二手房交易要回定金案例

接下来为大家讲解二手房交易要回定金案例，以及二手房交定金后反悔了能退吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、二手房交易中被欺骗签了合同,能否要回定金?
• 2、购买二手房交的定金可以退吗
• 3、二手房买卖后,买家要求退房,卖家同意退房,下一步该怎么办?
• 4、二手房交易不成怎么要回定金
• 5、二手房是通过中介买的可定金交了两万但只写了个收条,还能要回来吗?
• 6、二手房如何让定金退回

二手房交易中被欺骗签了合同,能否要回定金?

与中介协商办理退定金：可以与中介协商，要求退还定金。有些中介机构可能会在协商过程中尝试追求其他利益，如减少定金或不予退还等，因此需要坚持自己的要求，并尽可能地提供有力的证据。向工商行政部门投诉处理：如果中介机构的行为涉嫌违法，可以向当地工商行政部门投诉。

您可以基于欺诈或重大误解的原因，向***申请撤销定金合同，并要求对方返还已支付的定金。在二手房买卖过程中可能出现的***包括： 当房屋权利登记仅为卖方一人时，买方有理由相信卖方是房屋的合法所有人。除非买方存在过错或与卖方串通，否则买卖合同应被视为有效。

依据具体情况而定。 若为非正式合同，可协商或诉诸法庭索回定金；问题即解。 若签署的为认购合同，则具法律效应，须双方协商处理，尽力维护自身权益，能否退回定金取决于协商结果。 基本原则应遵从合同履行，依照合同违约条款承担赔偿责任，以解决***。

购买二手房交的定金可以退吗

法律分析：当买方在购买二手房时交纳定金，这一行为在一定条件下是可以被撤销的。若卖方违约，买方有权要求返还双倍定金。根据法律规定，若因不可归责于双方的原因导致房屋买卖合同未能成立，卖方应当无条件退还定金给买方。

一般情况下，购买二手房支付的定金是不退还的。 然而，存在一些情况下定金可以退还。例如，如果卖方存在违约行为或者出现不可抗力因素，买家可以要求退还定金。在卖方违约的情况下，买家甚至可以要求双倍返还定金。相反，如果买家自身的原因导致无法完成交易，通常定金是不予退还的。

法律分析：一般情况下，定金是不退还的。定金的作用是担保买卖双方履行合同义务。如果购房者因个人原因决定不购买房屋，通常会视为购房者违约，因此定金将不予退还。根据法律规定，如果买受人因个人原因放弃购买，无法履行合同义务，购房者就无权要求返还定金。

法律分析：在交付二手房定金之后，买方如果改变主意不想购买，是否能够退还定金取决于合同的具体条款和双方的约定。 依据中国现行法律规定，所谓的“订金”通常被视为预付款，并且在没有特别约定的情况下，消费者违约时可以要求退款，而卖方违约时则应无条件退款。

在二手房交易过程中，如果买方已经支付定金并签署了合同，通常情况下定金是不退还的。但是，如果合同中包含了详细的房屋信息和定金处理条款，并且有中介公司的盖章确认，同时买方能够提供中介出具的定金委托书、收据以及有产权人签字的定金收据，那么在特定情况下，定金退还是有可能的。

二手房买卖后,买家要求退房,卖家同意退房,下一步该怎么办?

1、根据《中华人民共和国物权法》的规定，房屋买卖合同自签订之日起生效。在此期间内，如果买方因自身原因想要退房，一般需要与卖方协商解决。如果协商不成，则需要依据签订的合同约定进行退房处理。根据现行二手房交易的规定，房屋买卖合同中一般会约定退房条款。

2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前，买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书，收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据如果只有中介公司经办人员的签字不行，一定要有加盖中介公司的印章。

3、在签订二手房买卖合同后，如欲退房，这属于买方违约行为，需与对方协商解决，以尽量减少违约金。此时，双方仅签订定金协议，正式存量房买卖合同尚未成立，严格意义上不存在退房，而主要为退定金问题。通常情况下，买方违约时定金不予退还，而卖方违约则需双倍返还定金。

4、若要解除二手房买卖合同，若已备案，需先撤销备案，并取得注销证明。之后，双方需填写商品房买卖合同撤销或变更信息申请表，并签字盖章。双方达成一致解除合同，签订书面协议，携带相关文件，包括合同原件、身份证明、授权委托书等材料共同到场办理。

二手房交易不成怎么要回定金

因政策变化或者不可抗力导致的交易失败，卖方应将定金退回给卖方；因卖方原因导致交易失败，卖方应该向卖方退还双倍定金；因买方原因导致交易失败，卖方无需向卖方退还定金。因此，在买方缴纳定金前，一定要对将要购买的房屋、购房政策和卖方进行一个比较充分的了解，避免不必要的损失发生。

在二手房交易中，定金的退还问题通常涉及以下几种情况：一是政策变动或不可抗力导致交易失败，此时卖方需将定金退还给买方；二是若因卖方原因导致交易无法继续，卖方应双倍退还定金给买方；三是若因买方原因导致交易失败，卖方无需退还定金。

如果您需要退还二手房定金，可以***取以下几种方法：与卖家协商。首先，与卖家进行沟通，说明您的情况并表达退还定金的意愿。如果双方能够协商一致，这通常是解决问题的最简单方式。收集相关证据。如果协商不成，您需要收集相关证据，如定金合同、交易记录、聊天记录等，以备后续可能的法律诉讼。

二手房是通过中介买的可定金交了两万但只写了个收条,还能要回来吗?

不能要回来了 《最高人民***关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定——当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民***不予支持。

收据上如果有定金约定，可以据此要求双倍返还，不然就只能退原款给你。既然你通过中介公司买的二手房，当时交了2万定金，业主也给你打了收条。肯定也签了合同、那么现在业主想反悔的话，根据合同约定，缴纳2万定金，那么业主需要赔偿你2万合计定金4万元。如中介说还有他们的服务费、全部油业主承担。

二手房过户后收据是一个重要的原始凭证，如果没有对购房者的利益有所影响。可以先和房东进行协商，看如何解决。如果是找的中介，也可以和中介协商解决要回。双方领取房屋所有权证、付清所有房款，和收据，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

一旦支付了诚意金，通常情况下是不能退还的，除非中介在约定时间内未能帮你达成满意的价格。这时你可以要求退还诚意金。但若中介已经帮你谈妥价格，你便不能反悔。中介在帮助你达成交易后，将不再退还诚意金。在中介方提供的收条作为凭证的情况下，你可以明确要求退还诚意金。

从合同法来说 ，他属于违约 ，可以索要定金双倍返还 ，前提是 他们给你写的收条上要有定金五千元 字样 。 看你懂的这么少 ，他们应该没有给你写 定金 。 那就没有依据索赔了 ，拿回你的5000元 重新去找适合你的房子吧 。

二手房如何让定金退回

**补充协议**：利用已有定金协议的框架，增加新的协议条款，专注于自身利益的保护。若对方不同意新的协议，可以据此要求退还定金。这种方法可能需要承担一定的风险，但为了追回定金，有时不得不***取果断措施。 **揭示房屋缺陷**：对二手房进行细致检查，寻找潜在的质量问题。

签订二手房买卖合同后，购买者想要回中介定金的，可以与中介协商退定问题，但如果因不归责于双方的原因造成合同无法履行的，卖房者要退还定金，如果是购买者自己想不买房的，一般是不会退的。

在二手房交易中，如果买方希望退回定金，首先需要确认未能订立合同的原因。如果是因为买方的原因未能履行合同义务，那么根据定金罚则，买方将失去要求返还定金的权利。反之，如果未能订立合同的原因不在买方，例如卖方违约或市场条件发生变化，那么买方有权要求返还定金。

在二手房交易中，中介公司常要求买方先交定金以确保房源。然而，如果买方因个人原因或其他因素想退回定金，通常会面临诸多困难。因此，避免中介公司设置的合同陷阱尤为重要。为了顺利退回定金，建议***用以下方式：首先，将所支付的款项明确标注为预付款。

关于二手房交易要回定金案例，以及二手房交定金后反悔了能退吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。