贵阳市二手房公积金贷款流程及时间

今天给大家分享贵阳二手房公积金交易费用，其中也会对贵阳市二手房公积金贷款流程及时间的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，具体信息请您详询中行当地营业网点，或者公积金管理中心。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

2、公积金贷款对于二手房不够灵活。公积金贷款对于二手房的使用限制较大，比如购房年限、房屋性质、房屋面积等都有规定。如果您想购买的二手房不符合这些规定，那么您可能无法使用公积金贷款购买。二手房可能需要维修或装修，需要支付的税费也会更高。公积金基本上只能用于买新房，所以不推荐用公积金买二手房。

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3、评估费和金融代办费是中介收的，根本没有。如果中介市场不是太好的话可以讲价，付百分之二的费用，全包。当然契税是必须交的。哎，***就不能减轻点儿负担，收这么多契税。

4、此收费标准不包含涉及**规定的应由委托人支付的税、费。收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10%。也就是说中介费最高收取2%。外加过户费，贷款费，房屋入住手续费等总金额不超过一千人民币。

公积金买二手房的费用通常是房屋总价的一定比例，具体费用根据房屋情况、地区政策等因素有所不同，一般会在几千元至数万元之间。以下是对此问题的公积金贷款费用构成：使用公积金购买二手房，主要费用包括首付、贷款利息、评估费、手续费等。

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首付：购买二手房需要支付一定比例的首付，剩余部分可以通过公积金贷款支付。首付的具体比例根据房屋所在地政策以及个人情况而定。评估费：在办理公积金贷款时，银行或相关机构会对房屋进行评估，评估费根据房屋的价值来收取。

工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元，其他为，纯公积金贷款80元，组合贷款为90元，产权共有的另加10元；代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；维修基金：建筑面积×40元/平米；测量费：建筑面积×0.19元/平米。

支付房款：买方需要支付剩余的房款，以完成交易。费用：（1）贷款利息：公积金贷款的利息一般比商业贷款低，根据贷款金额和贷款期限不同而有所不同。（2）评估费用：银行对房屋进行评估时，需要收取一定的评估费用。（3）过户费用：过户手续需要支付过户税、公证费、产权登记费等相关费用。

卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本。所需费用：评估费、担保费、贷款服务费。国管公积金贷款买二手房流程：提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明（注：已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明），报评估，交纳评估费。买卖双方到银行进行面签。

明确答案：二手房公积金交首付的数额应该根据个人的经济状况、房屋价值、市场情况等因素来综合考虑，没有固定的标准。详细解释：个人经济状况考虑：购买二手房时，公积金交首付的数额应该与个人的经济状况相匹配。购房者应该考虑自己的储蓄、收入稳定情况以及未来的还款能力，确保首付不会造成过大的经济压力。

二手房用公积金付首付，合适的比例一般根据个人的经济状况、公积金余额、贷款条件及市场情况等综合因素来确定。一般来说，首付比例不应低于当地规定的最低首付比例，然后结合个人情况确定具体比例。解释一：了解公积金贷款的基本规定。

比如郑州要求二手在40%以上，同时要求全部房款要通过公积金监管中心，首付款和贷款额都要进入公积金监管中心，在办理完房产过户后，由公积金监管中心一次性支付给房东。这样也就无法通过高评高贷来降低首付比例了。

如连续缴存时间、贷款额度等要求。总之，二手房公积金首付款的金额因地区和个人情况而异，一般在房屋总价的百分之二十到三十左右。具体金额需结合当地政策、个人公积金账户余额及其他购房费用来确定。建议在购房前咨询当地公积金管理中心或相关银行，了解详细的贷款政策和要求，以便做出合理的预算和规划。

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，具体信息请您详询中行当地营业网点，或者公积金管理中心。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

公积金贷款购买二手房是需要贷款服务费的。一般的费用包括营业税65%，契税1%-3%，土地1% ，个税1%，手续费6元/平米，印花税0.25%，登记+图纸 100元等。公积金贷款1-5年利率59%，6-30年利率04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。

万二手房子公积金贷款交24万的。公积金贷款买二手房的首付是需要缴纳百分之三十以上的，百分之三十就是24万，也就是贷款的首付是需要缴纳24万的。

关于贵阳二手房公积金交易费用，以及贵阳市二手房公积金贷款流程及时间的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。