昆明房子过户需要多少钱

简述信息一览：

• 1、昆明二手房过户费怎样计算?
• 2、昆明31平方米的二手房的过户费用怎么算?
• 3、昆明二手房过户有哪些费用是多少
• 4、...万元的二手房,已经满五年,总的需要多少的过户费用。请高手帮忙算一...
• 5、昆明二手房过户费怎么算?
• 6、昆明二手房费用是多少

昆明二手房过户费怎样计算?

测绘费36元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动）；契税评估额1%—3%（90平内1%，90-140平5%。140平外3%）个人所得税1%或差额20%（五年外唯一住房免）交易费6/平方，买方；工本费80元，买方（工本印花税5元）；价格来源网络仅供参考。

房子过户费计算方法为：房子过户费=手续费+契税+印花税费 手续费，住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。

在2024年，二手房过户费用的计算方式如下： 登记费：对于住房，权利人需支付80元/套；对于非住房，则需支付550元/套。 转让手续费：住宅按照6元/平方米的标准缴纳，双方各自承担50%；非住宅则按照18元/平方米的标准缴纳，双方同样各自承担50%。

法律主观：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）； 印花税：房款的0.05%； 交易费：3元/平方米； 测绘费：按各区具体规定； 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二手房过户的契税收费标准为成交价的1%（2%、4%），具体如下：- 首套房：90平米以下含90平米按1%收取；- 90平米-144平米含144平米按2%收取；- 144平米以上按4%收取。 交易服务费按面积计算，为6元/平方米，买卖双方各承担一半。 工本费包括新房产证60元和新土地证13元。

二手房过户费的计算主要基于以下几个方面：房屋产权过户费：该费用是将房屋产权从卖方转移到买方所需支付的费用，一般由买方承担。具体费用根据房屋面积、所在地区、房屋性质（如商品房、经济适用房等）等因素而定，通常在购房总价的1%~3%之间。

昆明31平方米的二手房的过户费用怎么算?

成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。

昆明二手房过户费用主要包括契税、增值税、个人所得税以及必要的登记费和工本费。其费用计算主要依据二手房的交易价格、面积和房屋使用年限等因素而定。以下是具体的费用计算：昆明二手房过户费用详解 契税 契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。

昆明房产过户费用涉及多个方面，包括契税、增值税、个人所得税以及交易手续费等。具体金额根据房产的具体情况而定。 契税：根据房产的成交价值和所在地的税率计算，通常为成交价的1%至3%。具体税率取决于房产的价值以及买卖双方的关系。增值税：若房产为二手房交易，卖家需要缴纳增值税。

- 房屋交易手续费：每平方米6元。- 房屋产权登记费：每套房产80元。以上各项费用需综合计算，形成最终的二手房过户总费用。法律依据包括《个人所得税法》和《契税暂行条例》，其中《个人所得税法》规定了需缴纳个人所得税的各项所得，而《契税暂行条例》则明确了契税的税率和适用范围。

二手房过户费用包括多个部分。首先，过户登记费为80元每套，由买方承担。接着，交易手续服务费按照住宅6元每平方米或非住宅10元每平方米收取，双方各承担一半。再者，二手房过户土地收益金为房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按照房屋正常成交价的2%计征，由卖方承担。

昆明二手房过户有哪些费用是多少

1、昆明二手房过户涉及的费用主要包括以下几项：契税。根据二手房的评估价格或者成交价格来计算，一般为总房款的1%\~3%之间。具体标准视房产的具体情况而定。例如普通住宅契税较低，豪宅或非普通住宅的契税会相对较高。此项费用由购房者支付。增值税及附加税。

2、昆明二手房过户费用主要包括契税、增值税、个人所得税以及必要的登记费和工本费。其费用计算主要依据二手房的交易价格、面积和房屋使用年限等因素而定。以下是具体的费用计算：昆明二手房过户费用详解 契税 契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。

3、昆明房产过户费用涉及多个方面，包括契税、增值税、个人所得税以及交易手续费等。具体金额根据房产的具体情况而定。 契税：根据房产的成交价值和所在地的税率计算，通常为成交价的1%至3%。具体税率取决于房产的价值以及买卖双方的关系。增值税：若房产为二手房交易，卖家需要缴纳增值税。

...万元的二手房,已经满五年,总的需要多少的过户费用。请高手帮忙算一...

1、二手房交易需要交纳的税费主要有： 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

2、过户手续费：每套50元。房产证过户费用买方应付费用交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。

3、面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：80元/本，住宅及配套*** 550元/本，非住宅及不配套***。10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。

4、你到底是要卖还是要买？买的话，过户费按照本市规定，每个地区都是不一样的。但是，按揭是办不了的。如果他的二手房是按揭的，那么你只能选择一次性付款，才可以购买。银行不允许转按揭。但是也不是绝对的。有的银行转按揭需要申请。但大部分是不会实现的。

5、要的。可以通过继承、赠与和买卖等方式进行过户的办理。在办理过户的过程中，所要缴纳的费用也是有区别：赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。

6、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，收费为6元/平方米，买方承担50%收费。623平方X3元/平方=1869元；合计29969元。卖方应付的费用。营业税（***满5年以上减免）：按照房屋成交金额的5%（各地会有小偏差）计算，25万X5%=13750元。

昆明二手房过户费怎么算?

测绘费36元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动）；契税评估额1%—3%（90平内1%，90-140平5%。140平外3%）个人所得税1%或差额20%（五年外唯一住房免）交易费6/平方，买方；工本费80元，买方（工本印花税5元）；价格来源网络仅供参考。

房子过户费计算方法为：房子过户费=手续费+契税+印花税费 手续费，住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。

在2024年，二手房过户费用的计算方式如下： 登记费：对于住房，权利人需支付80元/套；对于非住房，则需支付550元/套。 转让手续费：住宅按照6元/平方米的标准缴纳，双方各自承担50%；非住宅则按照18元/平方米的标准缴纳，双方同样各自承担50%。

一般的情况二手房过户需要的费用：买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房过户的契税收费标准为成交价的1%（2%、4%），具体如下：- 首套房：90平米以下含90平米按1%收取；- 90平米-144平米含144平米按2%收取；- 144平米以上按4%收取。 交易服务费按面积计算，为6元/平方米，买卖双方各承担一半。 工本费包括新房产证60元和新土地证13元。

昆明二手房费用是多少

1、昆明二手房费用包括契税、增值税、个人所得税、登记费等多项费用。具体金额需根据房屋成交价、面积、购买年限等因素计算。 契税：根据昆明市的规定，契税是二手房交易时必须缴纳的费用之一。契税的税率根据房屋面积和购买次数有所不同。一般来说，契税的税率在1%-3%之间。

2、昆明二手房费用大致在每平米8000元到10000元不等。昆明的二手房价格受到多种因素的影响，包括地段、房屋状况、装修等。以下是关于昆明二手房费用的一些详细解释： 地段因素：昆明不同地段的房价差异较大。比如，市中心或者热门学区附近的二手房价格通常较高。

3、交易手续费根据房屋面积而定，住宅一般为4至6元每平方米。这是交易过程中必须支付的费用。权证登记费方面，住宅为每套80元，非住宅则为每套550元。此外，权证印花税为5元/户，这是交易过程中的一个小额费用。

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