陇南市二手房交易公积金

本篇文章给大家分享陇南市二手房交易公积金，以及陇南住房公积金在线查询对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、二手房可以提取住房公积金吗
• 2、二手房如何使用公积金
• 3、公积金买二手房流程是什么
• 4、二手房公积金贷款交易流程是什么
• 5、二手房交易能用公积金吗
• 6、二手房过户多久提公积金

二手房可以提取住房公积金吗

1、法律解析：购买二手房 是 可以提取公积金 的。公积金的提取没有规定是一手房还是二手房。但需要保证公积金账户必须有金额，且借款人在 申请公积金贷款 时连续缴纳 住房公积金 的时间达6个月以上，部分地区需要正常缴存住房公积金12个月以上才可申请 公积金提取 。

2、法律主观：购买二手房 是 可以提取公积金 的。公积金的提取没有规定是一手房还是二手房。但需要保证公积金账户必须有金额，且借款人在 申请公积金贷款 时连续缴纳 住房公积金 的时间达6个月以上，部分地区需要正常缴存住房公积金12个月以上才可申请 公积金提取 。

3、年买二手房可以提取公积金，住房公积金可用于职工购买（含二手房）、建造、翻建、大修自住住房时可以提取。买二手房在公积金的提取范畴之内，可以提取公积金。公积金不只是可以申请银行贷款购买房屋的，公积金还可以提取出来补贴购房房款。

二手房如何使用公积金

1、购买二手房使用公积金，借款人应满足以下条件：首先，建立住房公积金账户满12个月，同时，12个月内足额正常缴存住房公积金，且贷款申请时账户状态正常。其次，对于处于缓缴状态的单位，其职工只要满足建立公积金账户12个月且足额正常缴存12个月的条件，仍可申请贷款。

2、购房二手房时使用公积金贷款流程主要分为四个步骤。首先，买家需前往公积金中心咨询并领取申请表。这一步骤涉及房屋买卖双方及其配偶，需携带卖方的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件，以及户口簿、身份证和结婚证原件。完成预登记后，领取公积金贷款申请表。

3、办理公积金贷款 在准备好所有材料后，购房者可以向公积金管理中心申请贷款。公积金管理中心会对申请进行审核，包括征信、收入等方面的审核。审核通过后，公积金管理中心会发放贷款，购房者可以按照合同约定的还款方式和期限进行还款。

公积金买二手房流程是什么

1、法律分析：公积金买二手房流程为：贷款申请。缴存职工购买二手房并过户完毕后，向住房公积金管理中心提出贷款申请。贷款审批。住房公积金管理中心在8个工作日内完成贷款申请进行审批。审批通过的贷款，移交受托银行办理借款合同登记手续；审批不通过的，将材料退回职工，并说明相关原因。签订合同。

2、公积金买二手房流程是什么？第1带上购房者身份证明。第2提供房屋相应报告，比如房产证。第3买卖双方办理过户手续，直接到房产交易中心办理。

3、二手房公积金买房流程如下：第一步，买方需要进行资质审核。这一步骤旨在确保买方符合公积金贷款的基本条件。第二步，进行网上签约。购房人需准备好相关材料，前往所在区县房管局排队取号，完成表格填写，正式开始签约流程。第三步，评估房产价值。评估费用为每项600元，通常需要5至7个工作日获得评估报告。

二手房公积金贷款交易流程是什么

公积金贷款二手房交易流程主要包括以下几个步骤：第一步，签订《付款约定书》。买家需携带身份证原件及复印件，至住房公积金管理中心审核，若符合贷款条件，双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。第二步，委托评估。借款申请人需委托认可的房屋评估机构对房屋进行评估，出具评估书。第三步，完成房屋转让。

在办理住房公积金贷款交易二手房时，首先，借款人需携带公证后的二手房买卖契约前往住房公积金管理中心领取申请表并按要求填写。通常，二手房中介会在这一过程中提供指导，作为房屋担保的中间人，他们往往会协助办理贷款事宜。

在深入了解二手房公积金贷款的流程之前，我们首先需要了解一些基本概念。公积金贷款是指通过缴纳住房公积金的个人，可以向公积金管理中心申请贷款购买住房。二手房公积金贷款即是指购买二手房时使用公积金贷款的方式。二手房公积金贷款的流程 准备阶段 在申请二手房公积金贷款之前，您需要准备一些必要的材料。

买卖双方到公积金管理中心指定银行提交相关材料，银行受理并对相关材料进行初审。初审通过后，评估公司对二手房现场勘验并出具评估报告。根据评估公司评估报告、借款人家庭住房登记记录信息证明等材料，银行进行审核，银行审核通过后报中心审批。

购房二手房时使用公积金贷款流程主要分为四个步骤。首先，买家需前往公积金中心咨询并领取申请表。这一步骤涉及房屋买卖双方及其配偶，需携带卖方的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件，以及户口簿、身份证和结婚证原件。完成预登记后，领取公积金贷款申请表。

二手房住房公积金贷款流程主要分为几个步骤，首先，交易双方需向住房置业担保机构提交贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证明等。一旦住房置业担保机构同意提供担保，他们会将保函及贷款申请材料一并送至管理中心。管理中心接下来会对职工的贷款申请进行细致的审批。

二手房交易能用公积金吗

二手房买卖可以利用住房公积金，根据《住房公积金管理条例》规定，职工有以下情况可以提取公积金账户内存储余额：购买、建造、翻建或大修自住房、离休、退休、完全丧失劳动能力并终止劳动关系、出境定居、偿还购房贷款本息以及房租超出家庭工资收入一定比例。

购买二手房是否能使用公积金，答案是肯定的。依据《住房公积金管理条例》第24条，公积金可用于购买、建造、翻建、大修自住住房。这一条款为使用公积金购买二手房提供了法律依据。具体而言，职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以提取公积金账户内的存储余额。

二手房买卖能用住房公积金。二手房公积金贷款年限上限为20年，贷款总额不得高于存量房核准价的60%，具体额度根据房屋总价、借款人收入情况、公积金贷款上限、公积金账户余额确定。【法律依据】《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

在公积金的使用上，单位和职工个人都必须依法履行缴存住房公积金的义务。这意味着，无论是单位还是个人，都应当按时、足额地缴纳住房公积金，以确保其在使用时能够充分发挥作用。对于购房者而言，公积金贷款不仅降低了购房成本，还提高了购房的灵活性。

二手房买卖是否能提取公积金？答案是否定的。根据《住房公积金管理条例》的规定，公积金余额仅在购房后取得房产证时才能申请提取，未购房前不能提前提取用于首付。提取二手房公积金，需准备以下材料：房产证原件及复印件；契税完税凭证原件及复印件；提取职工本人身份证原件及复印件；提取职工本人银行储蓄账号。

二手房过户多久提公积金

1、二手房过户完成后即可申请提取公积金。当二手房交易完成后，过户并拿到房产证后，就可以申请提取公积金。关于公积金的提取，有以下内容需要了解： 公积金提取时机。一般来说，只要二手房过户完成，并拿到房产证，就可以立即申请提取公积金。

2、二手房过户后6-18个月可以提取公积金。根据查询律临网显示，购买二手房提取住房公积金办理时限为过户后的《不动产权证书》6个月以后18个月以内，逾期不再办理提取。购买商品房的提取住房公积金需在购房行为发生的（以购房合同、不动产权证书等相关资料为准）18个月内办理，逾期不再办理提取。

3、一个月后。根据查询华律网得知，二手房过户后一个月后可以提取公积金，住房公积金的领取需要满足在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时，在离休、退休或到达离休、退休年龄时，完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时等。

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