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二手房亲友私下交易

接下来为大家讲解二手房亲友私下交易，以及二手房亲友私下交易怎么办涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

亲人间买卖房产不需要找中介。只要约定好交易方式履行自己权利义务后到房管部门办理产权变更就可以让房产发生权属变更。另外，如果和中介签定了经纪合同的话，最好不要私下交易，这是诚信问题，人家也是付出了自己的劳动。

亲人间买卖房产通常不需要通过中介机构。只要双方协商好交易细节并到相关部门办理手续，房产权属即可变更。然而，若之前与中介机构签订了服务合同，私下交易可能会构成违约。

（图片来源网络，侵删）

亲人间买卖房产不需要找中介。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

买二手房可以不通过中介，不过如果你不相信交易对象或者担心有风险那么通过中介是个相对稳妥的方案。买二手房可以不通过中介，不过如果你不相信交易对象或者担心有风险那么通过中介是个相对稳妥的方案。另外，如果和中介签定了经纪合同的话，最好不要私下交易，这是诚信问题，人家也是付出了自己的劳动。

可以，二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

（图片来源网络，侵删）

法律分析：父子之间房屋过户可以选择赠与和买卖。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场，如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。

1、法律分析：二手房买卖双方的私下交易行为，是双方的真实意思表达，具有法律效力。但事实上，如果买卖双方私下成交，同样存在着比较大的法律风险。首先，买卖双方如私下成交，双方无法详细核实买卖双方的真实身份信息和产权状况，从而可能让某一方的利益受损。

2、二手房买卖可以私下交易，但为确保权益安全，必须及时完成过户手续。否则，交易不会得到法律认可与保护。若私下交易二手房后未办理正式过户，法律上该房产仍归原主人所有，即使已入住，卖家仍有可能利用房产证进行抵押借款。

3、产权风险：二手房交易中产权问题较为复杂。市场上存在不同类型的二手房，例如被限制交易的房屋（如***查封、***范围内、已作为抵押物的房屋）以及夫妻共有的房产。夫妻共有房产在出售时需双方同意，否则易引发***。资金安全问题：私下交易二手房时，需注意资金安全。

法律分析：二手房买卖双方的私下交易行为，是双方的真实意思表达，具有法律效力。但事实上，如果买卖双方私下成交，同样存在着比较大的法律风险。首先，买卖双方如私下成交，双方无法详细核实买卖双方的真实身份信息和产权状况，从而可能让某一方的利益受损。

二手房买卖可以私下交易，但为确保权益安全，必须及时完成过户手续。否则，交易不会得到法律认可与保护。若私下交易二手房后未办理正式过户，法律上该房产仍归原主人所有，即使已入住，卖家仍有可能利用房产证进行抵押借款。

假定房主或其配偶反悔并到房管局挂失房产证，你将面临巨大损失。私下签订的买卖合同不受法律保护，且你们之间的交易并非官方记录。尽快完成过户手续，确保房产正式登记在你的名下，是最明智的选择。另一个潜在风险是卖房人若在外有未偿还的债务，债权人可通过法律途径将房产作为抵债物。

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