保山二手房出售

接下来为大家讲解丽江保山房价二手房，以及保山二手房出售涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

普通住宅征收比率为成交价的5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。营业税：税率为5%。

如南开区保山道华宁南里（小区网论坛）小区一处总价95万元的房产，原来的交易税费在9万元左右，而依据新政，其税费增至17万元个税加0.95万元契税，总税负195万元，增长近10倍，而这都需要购房者承担。由于购买二手房的交易成本增加，部分已签约的购房者无奈只得选择毁约。

（图片来源网络，侵删）

二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

1、不贵。106平方米48万，每平方米的价格是4500元左右，由于临近保山火车站交通便利，房价会高于偏远地段，保山地区二手房的平均价格是每平方米7000元左右，4500元属于低档价位。

契税：二套房或144平米以上契税为3%；首套房5%；90平米以下1%。

（图片来源网络，侵删）

不贵。106平方米48万，每平方米的价格是4500元左右，由于临近保山火车站交通便利，房价会高于偏远地段，保山地区二手房的平均价格是每平方米7000元左右，4500元属于低档价位。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

在现实的二手房交易中，通常所有的税负都由卖房者转嫁到买房者身上。如南开区保山道华宁南里（小区网论坛）小区一处总价95万元的房产，原来的交易税费在9万元左右，而依据新政，其税费增至17万元个税加0.95万元契税，总税负195万元，增长近10倍，而这都需要购房者承担。

关于丽江保山房价二手房，以及保山二手房出售的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。