动迁协议二手房交易流程

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简述信息一览：

1、回迁民手持的是合同而不是房产证，回迁房也是有房产证的，办理了房产证的回迁房才能像商品房一样正常买卖，但政策规定要满5年才能交易。什么是回迁房回迁房是发展商征收土地时赔给回迁民的房子，随着旧城的改造不断深入，获得回迁房的***户不断增多，回迁房交易也较为常见。

2、回迁户持有回迁房五年以后才过户，这是由于根据现行法的规定，回迁房一般要5年以上才能拿到房产证。在办理房产证的时候，需要提交房屋***安置协议书、原房屋所有权证等的相关材料。回迁户获得的回迁房多久可以过户？回迁房一般要5年以上才能拿到房产证，之后才能正常合法交易。

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3、虽然回迁房与商品房有差别，但是如果回迁房的房产证下来了的话，一般满五年就可以进行交易。对于拥有全部产权且已办了产权证的回迁房在买卖时，购买者只需要查验房屋所有权证、产权所有人身份证明便可进行交易。

1、个人***安置房转让过户步骤为首先申请住房产权证书，满五年后方可转让，其余手续与常规房地产交易相同。所需证件包括双方身份证明、婚姻证明、纳税证明、买卖合同及房产证等。需注意的是，双方必须亲自到场签字，若有一方无法出席，则需前往公证处办理授权委托。

2、***安置房的过户流程有：签订房地产买卖合同，在合同中写明双方的约定；携带双方的身份证原件以及复印件、户口本等资料到房地产交易中心；去房地产交易中心进行过户，并交纳相关费用；双方当事人一定到场签字，完成过户。

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3、安置房过户所需手续包含以下内容：所需材料：开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。 ***前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。 ***安置协议。房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。

4、首先，需要办理安置房的房产证，条件是该房产必须居住满五年。待房产证办理完成后，即可按照常规流程进行过户。其次，买卖双方需签订房地产买卖合同，合同中需详细记录双方约定的内容，例如付款方式、付款次数等。

5、***安置房过户的手续有双方的身份证、户口本、结婚证、还有双方签订的合同、房屋的房产证、在办理的时候缴纳的税费凭证等等，过户就是给房子进行更名，更名就意味着房子的所有权转让给他人，因此必须要符合法律规定的条件才可以进行办理。

1、在我国，回迁安置房是可以进行买卖的。只要业主已经取得了房产证，这样的房屋就可以正常进行交易。有房产证的回迁房，可以通过正常的二手买卖或租赁交易的流程进行交易，为业主提供便利。然而，如果业主手中只有回迁协议，这样的房屋是不能进行过户的。

2、回迁房是可以买卖的。回迁房，即因城市规划、土地开发等原因进行***后，安置给被***人或承租人居住使用的房屋。虽然这类房屋在初始阶段往往与特定的***政策相关，但并不意味着它们不能进入市场流通。在符合相关法律法规的前提下，回迁房的买卖是完全可行的。

3、回迁房源于中国的特殊***政策，指的是开发商在征收土地时，赔偿给回迁户的房屋。当业主已经获得了回迁房的产权证时，这种房屋是可以进行买卖和过户的。然而，如果业主仅持有开发商的回迁协议，尚未取得房屋产权证，则这类房屋不能进行过户，也不建议购买。这类房屋存在多重风险。

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