洋县二手房交易网***

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简述信息一览：

• 1、洋县磨子桥移民新村房有房产证没
• 2、二手房在洋县花25万过户手续能花多少钱?
• 3、洋县房价如何
• 4、陕西洋县二手房118平方米十二年过户房税是多少,怎么算
• 5、洋县房管局二手房出售手续须知

洋县磨子桥***新村房有房产证没

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、要办理土地使用权属转移，手续好办，可以由居委会统一申请办理，旧房拆不拆是***的事，土地要上交。

3、陕西省汉中市磨子桥***新村六号楼***南路旁。根据查询相关***息显示，陕西省汉中市磨子桥***新村位于山西省汉中市洋县***南路与洋州大道交叉口西80米，6栋位于***南路旁。

4、不是。家里的宽带出现故障，直接联系当地运营商客服，然后客服派人上门解决。单位网络故障联系单位网管进行修复即可。

二手房在洋县花25万过户手续能花多少钱?

一．陕西洋县二手房房产过户费用如下：登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

二手房交易过户之立契 房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

洋县房价如何

1、具体来说，根据最新数据，洋县的新房均价在4600元/m至4700元/m之间浮动。例如，有数据显示2024年8月洋县新房均价为4663元/m，与近几个月相比基本持平。这表明洋县的新房市场在短期内没有出现大幅度的价格波动。在二手房市场方面，洋县的房价也呈现出一定的稳定性。

2、在陕西省汉中市洋县，房价处于一个相对稳定的区间。具体而言，居民住宅的价格大约在每平方米1500至1800元之间。这一价格反映了当地经济状况和市场供需关系。近年来，随着当地旅游业的发展和基础设施的不断完善，吸引了更多的人口流入，也使得房地产市场呈现出积极的增长态势。

3、总体而言，洋县的房价在1200至1600元每平方米之间，为购房者提供了一个经济实惠的选择。无论是首次置业还是改善居住条件，这一价格区间都能为购房者带来多种选择，帮助他们在有限的预算内实现购房梦想。

4、洋县的房价因市场波动、地段、房屋类型等多种因素而有所不同，目前的房价大概在每平方米五千至八千元左右。具体的价格还需根据具体的楼盘、房屋情况和市场情况综合确定。洋县作为陕西省汉中市的一个县城，其房价受多方面因素影响。首先，经济发展水平和人口增长趋势是推动房价上涨的重要因素之一。

5、洋县康桥城邦的房价大约在每平方米10000元到20000元之间。该项目位于洋县，地理位置优越，交通便利。社区内部环境优美，绿化覆盖率高，设有多个休闲***设施，为居民提供了一个舒适的生活环境。康桥城邦不仅注重居住体验，还提供优质的物业服务，确保居民生活无忧。

陕西洋县二手房118平方米十二年过户房税是多少,怎么算

登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

综上所述，购买118平方米二手房的过户费用大致在2万元左右，但具体情况还需结合当地政策和个人情况进一步确认。

满2年持有的房子，卖掉过户，免除营业税55%。如果又是卖家家庭唯一住房，再次免除1%个税，需要交纳评估费千分之六，营业税万分之五，手续费几百元，契税依据买家情况，如买家首次购房，118平契税是5%。如果是买家二套买入，契税是3%，以上税费依据住房目前评估价计算和缴纳，实际成交价格不作数，。

平方的房子如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。

按房产证未满五年算，过户税费约为75000元。具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

洋县房管局二手房出售手续须知

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

一．陕西洋县二手房房产过户费用如下：登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

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