贵阳楼梯二手房出售信息

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简述信息一览：

具体要看这两个小区，所处的位置，配套情况。如果位置好的话，当然选择楼梯二手房。位置不好的话，那电梯二手房。还要考虑楼梯高低。

电梯房的优缺点电梯房的优势很明显，那就是便捷，省去了腿脚之力，更适合有老人和孩童的家庭。而且电梯楼普遍比较新，设计规划更加时尚多元化，户型也新潮，符合现代人的审美需求。若是买了高层，窗外风景一览无余，视野很好。不过其缺点也很多，比如在安全和花销方面都有隐患。

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首先，从便利性和舒适度的角度考虑，电梯房显著优于楼梯房。随着社会老龄化趋势的加剧，越来越多的居民将面临行动不便的问题。电梯房能够提供方便快捷的垂直交通，极大地提高了居住者的生活质量，尤其是在搬运重物、行动不便或紧急情况下。

电梯房的优势有：方便性：电梯房上下楼方便，免去了爬楼梯的辛苦，如果是有老人和小孩的家庭，上下楼更是不方便。要是忘带钥匙什么的上下楼跑，那时间就耽误了，从这点上看楼梯房会更有优势。居住心理：现在买房子已经成为每个成年人的必修课，人们在心理上或多或少会用居住的房子去衡量一个人。

如果是年轻人自住的话，楼梯房其实非常值得入手，如果是中老年居住或者想要出租的话，那就买电梯房更加合适。买房是一件人生大事，购买还需多做对比，才能规避损失，具体怎么选择还是要根据个人需求来决定。

（图片来源网络，侵删）

安全性：当然楼梯房更安全，平时没少看到电梯出问题或电梯井事件，一旦停电电梯停运，将对居民的生活造成极大不便。

梯楼一般都是框架结构，这种房子一般隔音，隔热性比较差，但抗震性比较好，造价也比较高。非电梯一般都是砖混结构，隔音，隔热性能比较好，但抗震性比较差，造价也低。由于电梯房有电梯，所以公摊面积比较大，实际使用面积比较小。

目前还有一些老旧的小区是楼梯房，有些人购买二手房时故意选择楼梯房，楼梯房的优缺点是什么呢？电梯楼的优缺点楼梯房的优缺点首先从小区环境来说，楼梯房一般都是6层左右的，电梯房基本高层，二者比较一下的话，楼梯房噪音和管理方面都要差一点。

购买电梯房好还是楼梯房好，要根据购房者自身的喜好，另外就是电梯房（高层）和楼梯房（多层）的区别在以下几方面：从房屋实际使用面积看，多层住宅要高于高层住宅。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。

写作点拨：可写本人因XXX原因，现有一套房出售，面积：XX平方米，地址：XXX价格面议，如有意者可联系号码：135XXXXXXX。日期：X年XX月XX日。例文如下：本现有**县**路**小区的商品房出售，所在楼层是13层，总共层数是20层。

首先个人售房广告要写明出售房屋的位置、小区、面积、户型、建房时间、结构、楼层、产权、朝向、装修程度、房屋内设施、是否有电梯、出售价格等内容，还要写清楚出售人的联系方式，方便购房者与之联系。此外，售房广告要用通俗易懂的文字来叙述，格式要简单，条理要清晰。

范文一：位于XXXXXXXX有一套两室一厅房子出售，面积：XXm，家具、家电齐全，价格面议，有意者请电话联系。电话：XXXXXXXXX联系人：XXXXXXXXX范文二：现有住房一套欲出售，位于＿＿栋，面积＿＿_，房子曾用心装修，较新，小区内有幼儿园、小学，小区环境优雅、安静、空气好。

老小区没电梯值得买吗由于这类老房子规划建设的时间较早，因此绿化率和容积率不能够满足现代人对生活品质的要求。比如楼间距较小，影响私家车的出入。另外，由于多年的风吹日晒，房子会比较破旧。

老小区的房子是可以购买的，但并非所有老小区的房子都适合购买。一些老小区可能已纳入******，这种情况下买到房子可能会面临***补偿，因此并非易事。

买三楼、四楼会比较好。一楼和五楼最不建议买。有些老旧小区没有电梯，对于这种房子，我们在选择的时候也要注意一些事项，否则就进去以后，你可能会发现它存在不少的问题。对于这种房子，选择四楼会好一些：三四楼的***光不容易受到影响。

老小区通常为楼梯房，没有电梯，且公摊面积较小，得房率较高。老房子的阳台通常不计入面积，这样一来，购买后可以充分利用阳台空间，增加实际使用面积。此外，老房价格相对较低，性价比较高。交通便利性：老破小房子往往位于发展较早的区域，即便当时较为偏远，现在也大多成为繁华地带。

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