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办理二手房产过户需要带哪些材料

接下来为大家讲解新沂二手房过户需要资料，以及办理二手房产过户需要带哪些材料涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、个税：缴纳个人所得税是二手房交易的重要环节。对于满五年且为家庭唯一住房的二手房，可以免缴个人所得税。但如果不满足这些条件，则需要缴纳个税。具体金额受房屋计税价格、原始总房款等因素影响。除上述费用外，还有其他费用如登记费、测绘费等。

（图片来源网络，侵删）

3、新沂二手房过户契税现在是：以套为单位缴纳契税，建筑面积在120平米以内的，按5%的税率征收；建筑面积超过120平米的，120平米以下的部分按5%的税率征收，120平米以上的部分按3%的税率征收契税。2买卖手续费：120平米以下（含120平米）的，每套250元；120平米以上的，每套500元。

4、个人销售自建自用住房符合财税[1999]210号文件规定的，可申请免征营业税。个人转让非住宅按成交价或计税价扣减原取得价格后的余额计征营业税。

5、第一税务分局主要负责新沂市范围内的建筑安装业、房地产开发业、“二手房”转让、土地使用权转让以及市区出租车行业的税费管理工作。此外，分局还承担税收宣传、认定管理、涉税事项调查、重点税源户管理、日常税收稽核、纳税评估管理等任务。第二税务分局的管理区域包括新安镇和江苏新沂经济开发区。

（图片来源网络，侵删）

1、新沂二手房过户契税现在是：以套为单位缴纳契税，建筑面积在120平米以内的，按5%的税率征收；建筑面积超过120平米的，120平米以下的部分按5%的税率征收，120平米以上的部分按3%的税率征收契税。2买卖手续费：120平米以下（含120平米）的，每套250元；120平米以上的，每套500元。

2、新沂二手房过户费根据具体情况有所不同，大致包括以下几个部分：契税：根据房屋面积和购买次数，按照一定比例收取。例如，房屋面积在90平方米以下的，契税为网签价的1%。其他面积段的房屋和不同的购买次数，契税比例有所不同。

3、交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

4、二路以西500米，南至316国道南平新大桥，北至水东桥，东至滨江路）每平方米6000元以下（含6000元）；其他区段每平方米4800元以下（含4800元）。同时，还应满足住宅小区建筑容积率在0以上、单套建筑面积在144平方米以下两个条件。

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