二手房交易合同封面样本

接下来为大家讲解二手房交易合同封面样本，以及二手房交易合同版本涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、记者李贝贝）4月11日，苏州市开始调整限售政策，二手房限售期限由5年缩至3年。同时，调低非户籍居民家庭在苏购房门槛，社保年限要求从原来的三年内连续缴纳2年社保调整至累计2年社保。市场分析人士认为，目前苏州房贷利率在低位，再加上限售放松，金融端叠加政策端利好，市场信心有望得到恢复。

2、月11日，有媒体从江苏省苏州市房地产市场和交易管理中心获悉，自4月11日起，苏州市限售放松，二手房限售由5年改3年，新房转让年限不变，自取得不动产证起3年内不得转让。

（图片来源网络，侵删）

3、月11日，中国证券报记者向江苏省苏州市房地产交易管理中心证实，苏州调整二手房限售政策，由之前的5年改为3年，新政今起执行。调整二手房限售政策 4月11日，有消息称，苏州放开二手房限售，由5年变为3年；新房转让年限不变，自取得不动产证起3年内不得转让。

4、月11日，从苏州市房地产市场和交易管理中心获悉，从今日起，苏州市限售放松，二手房限售由5年改为3年；新房转让年限不变，自取得不动产证起3年内不得转让。

5、月11日，第一财经记者从苏州市房地产市场和交易管理中心了解到，苏州的限售、限购政策皆有所松动。在限售方面，二手房限售时间由5年改为3年；在限购方面，非苏州户口购房由3年内连续满24个月改为累计24个月，同时外地人卖房后2年内，无需社保或税单可直接购房。

（图片来源网络，侵删）

房屋买卖合同封面范本之中都包含的内容包括房屋买卖双方的名字、待被售卖房屋的面积、房屋的位置、房屋的用途、房屋的购买价格、买卖合同生效之后任意一方违约需要承担的责任等。

交易房屋基本状况。房屋产权状况说明。房屋成交价格，应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电，公共维修基金款项。付款方式，要说明是通过资金监管账户还是自行划转。税费负担约定，要明确约定买卖各方应当承担的税费种类。

开发商土地使用来源及商品房状况：包括您购买房屋的位置、面积，是现房还是期房。房价：包括房屋的单价、总价、税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。付款约定：包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。

一）商品房买卖合同（现售）示范文本说明本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。签订本合同前，出卖人应当向买受人出示有关权属证书或证明文件。

1、查询房产证的真伪可通过以下几种方式：权证查询：权证和共有权证是国家依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定：当事人自己或委托他人（办理公证委托书）才可查询自己名下的房产证，除法律规定外，其他人不得查询。

2、房产证的查询真伪的方法如下：互联网查询。在已经办理了房产证的前提条件下，查询者可以直接进入当地房产管理局官方网站，进去相关页面输入正确的产权人姓名、产权证号进行查询即可。

3、观察封面。真证的封面光滑，字体规范且清晰，而***的封面可能较为粗糙，字体模糊或异常。查看内页纸张质量和印刷效果。真证的内页纸张质地较好，印刷清晰，有防伪标识；而***可能使用劣质纸张，印刷模糊，缺少防伪元素。查验房产证编号和印章。

4、观察封面和纸张质量。真房产证封面纸质较好，触感光滑，色彩鲜艳。而假房产证则可能封面粗糙，颜色失真。此外，还要留意纸张的质量，真证的纸张质量较好，手感厚实，而***则可能使用较为粗糙的纸张。核对证件编号和防伪标识。真房产证的证件编号是唯一的，可以通过官方渠道查询验证。

5、在购买二手房时，购房者通常会要求查看房产证，以确认卖方是否为房屋的合法所有者。然而，有时卖方可能会提供伪造的房产证。以下是一些辨别房产证真伪的方法：纸张质量：真房产证使用的纸张是专门印制的钞票纸，质地细腻，而***通常使用普通纸张，手感较粗糙。

6、辨别房产证的真伪，可以通过以下几个方面：印刷质量及纸张质量真正的房产证印刷清晰，纸张质量良好。而假的房产证往往印刷模糊，纸张质量较差。证件外观及颜色真正的房产证外观整洁，颜色鲜艳，没有明显的瑕疵。而伪造的房产证可能存在颜色不正、图案模糊等问题。

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