二手房交易居住证

接下来为大家讲解二手房交易居住证，以及二手房东办理居住证涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、针对已经购买了商品房的业主，可以凭借房产证原件、身份证原件和复印件、委托人身份证明文件、代理授权委托书等材料，向所在区房地产管理局申请办理房产居住证。

2、非深户籍人员在特区居住的，申报义务人应当依照本条例的规定向公安机关或者公安机关委托的机构主动申报非深户籍人员居住登记信息。非深户籍人员居所为租赁房屋的，出租人为申报义务人。非深户籍人员居所为用人单位、学校宿舍的，用人单位、学校为申报义务人。

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3、签订合同办理居住权的，提交居住权合同，或者有居住权约定条款的其他协议，如生效的离婚协议；遗嘱确定居住权的，提交生效的遗嘱、遗嘱人的死亡证明；人民***、仲裁委员会生效法律文书确定居住权的，提交人民***、仲裁委员会生效的法律文书。

4、申请住房需要提供居住证明或租赁合同。如果租赁房屋，则需提供与房东签订的租赁合同；如果是自住房，则需要提供居住证明，证明在此地址有合法居住权。收入证明或财产证明为了评估申请人的还款能力或支付能力，深圳的住房申请通常需要提供收入证明或财产证明。

5、明确深圳市不动产登记中心具有土地、房屋、林地、海域等各类不动产登记的登记主体资格，确认市不动产登记中心的法律地位。引入第三方审查机构，明确申请人在办理继承权转移登记时，可以委托公证机构或具有遗嘱管理人资质的律师为登记所涉及的法律事实进行调查或者核实。

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6、除非双方另有约定。居住权期限届满或居住权人死亡时，居住权将自动消灭。深圳市不动产登记中心此举旨在进一步规范不动产登记资料查询结果告知单，满足不动产登记资料查询工作需要，同时也体现了《民法典》对于房屋“居住权”登记的具体要求。查询地址与须知详情请参考官方通告附件。

1、买二手房需要的证件主要包括：身份证、房产证、购房合同以及相关的交易证明。身份证身份证是购买二手房的必要证件之一，它是证明个人身份的有效证件。在二手房交易过程中，需要提供身份证以确认交易双方的身份信息，保证交易的安全性和合法性。

2、身份证购买二手房时，身份证是必不可少的证件。这是证明个人身份的重要证件，有助于交易过程中的身份核实。房产证房产证是房屋的产权证明，购买二手房时应当查验原房主的房产证，确保房屋产权归属及真实信息。交易完成后，需要办理产权过户手续，此时原房产证将被注销并更换为新的房产证。

3、购房者的身份证身份证是购买房产的重要身份证明，无论是本地购房者还是外地购房者，都需要提供有效的身份证件。购房者的户口本对于本地购房者而言，购房时通常需要提供户口本，以证明购房者的居住地址和与家庭成员的关系。房屋产权证购买二手房时，房屋的产权证是核心证件。

4、买二手房需要准备的证件：身份证：证明个人身份，必须携带有效身份证件。户口本：证明个人和家庭关系，用于核实家庭成员信息。婚姻证明：如结婚证或单身证明，用于证明婚姻状况。购房资金证明：如银行流水、收入证明等，以证明购房资金的来源。房屋购买合同：购房时必须签订房屋买卖合同。

5、二手房买卖需要的证件主要包括以下几种：身份证明买方需要携带身份证或其他身份证明材料；卖方则需要提供身份证、房产证等材料。身份证明是确认交易双方身份的重要证件，确保交易安全合法。房产证房产证是证明房屋产权归属的重要证件。

6、二手房买卖需要以下证书：房产证房产证是房屋所有权的法律凭证，是二手房交易中必不可少的证书。它证明了房屋归属权，是买卖双方进行交易的重要基础。没有房产证的房屋，无法进行正式的产权过户，也就无法完成二手房的合法交易。身份证在二手房买卖过程中，买卖双方的身份证也是必须的证书。

1、二手房过户需要准备的材料：买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等；买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。

2、法律分析：需要出具购房合同，房产证和卖方的身份证、户口本，结婚证，契税完税证明，然后买卖双方去当地房管局交易所窗口办理过户就可以了。

3、二手房买卖过户的证件有：申请人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同、购房***、房屋初始登记证、房屋平面图、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。

4、法律分析：二手房过户需要的手续：房屋买卖双方携带身份证、户口本和房屋产权证及购房合同到房屋登记管理部门申请过户登记；房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核；房屋登记管理部门对符合条件的申请进行过户登记并发放不动产登记簿。

5、缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

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