内，东莞市供应城镇住房44万套，其中批准预售商品住房30万套，约占供应城镇住房总量的70%；供应保障性住房14万套，约占供应城镇住房总量的30%。

3、东莞户籍：购买新房最多2套，购买二手房不限套数。非东莞户籍：购买新房最多2套（东莞总套数，含二手房）。

4、东莞值得买的房子如下：万科松悦花园 万科松悦花园是带有纯正松湖血统的楼盘，它座落于松山湖风景区内，地理位置十分优越，周围除了悦榕庄以外，还有未来学校、华为总部基地、科学公园等优越的周边资源，一共有12栋住宅，一共包含204套洋房和47套别墅，是一个环境十分优越的小区。

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