许小乐二手房房价
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简述信息一览：
高考***放弃郊区杀回学区房,天津中心城区楼市悄然升温
1、高考***现象受到政策打击，天津楼市出现新动态。 8月16日，天津调整高考报名条件，要求考生具有当地高中阶段学籍，并实际就读。 这一变化影响“高考***”，他们通常通过在天津购房来获取高考资格，但现须提前3年买房落户。 教育资源丰富的天津中心城区房源，在新政的催化下需求增加，悄然升温。
2、据悉，新政出台仅一天，天津中心城区二手房成交已悄然升温。以天津和平区树德里一套房源为例，该房源面积仅124平方米，总价155万元，但不少人想要下手，就是为了给孩子提前规划，落户上当地的学校。李卓昨天就刚成交了一单。“高考新政出来后，客户连夜赶过来，要把之前看的房子定下来。
西安、成都二手房指导价同天出新消息
1、此前，西安市场已传出高价二手房源下架及二手房停贷消息，此次二手房指导价政策正式出台，或标志着二手房调控进入新阶段。同天，成都二手房指导价第二批住宅小区公布，两个新一线城市同一天加码二手房调控，或意味着下半年二手房将成为调控重点。
2、以高新区天地源枫林意树小区为例，该小区原是“第二批住宅小区二手住房成交参考价格”中公布的成交参考价格最贵的一个小区。按照***公布的参考价，位于高新区天地源枫林意树小区的参考价为25838元/平方米。目前，贝壳找房平台显示该小区6月份的参考均价为35624元/平方米，较***公布的参考价高出39％。
3、“最近一直有消息在传，说杭州也可能学习深圳，出台二手房指导价，这可是针对房价虚高的大杀器。”晓艾表示。 今年3月，杭州就已经开始管控二手房房价，要求中介机构不得受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息，所有二手房挂牌之前，都必须通过官方二手房备案系统审核。
4、进入7月，成都二手房成交量仍然维持高位，但受访房屋及经纪人反馈，除部分热门项目外，整体房价并未明显上涨，部分房东为加快成交，会选择降价销售。王巍亦指出，成都二手房市场“以价换量”现象显著，这也是推高成都二手房成交量的重要原因。
5、易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，二手住房成交参考价制度的推进，成为今年二手房市场最重要的一项政策，进一步体现了房地产全方位监管的导向。
6、一，二手房评估的有效期：这视住宅价格变化波动的情况而定，对于长期不变的地区，1年、半年，3个月都可以；如果房价一周甚至1天都有变化，应该重新评估，而且在出售过程中，在双方商定价格，对方付出定金之前，还可以随时调整价格。
5月17城二手房价环比下降,深圳二手房价格由升转跌
月二手房房价涨幅收窄，深圳二手房价下降0.1 按照国家统计局公布的数据，在70个大中城市中，5月二手房价格上涨的城市数量为50个，比上月减少4个；持平城市3个，较上月增加1个；下跌城市17个，比上月增加3个。
一线城市二手房价格全部下跌最新消息 2021年10月，70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅为-0.25%，已连续2个月下跌，标志着正式进入下跌周期。二手住宅价格自8月转跌后，已连续3个月下跌。目前，新建商品住宅价格下跌的城市数量已接近样本总量的75%，而二手住宅价格下跌的城市数量已超过样本总量的90%。
第一个原因：购买房屋人群逐渐下降很久之前，房屋的价格一直呈现出上涨的状态，许多消费者更容易购买房子，他们害怕之后的房屋价格呈现出非常高的状态。现如今，房屋价格下跌状态比较明显，消费者根本没有办法预料到之后的房屋价格是否有所下跌。与其在房价不稳定的状况中购买房子，倒不如积攒大量的积蓄。
去年深圳二手房市场一直都挺火爆的，不过今年因为指导价新政以及信贷收紧等因素的影响，深圳二手房市场成交持续低迷，很多中介门店只能歇业了。面对这种情况，有不少从事房地产交易的人员预计会改行，此外，房市的未来也有可能会继续走向低迷。
被券商称作“深圳历来最严的一次调控”，一度令其二手房市场成交量相比高峰期跌去8成。 这个7月也是今年以来调控最密集的月份，除深圳外，还有杭州、东莞、宁波、内蒙古、郑州、南京连发政策收紧楼市调控，炒房投机空间越来越小。 土地端，尽管全国市场整体成交量速度有所减缓，但一线城市依旧是房企追逐热点。
年后的今天，价格大致是4000元/平方米，可以说基本没有变化。“只有楼层低一些、如3层以下的房子价格有点上涨，楼层高一些的房子价格甚至还不如10年前。”张先生说。随即，记者听到他在电话中促成一套顶层阁楼的交易，价格为1800元/平方米。
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