二手房交易有谁还清贷款的

简述信息一览：

• 1、二手房有债务如何处理
• 2、买方要帮卖方还房贷交易的时候都需要什么手续?
• 3、买二手房房主有贷款怎么办
• 4、二手房转让,中介公司帮忙还清按揭吗

二手房有债务如何处理

二手房买卖中遇到卖方无力还清贷款的问题，处理方法有三种：找第三方担保公司代替卖方还清，卖方需支付担保公司垫资费；卖方自行找亲戚朋友借钱还清；卖方与买方签订买卖合同，买方支付卖方首付款，卖方用此款还清贷款。

交易双方应在交易初期建立沟通渠道，明确房屋产权状况。卖方需提供合法证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它相关文件。若房屋存在债务，卖方应主动披露，以供买方评估风险。 在交易过程中，若卖方提供的房屋产权合法，可进行上市交易。

在二手房交易中，遇到卖方无力还清贷款的问题较为常见。处理这类问题有三种方法：一是找第三方担保公司代替卖方还清贷款，卖方需支付担保公司垫资费用；二是卖方自行寻找亲戚朋友借钱还清贷款；三是卖方与买方签订买卖合同，买方支付卖方首付款，卖方用此款项还清贷款。二手房交易流程一般分为以下几个步骤。

买方要帮卖方还房贷交易的时候都需要什么手续?

1、买卖双方签订买卖合同，约定谁来还清卖方贷款剩余本金；买卖双方到银行签订贷款合同；银行审核通过后再办理银行还款；到房管局办理注销手续；按照流程办理过户手续；把产权证拿到银行；银行放款；交易圆满结束。

2、如果买方要帮卖方还房贷的话，那么需要办理转按揭的手续，去办理买房贷款的银行，把房贷变更为买方的名下，然后由买方继续还款就可以。贷款房卖掉。

3、首先，卖家需要先向贷款银行申请提前还款，买方支付卖方剩余贷款金额作为自己的首付款，并且要在担保公司在场的情况下签订房屋买卖合同。而在卖方前往银行办理提前还款的时候，一定要事先在还款账户中存入足额钱款，到时候直接去银行办理结清手续就可以了。

4、是的，必须要配合的，房地产买卖合同上有体现这一条。说白了就是一个证明。银行是要见到卖方的房产证等资料，还款银行面签、合照呢。不是先过户才能贷款，我简约给你说下房产交易流程；上下家谈好价格、交易周期，签署定金协议，约定时间网签，付首付款同步进行，等贷款合同批下来，一起去交易中心过户。

5、本人有按揭房想出售，买方也需要贷款应该怎么操作 可以向银行申请办理转按揭，转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。

买二手房房主有贷款怎么办

买二手房房主有贷款怎么办买二手房房主有贷款，可以通过三种方法解决：①找中介帮忙还清贷款，二手房交易完成后，再将钱还给中介；②买卖双方前往银行，经同意后，办理转按揭手续；③房主再次办理抵押贷款，将金额用于偿还房贷，二手房交易完成后，再还清抵押贷款。

法律分析：购买二手房时房主贷款没还清时，可以与对方协商。可以要求对方提前还清贷款，也可以到银行办理相关手续，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。

购买二手房时，若房主尚有未还清的贷款，买方可以选择通过银行按揭方式完成购买。过户流程大致如下： 在选定的中介公司办理登记手续，双方签署合同并支付定金，奠定交易基础。 中介为公司为买方协调与银行办理相关手续。具体来说，房主剩余贷款由原房主继续偿还，后续债务则由新房主承担。

买二手房还有贷款没还完怎么办 购买二手房时房主贷款没还清时，可以与对方协商。可以要求对方提前还清贷款，也可以到银行办理相关手续，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

二手房卖方有贷款须经抵押权人同意，通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续买卖过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理房产证更名手续。

二手房转让,中介公司帮忙还清按揭吗

会帮忙。中介卖家未还清按揭的情况下***取的措施是用买家的首付款来还卖家的按揭贷款，但大多数情况下都是买家的首付款要少于卖家在银行的按揭贷款，而且很多买家也不同意卖家用首付款先于归还按揭贷款，然后才进行过户手续办理，如此操作也的确造成买家资金遭遇潜在风险。

房产中介是可以帮忙办理房屋按揭贷款房的。因为中介一般都是二手房，但同样是可以办理按揭贷款房的。如果是在中介公司买的房产，中介公司是可以帮忙办理房产的按揭的，他们是有这种服务的业务。如果是私人进行交易的房产买卖，需要中介帮忙办理按揭贷款。那同样要向中介公司缴纳中介费，才能帮忙办理。

二手房交易过户后，买方拿房产证抵押贷款，银行放款后买方一般当场会转账给卖方的。所以二手房按揭贷款，卖家一般情况下是能直接拿到钱的。在这里，给你普及一下二手房交易流程，如下所示：买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

如果说买卖双方是个人签定的合同，而非中介操作，那么说如果卖方主动违约，就会面临双倍返还定金再赔偿损失的可能。二手房交易中买方按揭贷款，卖方需要注意什么 不要全权委托公证如果卖房人的房子存在贷款按揭，在卖房除抵押，一般需要委托中介，以及担保公司全权处理的，以达到赎楼以及卖楼的目的。

在中介买二手房，按揭手续费是什么意思 [ànjiē] 按揭（商业术语）“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。

关于二手房交易有谁还清贷款，以及二手房交易有谁还清贷款的的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。