二手房交易定金合同范本

简述信息一览：

• 1、买二手房交了定金签了合同可以退吗
• 2、二手房定金合同与买卖合同的区别
• 3、二手房买卖合同定金合同怎么写
• 4、二手房签合同了如何向中介要回定金
• 5、在中介买了二手房交了定金签了购房合同现在房子不想要了定金不要了...

买二手房交了定金签了合同可以退吗

律师解可以。给付定金的一方不履行责任的，没有权利要求返还定金；接受定金的一方不履行责任的，应当双倍返还定金。当购房者与开发商最终未能签署商品房购销合同时，应按不同情况处理定金。所以能不能退回还是要具体情况具体分析。

在二手房交易过程中，如果买方已经支付定金并签署了合同，通常情况下定金是不退还的。但是，如果合同中包含了详细的房屋信息和定金处理条款，并且有中介公司的盖章确认，同时买方能够提供中介出具的定金委托书、收据以及有产权人签字的定金收据，那么在特定情况下，定金退还是有可能的。

二手房交易中，一旦签订了合同，定金是否退还取决于具体情况和合同条款。 如果双方按照合同约定履行了各自义务，定金将用于抵扣价款或退还给支付方。 由于自然因素或其他不可抗力导致无法签订合同，且不是任何一方的过错，定金应退还。

二手房定金合同与买卖合同的区别

是的**，二手房买卖合同和定金合同通常是在一起的。在二手房买卖过程中，定金合同是作为买卖合同的一部分存在的，它是对买卖合同具体条款的补充和细化。因此，定金合同和买卖合同是密不可分的，通常会一起签署。

二手房定金要签合同。合同定金是合同当事人为保证主合同的履行，预先向对方支付一定数额的款项而签订的一种担保合同。债务人履行债务后，定金应当收回或者作为价款。签订存款合同需要注意什么？审查主合同的效力。根据《担保法》的规定，保证合同是主合同的从合同，主合同无效，所以保证合同无效。

证明合同成立。具有相对独立性。　有预先给付的性质定金属于违约定金根据合同法，定金不得高于成交价的20%。定金发生后，如果卖方违约，将双倍返还给买方，如果买方违约，定金不退。二手房买卖合同一般都是一式多份的。标准是要六份。

二手房买卖合同定金合同怎么写

1、买方需付税费：（11）印花税；（12）契税；（13）产权登记费；（14）房地产交易服务费；（15）《房地产证》贴花；（16）抵押登记费；（17）借款（抵押）合同公证费；（18）授权委托公证费。 其他费用：（19）权籍调查费；（20）房地产买卖合同公证费；（21）评估费；（22）律师费；（23）保险费；（24）其他（以实际发生的税费为准）。

2、置业者签订委托合同以后，须交纳一定金额的定金，如果置业者不要这套房，则定金不得要求返还，如果中介机构不能提供这套房给置业者，则中介机构只须退还定金给置业者。这种定金条款是既不合理也不合法的，违背了法律设定定金的立法原意，侵犯了置业者的合法权益，是一种不平等条款。

3、首先购房定金合同中应该写明交易房屋的基本情况，因为如果购买的房屋条件与际情况不符或不详尽，则需要以该房屋的产权证明或者相关的法律文书记载为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。

4、二手房购房定金合同范本甲方：乙方：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。第一条：乙方购买的房屋位于＊＊市＊＊区＊＊＊，（以下简称该房屋）。

二手房签合同了如何向中介要回定金

如果您需要退还二手房定金，可以***取以下几种方法：与卖家协商。首先，与卖家进行沟通，说明您的情况并表达退还定金的意愿。如果双方能够协商一致，这通常是解决问题的最简单方式。收集相关证据。如果协商不成，您需要收集相关证据，如定金合同、交易记录、聊天记录等，以备后续可能的法律诉讼。

签订二手房买卖合同后，购买者想要回中介定金的，可以与中介协商退定问题，但如果因不归责于双方的原因造成合同无法履行的，卖房者要退还定金，如果是购买者自己想不买房的，一般是不会退的。

律师解具体见内容。首先确定合同是不是正式合同，如果不是正式合同可以通过协商或者***要回定金，这个问题就解决了。如果签的是认购合同是具有法律效益的，可以双方协商解决，大家需要尽量争取自己的利益，能不能退定金只能看双方的协商成果了。

在中介买了二手房交了定金签了购房合同现在房子不想要了定金不要了...

如果不想买二手房了，且卖房的有违约的地方，比如房屋质量问题、未按照合同规定的时间、地点等进行签约等，这时收集好证据可以协商或者***不买二手房，也是可以退会定金的。正常情况下如果签订了购房合同也生效了，买房不想卖，卖方一般不愿意退定金，一般协议也会写明不退，想退不容易。

如果您购买二手房时已经支付了定金，但后来决定不购买，这通常被视为违约行为。 根据法律规定，卖方在没有违约的情况下无义务退还已支付的定金。 定金的作用是为了确保合同能够顺利履行，一旦支付，如果买方不履行合同，卖方就不必退还定金。

如果在中介购买二手房时，已经交纳了定金并签订了购房合同，但后来决定不购买该房子，那么定金是不退还的。至于中介费，如果中介公司已经成功为您找到了合适的房源，并协助您签订了购房合同，那么中介公司的服务就已经完成，中介费是需要支付的。

通常情况下，购买二手房后交纳的定金是不退还的。 一旦合同签订并支付定金，如果买家改变主意不想购买，这被视为违约，定金将不予退还。 然而，如果是因为卖方的原因导致合同无法履行，定金应当退还给买家，并且可能需要双倍退还。

如果任何一方违约，都将面临损失。在这种情况下，如果中介无法提供房屋，他们还需要额外赔偿2万元，使得总赔偿金额达到4万元。 然而，如果您选择不购买该房屋，您支付的定金将作为违约赔偿金，归中介所有。 在您决定购买房屋之前，请务必仔细审查和考虑。不要轻易支付定金，以免造成不必要的损失。

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