顺德二手房过户流程

本篇文章给大家分享顺德大良二手房过户手续，以及顺德二手房过户流程对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、交易备案：卖家、买家携带身份证原件、户口本原件、房产证原件、婚姻证明（已婚需要提供）等相关资料前往房管所备案。2）缴纳税费：在提交备案材料的同时，须缴纳过户所需的税费，包括个人所得税、契税等。3）办理产权证：在缴纳税费后，房管所会发放《不动产权证书》。

2、《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》，对于一些购买二手房的人来说，也要仔细检查一下房屋所有产权是否清晰，有没有已经被转移或者是被冻结。

（图片来源网络，侵删）

3、中介带领新业主与旧业主进行物业交接，即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。满20个工作日后，过户员通知并带领新业主前往房产交易中心领取新房产证，同时通知前房主准备领取房款。至此，购买二手房的过户手续完毕。

4、产权是否有***或抵押~！如果你是跟中介看的房那就基本没什么问题。记住大修基金也得过户。某些比较老的小区如果原业主没缴大修基金让业主在过户之前缴上~！因为过完户后你发现大修基金没缴，对不起了。大修基金是房款的2 户口问题，这个在签订双方契约的时候必须要附加的一条。

1、过户不仅仅只有买卖房屋过户一种，房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易的流程不相同，产生的税费也不一样。

（图片来源网络，侵删）

2、查档50元（最低收费）公证费成交价*0.3%（可以不交此费用）营业税：成交价*5%（但目前增加了教育费附加税，是否要提高，得看办理时间是否已经增加此税费）普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。

3、房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。（6）房屋产权登记费：80元。买方承担。（7）房屋评估费：按评估额0.5%。按揭产生的利息是要看具体的贷款金额和还款年限以及贷款利率综合计算得到的。

4、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

5、顺德二手房过户的时间周期受多方面因素影响，包括当地政策、资料齐全程度、税费缴纳等情况。一般而言，时间周期如下：1）备案时间：一般需要1-2个工作日，具体时间根据当地房管所的办理能力而定。2）税费缴纳：需要在备案时一同缴纳，如果资料齐全无误，大约需要3-5个工作日。

6、贷款首付20%的话4万，但如果你在其他地方买过房的话要60%首付，中介和税费总的可能要2万左右。

1、否则交易中心会将相关问题及时通知给中介公司。中介带领新业主与旧业主进行物业交接，即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。满20个工作日后，过户员通知并带领新业主前往房产交易中心领取新房产证，同时通知前房主准备领取房款。至此，购买二手房的过户手续完毕。

2、看顺德碧桂园东苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；看顺德碧桂园东苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

3、产权是否有***或抵押~！如果你是跟中介看的房那就基本没什么问题。记住大修基金也得过户。某些比较老的小区如果原业主没缴大修基金让业主在过户之前缴上~！因为过完户后你发现大修基金没缴，对不起了。大修基金是房款的2 户口问题，这个在签订双方契约的时候必须要附加的一条。

顺德大良换房产证需要约30个工作日左右。顺德大良换房产证的时间会受到多种因素的影响。以下是流程与时间概述：在顺德大良更换房产证，需要完成一系列流程，包括提交申请、审核、制证等。这些流程完成后，大约需要30个工作日左右的时间。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

头格江景家园一区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。

顺德碧桂园听涛居买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理顺德碧桂园听涛居贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的顺德碧桂园听涛居房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是顺德碧桂园听涛居贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

关于顺德大良二手房过户手续，以及顺德二手房过户流程的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。