即墨二手房交易量

简述信息一览：

①商品房公积金贷款额度=房屋价格×80%（房屋价格为房屋的总价款，不含配套费）。 ②二手房为房屋实际成交价和评估价中的较小值的70%（注：10年以上的住房，房龄每延长5年，可贷额度比例相应下降10个百分点）。 ③***安置房屋贷款额度不得超过回迁安置房屋差价款总额。

1、如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。

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2、据青岛克而瑞统计，2022年2月，全市商品住宅新增供应286万平方米，环比下降588%；成交558万平方米，环比下降375%，预计3月成交量将走高；成交均价15446元/平方米。截至2月底全市商品住宅库存22681万平方米，去化周期约19个月。

3、月4日，青岛即墨区房地产交易中心确认，即墨取消5年限售政策，新房由拿证满五年改为网签后满五年，二手房满两年即可交易，现已执行。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，根据即墨原有的政策，新房方面限售期为5年，以拿证为时间起点。二手房限售期为5年。

4、你好，不涉及。房屋公用设施维修基金是在物业交验时由业主缴纳的，在余额不足以支付或是低于一定额度时，由房产拥有人再次按照规定缴纳。房产过户时应该不涉及缴纳该项费用。

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5、以下是大概的参考价格：市区：在市区内，比较受欢迎的区域包括市南区、市北区、崂山区和李沧区，房价在5万-5万元/平方米不等。城郊区：城郊区的房价会比市区稍微低一些，比如即墨、胶州、莱西等地，房价在2万-2万/平方米不等。

即墨房产中介主要有以下几家：即墨祥泰房产中介详细解释：即墨祥泰房产中介是在即墨地区较为知名的房产中介机构之一。该机构提供全方位的房产交易服务，包括房屋买卖、租赁、评估等业务。他们拥有一支专业的团队，能够为客户提供最新的房地产市场信息，以及个性化的房产咨询服务。

即墨祥瑞房地产咨询有限公司理由：祥瑞房地产咨询有限公司是一家提供全面房产解决方案的中介机构。其在即墨地区的业务广泛，涵盖了房屋买卖、租赁、评估等多个方面。凭借丰富的经验和专业的团队，祥瑞房地产能够为顾客提供个性化的服务，满足不同需求。

即墨的房产中介有：链家贝壳找房安居客万科中介服务机构佳润天成房产中介等。这些中介机构均提供买卖租赁房屋的咨询与服务。

有。即墨区友峰劳务中介服务部位于山东省青岛市，是一家以从事房地产业为主的企业，其业务范围包括负责挂靠建筑行业的证书，该中介服务部是是经过国家工信部备案许可、认证合法的，持有正规合法经营文件，属于合法企业。

年7月，山东省青岛市即墨区三盛国际海岸，业主***。三生国际海岸自2014年推出以来一直在出售，近七八年来，业主***的脚步几乎没有停止过。房屋漏水、墙壁开裂等诸多问题，一直是开发商未能从根本上解决的问题。

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