川汇区个人一手房出售

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简述信息一览：

• 1、二手房过户评估价

二手房过户评估价

契税：对于二手住宅，根据房屋的评估价值和购买价格来计算。普通住宅的契税为评估价值的5%，非普通住宅且面积超过144平方米或用于其他用途的，契税为评估价值的3%。 个人所得税：计算方式为（评估价值 - 原购入价值）乘以20%。

评估费用的计算方式是基于住房评估价格的千分之六，也就是说，如果你的房子评估价格是100万元，那么你需支付的评估费用就是6000元。这个费用对于购房者来说，是一笔不小的开销，但考虑到评估结果直接关系到过户税费的计算，因此，这笔费用是必要的。

二手房的成交价是指房子在成交时最终的价格，意味着房子在成交时买卖双方商议的市场价格。评估价格是指，在房子过户时办理贷款与缴纳税费时，房地局和银行将分别对房子进行评估，根据评估的结果来缴纳税费与贷款。

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