广州番禺独栋二手房房价

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简述信息一览：

1、最后为大家介绍的这个户型是3室2厅2卫，房屋的占地面积为1105平方米，拥有70年的土地使用权，位于第九层，建筑总共有11层。这套二手房的户型结构比较合理，***光比较好，另外它还配置有地下***。那么这套户型的二手房售价为285万元左右，首付为120万元左右，平均每个月还需要供9264元。

2、那么这套户型的二手房售价为285万元左右，首付为120万元左右，平均每个月还需要供9264元。香悦四季简介：合景·香悦四季坐踞潮白河畔、奥运水上公园旁，3660公顷国家森林公园，每日吐纳丰富富氧离子，超大面积林水相依景观构筑的疗养级生态美境，北京独一无二。

（图片来源网络，侵删）

房产税出台必然会导致一些小的炒房客抛售自己手中的房产。这种情况在房产税提出的时候已经出现过，但这只是少部分优惠的价格泡瘦了二手房而已。产生影响的应该是对于房产租赁市场。

详细表现为：一，加强对限购、限贷等的要求，调控方针更加严厉细化具有针对性；二，揭露房地产信息，添加销售透明度；三，加强了社会公众监督，表现了***安稳房价、调控房地产销售的决计。

影响如下：首先站在租赁者的角度上看，这很有可能加重生活成本。如在二手房买卖交易时，即使很多税费规定的是卖方缴纳，但往往实际上在合同里都会约定由购买方支付。有数据显示，不少在一线城市的租客，其租房成本占据总收入的50%，这是一个相当高的比例。

（图片来源网络，侵删）

划拨土地是不允许买卖的，只有行政事业单位和公益性设施才可以使用划拨土地，企业、住宅、商品房都应该使用出让土地，你购买的二手房已经缴纳了出让金，给你办理的不动产登记证书土地应该是出让性质。

在这种情况下，购买的二手房的土地性质为划拨是正常的。即便你在过户过程中缴纳了土地出让金，土地的所有权仍然归国家所有，你仅获得国有土地使用权。在中国，土地所有权始终归国家所有，个人最多只能享有70年的使用权。通常，取得土地使用证和房产证意味着房子已经归你所有。

此外，还可能存在其他因素影响房产证的性质，比如土地使用权的期限、用途等，这些因素也可能导致房产证显示划拨性质。此外，我了解到，在实际操作中，有些情况下即使缴纳了土地出让金，也可能不会立即改变土地性质，这取决于当地政策和具体操作流程。

遇到划拨土地的二手房过户后，土地证显示出让性质，而房产证仍为划拨性质的情况，无需过分担心。您可以携带好身份证、土地出让金单据、土地证等相关资料，前往房管部门申请更改。在房管部门，工作人员会根据您的资料进行核实，确认土地出让金已经缴纳。如果一切顺利，您的房产证性质将被更改为出让性质。

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