二手房交易测绘手续办理

本篇文章给大家分享二手房交易测绘手续办理，以及二手房测绘流程对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、二手房过户需要哪些手续和费用
• 2、二手房交易申请房屋测绘需要怎样办理手续
• 3、二手房买卖测绘图需要去图绘公司改名吗
• 4、二手房交易需要重新测绘吗
• 5、二手房测量多久领房产证
• 6、太原市二手房过户流程及所需材料有哪些呀?

二手房过户需要哪些手续和费用

过户税费：根据房屋面积和地区规定，需支付一定的过户税费。 契税：根据房屋价值计算，由购买方支付。 登记费：办理过户登记时，需支付一定的登记费用。 其他费用：如房屋评估费、中介费等。 购房合同是二手房交易的重要文件，其中详细规定了买卖双方的权利和义务。

不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税5%、测绘费：36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的）60元/平方米；多层住宅配备电梯的）90元/平方米。

过户税费：主要包括契税、个人所得税等。 交易手续费：买卖双方缴纳一定比例的费用。 登记费：房屋产权登记中心的费用。 其他费用：包括评估费、公证费等。 过户流程：首先需要双方签订购房合同，随后进行房屋的查档和评估。

二手房交易申请房屋测绘需要怎样办理手续

1、二手房交易，申请房屋面积测绘，可以去当地房产局业务受理大厅，找到房产测绘单位，凭购房合同、购房人身份证，办理房屋面积测绘手续，交纳费用。如果仅是核对一下面积是否与原房屋产权证所载相符，也可以找民间测量公司，具备国家测绘乙级资质以上的进行测量。

2、卖方直接去当地房产局业务受理大厅，找到房产测绘单位，凭购房合同、购房人身份证办理房屋面积测绘手续，交纳费用。如果仅仅是核对一下面积是否与原房屋产权证所载相符，也可以找民间测量公司，具备国家测绘乙级资质以上的进行测量。

3、申请继承房屋测绘需提交以下材料： 房产证原件及复印件 房屋所在地公证处办理的公证书复印件 办理流程 （1）基础测量。测绘人员使用测绘仪器，在测区布设房产平面控制点，进行平面控制测量。随后，依据房产平面控制点，对测区内的房屋及其附属设施进行测量，绘制1：500房地产总平面图。

4、首先，购房者需要了解，二手房过户测绘是为了确保房屋的实际面积、结构、布局等与卖家所提供的资料相符。这是过户过程中非常重要的一环，能够帮助买卖双方明确产权和责任。在进行测绘前，需准备好相关证件和申请材料，并确保资料齐全。

5、通常情况下，在提交完整的过户申请和相关资料后，大约需要等待1到3个工作日，即可得到测绘结果的反馈并完成过户流程中的测绘部分。在完成所有流程后，便可进行正式的过户手续了。以上就是关于二手房过户测绘需要时间的解

二手房买卖测绘图需要去图绘公司改名吗

1、不需要。在卖方带着相关证件去办理二手房交易手续时，房产管理局会要求指定的测绘公司对二手房重新进行测绘，但不需要改名。房屋测绘图是与城镇实地房屋相符的总平面图，房屋产权产籍管理的基础资料。

2、二手房交易一般是不用重新测绘的，直接用原房产证上的测绘页就可以了，当然了，如果觉得有必要的话是可以测绘的。一般新房都在交房以前验收好了的，不需要额外花费对房子进行测绘，不过检测一下各方面的质量也是有必要的。

3、不需要的，除非图纸有问题才需要测绘。有些地区要求先去测绘编订不动产编码才需要提前测绘。

4、每个地区不一样，再说二手房本身是有测绘图纸的，理论上来讲新的房产证都是需要测绘的，但是因为原房产证上有测绘图，所以也就没人去实际测绘了，但是费用还是要收的。这个不属于乱收费，是当地房管局的规定。

5、在进行二手房交易时，通常卖家需要向买家提供测绘图。这个过程通常涉及产权调查、现场测绘和数据处理等环节。测绘人员首先需要实地调查房屋的结构和状况，然后绘制详细的测绘图，并进行数据分析和处理。这个过程通常需要一定的时间来完成，以确保测绘结果的准确性和精确性。

6、老房子过户需要测绘。二手房本身测绘图纸理论讲新房产证都需要测绘原房产证测绘图所没实际测绘费用要收属于乱收费房管局规定。二手房交易，申请房屋面积测绘，可以去当地房产局业务受理大厅，找到房产测绘单位，凭购房合同、购房人身份证，办理房屋面积测绘手续，交纳费用。

二手房交易需要重新测绘吗

二手房交易一般是不用重新测绘的，直接用原房产证上的测绘页就可以了，当然了，如果觉得有必要的话是可以测绘的。一般新房都在交房以前验收好了的，不需要额外花费对房子进行测绘，不过检测一下各方面的质量也是有必要的。

不需要的，除非图纸有问题才需要测绘。有些地区要求先去测绘编订不动产编码才需要提前测绘。

答案：在房产交易中，需要进行测绘的情况主要包括二手房交易、新房交易、房产赠与或继承以及发生房产***。解释： 二手房交易：在进行二手房交易时，测绘是为了确定房屋的实际面积、结构、边界等信息。这不仅有助于买卖双方准确了解房屋的具体情况，也是房产登记部门核实产权的重要步骤。

二手房测量多久领房产证

1、总的来说，二手房测量完成后，大约需要一个月左右的时间可以领取房产证。期间，交易双方需保持沟通，及时提交所需的材料并配合相关部门的工作，以确保流程的顺利进行。同时，了解当地的具体政策和规定，有助于更好地掌握领证时间。

2、在二手房交易完成之后，买家需要等待一段时间才能拿到房产证。具体时间依据不同城市的规定而有所不同，一般来说需要1个月到3个月不等。而办理房产证的具体流程包括以下几个步骤： 提交相关材料：买家需要向相关部门提交购房合同、契税***等材料，以证明房屋的所有权已经转移。

3、一般来说，如果交易流程顺畅，手续齐全，从交易完成到拿到房产证，通常需要1至3个月左右的时间。但也有些地方或由于其他原因，可能会导致时间延长。因此，购买二手房后，应密切关注交易进程，及时与卖家、中介及房屋管理部门沟通，确保房产证能按时办理。

4、依据《城市房地产转让管理规定》第七条的规定：买二手房拿到房产证的期限一般是在过完户之后，房管局在给业主的取件单上会有领取二手房房产证的时间，有的地方一般时间为为7到10个工作日，最长的时间也不过十五个工作日，有的是一站式服务，当天过户当天就能拿到二手房的房产证。

5、如果您需要通过银行贷款来购买二手房，那么拿到房产证的时间就与按揭的办理手续相关。通常来说，银行需要对购房人的资质、房产的合法性进行审核，并评估房产价值。办理按揭需要一定的时间，一般需要1-3周的时间才能完成所有审批手续。因此，在此期间，购房人等待房产证的时长也会相应延长。

6、整个流程完成后，从交易完成到拿到房产证，通常需要大约一个月的时间。但具体时间也会受到地区、交易量等因素的影响而有所变化。总之，购买二手房后，一般在完成交易后的一个月左右可以拿到房产证。为了确保顺利拿到证件，买卖双方应积极配合办理相关手续，并确保提交的资料准确无误。

太原市二手房过户流程及所需材料有哪些呀?

1、在太原二手房进行过户之前，需要进行一定的准备工作。首先，卖方需要准备完整的房产证、购房***、物业证明等房屋相关文件，以及本人身份证明材料；买方需要准备购房款项、本人身份证明等材料，还需注意查看房源真实性及交易流程等细节问题。

2、所需提交材料：买方身份证复印件、房产证复印件。收费：每平方米一元。办理周期：一周。 第二步：转移登记受理。在太原市房地局二楼房地产交易大厅的1-6号窗口办理。

3、所需手续包括：房产证、房主身份证、结婚证、房屋测绘报告、买方身份证、契约，双方一同到房地大厦二楼交易大厅办理。购买二手房前，最好是和房主一起，拿房产证到房地局查一下档案，看该房屋是否有抵押、转让等债务关系，如果没有则可放心交易。

4、省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。交易流程二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

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