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上海市闵行二手房

文章阐述了关于上海闵行二手房交易，以及上海市闵行二手房的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

从上海中原网上的二手房源来看，70-90平房子的价格在223万元——250万元之间。

1、上海闵行的梅陇二手房能买，这里交通便利，周围的地铁线有华东理工，锦江乐园，上班方便，而且附近有三甲医院，能够满足生活基本刚需，小区环境整洁，绿树成荫，绿化率高，整体性价比高。

（图片来源网络，侵删）

2、能。上海闵行的梅陇二手房周边的配套设施是非常齐全的，比如：华东理工大学，复旦大学附属医院、华轻购物中心等，居住在这出行办事非常方便，而且住起来比较舒适，所以能买。上海闵行的梅陇二手房附近的地铁有：地铁1号线、地铁15号线等。

3、梅陇小区的房屋类型可能以老旧公寓或二手房为主，这些房屋往往房龄较老，装修较为陈旧，可能不符合现代购房者的需求。在房地产市场，新房、装修好的房屋通常更受欢迎，价格也更高。市场需求和供应关系另外，市场需求和供应关系也是影响房价的重要因素。

4、综上所述，选择闵行置业时，可考虑在主城区范围内，根据个人需求选择华漕、中部的莘庄、七宝、古美、梅陇、春申等板块，或寻找吴泾等洼地机会。每一片区域都有其独特优势和潜力，选择时需综合考虑。

（图片来源网络，侵删）

5、然而，由于该区域仍处于外环沿线，今年受政策限制影响，暂无新房推出。目前，该区域的二手房均价维持在5-6万元/平方米，较去年持平。闵行区域内2月仅有6个板块有成交记录，其中半数板块出现小幅下跌。在调控背景下，新房市场房价止涨并呈现小幅下跌，保持了稳定局面。

1、这两个小区肯定是城花档次高一些，在二手房的评估里，城花已经不算普通住宅了。1 地理位置：虽然都不算中心，但城花位置相对于魅力还是要好一些。2 周边配套：从公交、餐饮、银行、学校等方面，城花还是占些优势。而且，大鹏村的沃尔玛开了之后，城花购物也非常方便了。

2、不值得。万科嘉园二手房不行，脏乱差。而且万科嘉园房子容积高，朝向不好，户型怪异旁边又是高压又是铁路，地段也不好，交通不便捷，配套不到位，还有L型设计，少梯多户，长连廊。万科嘉园·光谷的光是武汉万科“光谷生活圈”，继万科城花璟苑之后又一全新力作。

3、万科第五城二手房价格便宜，装修好，值得购买。万科第五城二手房地理位置好，临近商场、学校，值得购买。万科第五城是不是太偏了万科第五城是太偏了。

4、所以，光谷二手房，只要是某小学+光谷实验中学的组合，价格在区域内就偏高。根据2022年东湖高新最新的学校划片，对口光谷实验中学的小学有：光谷二小、光谷六小、光谷十五小、光谷一小（新竹路及新竹路以南毕业生）和光谷实验小学（新竹路及新竹路以南毕业生）。

5、二手房相对于新房的优势在于性价比高，周边配套成熟，且可立即入住。新房则具有较大的升值潜力，价格透明，通常拥有更好的户型设计。番禺和中新知识城分别考察其居住舒适度和升值空间。万科幸福誉在升值潜力上胜过东湖洲花园，位于发展中的黄埔区，有产业支撑和完善的配套设施。

6、对于预算有限，倾向于西城的购房需求，我们建议关注广外二手房的总体趋势。广外的老旧小区在保值性上相对较好，建议阅读「京房会」知识星球精华栏文章，了解广外及周边区域的市场动态与投资逻辑。关于朝阳区的一居投资与保值，我们推荐南新园、农光里或石佛营的一居室，同时关注红庙北里的老楼。

上海世诠实业位于中国上海上海市上海市闵行区虹莘路1700弄167号202室。营业范围有拉丝机。联系电话为：86-021-64260936。

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