阳光商住小区二手房房价

文章阐述了关于阳光商住小区二手房房价，以及阳光商住小区二手房房价多少的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、学区房,为什么最好买二手房?
• 2、重庆网友分享第一视角出小区视频,当地人出小区有多难?
• 3、老旧二手房和商住房各自的优缺点有哪些?
• 4、商住小区和纯住小区哪个更有升值潜力
• 5、为什么不能买二手房?售楼闺蜜说出秘密,后悔没早知道!
• 6、商住小区是什么意思

学区房,为什么最好买二手房?

1、新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。

2、如果是为了学区购买，更建议购买二手房，二手房学区划定是已知的，不会出错。新房很多打着学区的噱头，其实根本没有被划进去，是有风险的。

3、第三个问题是产权。经常会有人买到五证不全的房子，或是买了房子，房产证却办下不来等等各种各样的问题。Number2 选二手房要从哪个方面去看？通过一个电梯就能判断出这个小区好不好，以后是升值还是贬值。

重庆网友分享第一视角出小区***,当地人出小区有多难?

1、开车绕了30多秒才出小区。提到重庆的一些小区，可能很多人都会觉得需要爬台阶进小区，或者在小区里面都会高低不平。如今，有一个人用第一视角拍摄了自己开车出小区的一段***，有一次引起了人们的热议。这个人上车之后，开始开车转圈，就像是过立交桥似的。经过30多年之后，终于到了小区的出口。

2、说到重庆的一些小区，可能很多人会觉得进小区需要爬台阶，不然在小区里会参差不齐。如今，一个人以第一视角拍摄了一段开车出小区的***，一度引起人们的热议。这名男子上车后，就开始开车转悠，就像过立交桥一样。30多年后，终于到了小区的出口。有人看了这个***，调侃说通过***能感觉到有点晕。

老旧二手房和商住房各自的优缺点有哪些?

1、老旧二手房与商住房的优缺点对比：周边配套：由于老旧小区通常已经建成相当长一段时间，所以在这一点上老旧小区与商住房的对比通常不会存在劣势，尤其是对于新建区域的商住房而言，老旧小区在配套的完善性、便捷度等方面也许还会存在不小的优势。

2、老旧二手房的缺点是老旧，优点是价廉。商住房优点是可商可住，缺点是管理费贵，持有成本高。

3、购买二手住宅可以使用公积金贷款，但是购买二手商住房不能使用公积金贷款。购买两种房产都可以使用商业贷款。而且，二手商住房和二手住宅使用商业贷款，贷款利率是不同的。购买二手住宅，可以按照各家银行规定而享受贷款利率优惠。但购买二手商住房，使用商业贷款，利率上浮10%。

商住小区和纯住小区哪个更有升值潜力

1、答案是商住小区更有升值潜力。纯住宅小区的升值潜力小，优点是安静，便于管理，绿化和配套设施比较完备，适合工薪阶层与老人居住。商住楼由于临近街道，噪音与粉尘相对大，来往人员复杂，不适合集约化管理，适合经商与办公用，优点是转让相对容易。适合年轻人或外地人居住。

2、纯小区住宅可以入户 商住两用房一般无法迁入户口，这意味着即使周边区域内有较好的教育资源，子女因户口不能迁入也无法就近入学。这无形中造成了业主生活、学习上的不便。纯小区住宅的生活成本低 商住综合体住宅的水、电和物业费用的都是商用标准，远高于住宅项目，各种税费等也要高于普通住宅。

3、商住楼一般是指底层是商铺，然后上面是住宅的两用楼。纯住宅，就是没有商铺，全是住宅的小区。利弊吗，纯住宅一般位置比较安静的地方。而商住楼一般在繁华的要道。自然纯住宅比较适合居住老人孩子宅在家里的人，而商住比较适合年轻人、上班族，不爱做饭了，楼下就是小饭馆多方便。

为什么不能买二手房?售楼闺蜜说出秘密,后悔没早知道!

1、二手房是已经被别人住过很长一段时间的，周围设施不齐全，生活条件也没有那么好，这种房子使用的时候越长，寿命越短，若是想再次转手的话，二手房只有贬值的可能，对有看待长远利益的有钱人来说，根本不会选择购买二手房，买了就会吃亏。

2、二手房的户型设计已经过时了，随着时间的流逝，房子的外观都会非常的老旧，设施等很多东西都跟不上时代，住过的人都有这种感受，虽然身处大城市，但感觉住了这种房子，就如同还生活在农村一样，一点也没有大城市的感觉，而且很多房子由于规划不当，虽然有100平米，但实际上能用的最多是80平米。

3、被***查封的房子 有一些房子是已经被***查封了，但是业主也拿去卖，这时候如果不知道实情就会买了，结果发现办不了房产证，所以在买二手房之前，一定要查清楚，房子上一任业主的个人资料信息。

商住小区是什么意思

商住小区是指在一个小区内不仅有住宅，同时还有商业用房，多为商业街、商场、便民服务等商业设施，满足居民家门口办公、购物、休闲等多种需求，是一种集住宅和商业于一体的综合性社区。商住小区的优点在于方便居住者的生活。

商住小区也就是常说的商住楼，这样的小区楼栋为商和住两用，土地一般是综合性的土地，也就是商住土地。商住本质上和纯住是有一定的差异的，一般而言如果是自住用的话更建议买70年的纯住项目。

商住楼一般是指底层是商铺，然后上面是住宅的两用楼。纯住宅，就是没有商铺，全是住宅的小区。利弊吗，纯住宅一般位置比较安静的地方。而商住楼一般在繁华的要道。自然纯住宅比较适合居住老人孩子宅在家里的人，而商住比较适合年轻人、上班族，不爱做饭了，楼下就是小饭馆多方便。

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