枝江农村二手房出售信息

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简述信息一览：

• 1、湖北省枝江市商住两用二手房过户流程及税费
• 2、我在枝江买了一套二手房68平方21万亏不亏

湖北省枝江市商住两用二手房过户流程及税费

1、流程：房产评估-测绘-双方签订买卖协议-买卖双方提供证件（身份、结婚）办理过户交易手续（签字）-缴费税-按照期限领证。

2、房产过户手续需要去房管部门申请办理，具体流程如下：由买卖双方签订购房合同并将合同进行公证。

3、商住两用二手房交税契税由买方交纳，交税比例是：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

4、商住两用房产，通常拥有50年的产权，其交易税费与普通住宅类似。在二手房买卖中，如果房产持有未满五年，税费计算如下：个人所得税为成交价的1%。这是买卖双方需缴纳的税款之一。契税的计算方式为成交价的5%，对于面积超过140平米的房产，税率则提高至3%。契税是买方需要承担的费用。

5、转让商住两用房属于转让非居住用房。卖方要交的税费种类及税率包括：营业税及其附加：5%-10%（根据地段确定）；个人所得税：20%；土地增值税：30%-60%；印花税：万分之五；房屋交易手续费。买方要交的税费及税率有：契税：3%；印花税：0.05%；房屋交易手续费以及房屋所有权登记费。

我在枝江买了一套二手房68平方21万亏不亏

然而，从居住的角度来看，二手房68平方米的房子，即便在枝江，也需要仔细考虑其实际价值。这样的房屋面积相对较小，可能无法满足一些家庭的居住需求，尤其是对于有小孩或者需要更多空间的家庭而言。而且，枝江的房产市场是否稳定，是否真的如传言中的那样会***，这还需要更多的信息来验证。

枝江的房子虚弱啊。你这20多万宜昌一些老小区稳健的。过几年拆一拆。***。

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