二手房过户拍照是干啥

今天给大家分享二手房过户拍照是干啥，其中也会对二手房过户拍照是干啥用的的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、二手房过户,不管是买卖还是赠予都需要新房主按指纹吗
• 2、二手房过户,最后签字拍照必须是卖房夫妻双方吗?原房本是男房主一个...
• 3、购买二手房房产过户流程及署名
• 4、贷款买的二手房已经过户到我名下了,银行需要拍照,需要门牌号栋号,小...
• 5、二手房过户买房需要结婚证和户口本吗?如果要在老家可以拍照传过来给他...

二手房过户,不管是买卖还是赠予都需要新房主按指纹吗

你和他没有直系亲属关系 ，只能是走买卖交易，一旦把这个过户办成赠与 ，并没有省下很多钱 ，可是下次在转卖你可就惨了 ，要百分之20过户税费啊 。和他们夫妻一起去房管局办理手续就行了 ，没有摁手印这个环节 ，只是现场本人签字 。

二手房过户并不是只有买卖，还可以是赠与、继承。继承是特指遗产继承，尽管接收房子的人不需要缴纳个税，但此类过户必须是房屋主人过世后才可以进行。而买卖和赠与则都需要一定的费用，也许有不少市民会想当然地说，肯定是赠与比较比较划算。啊，其实不然，有时候房屋“赠与”不如买卖实惠。

过户流程是二手房交易中最重要的一个环节，这影响着购房者能否真正的拥有这套房产，因此了解二手房过户流程很重要。下面就为大家具体介绍一下二手房过户的相关知识，希望对大家能有所帮助！二手房过户有三种情况：房屋买卖；赠与；继承。

综合来看，如果是准备用于长期自住的房产，用房屋继承过户最划算，其次是房屋赠与过户。但是如果是将来房产还准备再次出售的话，由于赠与过户要缴纳高额的所得税，所以用买卖过户反而比赠与过户更划算。

二手房过户,最后签字拍照必须是卖房夫妻双方吗?原房本是男房主一个...

1、目前新政策是：只需要产权证上名字那个人来签字，但前题是此房产证是最新的版本，如果是老房子，像以前的两证红绿本本。

2、只要夫妻俩是合法夫妻，有结婚证，那么，在变卖属于夫妻共有或是夫妻任何一方名下房产时候，都是需要夫妻俩持身份证户口本，结婚证，住房房产证，契税证，两人户籍所在地住房情况证明，一起去房管办理签字手续，才可以卖掉住房给别人。如果要办夫妻共同共有房产的，必须两个人都来。

3、肯定需要。二手房交易过户最好亲自到房产交易中心去。

4、如果该房屋属于夫妻婚后共同出资购买的，虽然房产证上就你一个人名字，但也属于夫妻共同财产，出售房屋时需要夫妻双方都签字才行。卖方有哪些流程买方看房选房买方通过委托中介、网站等多种方式进行看房选房。

5、卖房时房产共有人都要签字。共有物的买卖一般必须要有所有权利人的同意，否则可能构成无权处分。除非该共有物有代理人并由代理人进行处分。如果买家不知道或不应当知道该房屋为共有，那么即使某一共有人私自将房屋卖给他，那也是具有法律效力的。

6、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

购买二手房房产过户流程及署名

签订合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

二手房过户手续及流程如下：向卖方了解房屋现状（注意产权），卖方提供房产拥有的合法证件（房屋所有权证书、身份证件及其它证件）。若卖方身份无误、卖方房屋可上市交易，买方可支付定金，买卖双方签订二手房买卖合同，至少一式三份。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

对交易房屋产权进行调查。买卖双方签订二手房买卖合同。评估房产。办理贷款。向房地产管理部门提出过户申请。房地产管理部门核查。缴纳契税等二手房交易税费。房地产管理部门核发新的房屋产权证。双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。

贷款买的二手房已经过户到我名下了,银行需要拍照,需要门牌号栋号,小...

1、去小区物业开具房屋地址证明并盖章就可以了，找银行要模板。

2、那是开发商当初办理产权的时候用整栋楼办理，你要去相关部门了解该产权证是否可以分割。

3、赎楼是指原业主想出售房屋，但房产证还在抵押贷款当中，出售前必须将贷款还清、注销抵押登记，并取回房产证才能在国土局过户。如果业主自己不赎楼的情况下，通过担保公司来赎楼产生的这部分费用叫赎楼费（一般最低收费3000元/单）。

4、完成登记手续后，需取回 房地产 权利证书才算最终完事。在这里，有读者提出疑问：按揭购房，我们那里都不给房产证！其实不是这样的，贷款买房的房产证保管分三种情况：一类是银行代为保管，二类是在房产证上注明抵押情况后，交给买房人保管；三是给买房人复印件，原件留在交易所里。

5、所购二手房原《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。借款人及其配偶收入证明。借款人及产权共有人婚姻状况证明（含单身证明）。《房地产价格评估报告》。售房人出具的划款账户证明（公积金中心委托机构受理的除外）。公积金中心要求的其他资料。

二手房过户买房需要结婚证和户口本吗?如果要在老家可以拍照传过来给他...

1、需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；情况二：已婚 需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明。

2、购买二手房过户是需要户口本的。在我国的房屋买卖的过户规定中，在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民***房产管理部门申请登记，由县级以上地方房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

3、如果卖方是已婚状态，需要携带夫妻双方的身份证、房产证、契税票、银行存折、夫妻双方的户口本、手章、结婚证，有未成年子女的还需要提供未成年子女户口本。如果卖方房屋存在共有权人，需要共有权人根据其婚姻状况携带以上对应材料。

4、需要。卖方需提供的资料和份数：二代身份证或军官证原件和3份复印件。户口薄（首页和申请人本页）原件和2份复印件。婚姻证明（结婚证、离婚证，单身现场申明）原件和2份复印件。拟售住房产权原件和3份复印件（新都、崇州还需提供拟售住房土地证原件和3份复印件）。

5、集体户口：集体户的户主是单位，集体户口买房需要提供集体户口首页复印件还得加盖单位公章。护照：这种针对的是外国人士，护照不得是外文的，必须是译本且公证过的。二手房过户的流程面签买卖双方签完买卖合同后，如何需要贷款的话首先需要联系银行，办理银行贷款。

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