二手房乐居交易流程

接下来为大家讲解二手房乐居交易流程，以及乐居二手房中介怎么样涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、【法律分析】二手房过户又有两种情况，过户方式不同，费用也不一样，具体情况如下：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。

2、法律主观：关于二手房的过户费如下：过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

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3、二手房过户费用主要包括以下几部分：契税、个人所得税、印花税、增值税、营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税、房屋交易手续费及房屋产权登记费。具体费用如下：契税：交易价格的3%到5%。个人所得税：房屋原购买者需缴纳，税率为20%。印花税：交易价格的1‰。

4、二手房过户费用因地区、房屋类型和具体情况而异，一般来说包括以下几个部分：交易手续费、契税、个人所得税等。大致费用可能在几千元至数万元之间。交易手续费：这部分费用通常由买家支付，用于房屋交易的行政费用。费用的多少取决于房屋的面积和交易的地区。

5、二手房过户需要交的费用如下：契税：一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%，以下情况按照3%缴纳：（1）144平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）***；（4）非普通住宅。

（图片来源网络，侵删）

百度乐居二手房网站在一定程度上是可靠的，但并不能保证所有信息都完全真实。百度乐居作为百度旗下的房地产垂直网站，具有一定的品牌影响力和公信力。它提供的二手房信息通常来自于合作的房产中介、房主或者个人发布，因此信息的来源是多样化的。

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总之，百度乐居二手房网站在一定程度上是可靠的，但购房者在使用时仍需谨慎对待，多方面核实信息的真实性。

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