胶州市二手房买卖

简述信息一览：

• 1、胶州二手房公积金贷款所需材料及流程
• 2、青岛胶州市办理房产证去哪里?需要什么资料?
• 3、我在胶州市通过中介买了个二手房,房子135平,车库24.4平总价75万,帮忙算...
• 4、池子崖村是高层还是小高层,不太想买特别高的房子。二手房交易主要...
• 5、请问我是青岛胶州.想买个二手房.住房公基金和商业贷款可不可以混带...

胶州二手房公积金贷款所需材料及流程

1、住房公积金贷款买房流程是：1）申请人向单位交存住房公积金的住房资金管理（分）中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理（分）中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。

2、贷款条件见下面：具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份，借款申请人建立住房公积金账户满12个月（即满365天），申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月，有稳定的职业和收入，信用良好，具有购房合同或协议及相关证明材料，有按规定偿还贷款本息的能力。

3、异地买房需要材料：一年以上（含一年）的纳税或社保（查询 办理）证明、未婚证明/结婚证、拥有房屋量证明（无房者开具无房证明）。办理商业贷款、组合贷款、公积金贷款流程及所需证件不同，具体可咨询贷款银行或公积金管理中心以及售楼部工作人员。

4、住房公积金贷款最高限额，商品住房40万元，二手住房25万元。另外不同区域执行不同的区域限额。

5、目前，青岛市内七区商品房和二手房公积金贷款最高限额分别为商品房40万元和二手房25万元；即墨、胶南、胶州、平度、莱西五市商品房和二手房公积金贷款最高限额分别为商品房20万元和二手房15万元。

6、目前同一省内的公积金是可以通用的，跨省的公积金贷款目前全国只有四个城市支持，分别是武汉，南昌，合肥，长沙。 具体可以电话咨询当地公积金管理中心的工作人员！住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

青岛胶州市办理房产证去哪里?需要什么资料?

应该到行政服务东楼，南面裙楼二楼房产大厅窗口办理。需要身份证，购房合同，钱。其他的具体材料，还要咨询工作人员。

你好，应该到行政服务东楼，南面裙楼二楼房产大厅窗口办理。需要身份证，购房合同，钱。其他的具体材料，还要咨询工作人员。

法律分析：胶州房产证在胶州市房产管理局办理。地址：青岛市胶州市新城区北京路2号行政服务中心东楼7楼。法律依据：《中华人民共和国房屋登记办法》 第五条 房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。

我在胶州市通过中介买了个二手房,房子135平,***24.4平总价75万,帮忙算...

在胶州市购房时，需要分开计算房产与***的税费。房产的税费大约为房产报税价的8%，其中卖方需要缴纳个人所得税1%，但房产证超过五年则免此税，买方需缴纳契税5%，除此之外还有其他过户税费，大约为数百元。买方如果房产证超过五年，仅需缴纳契税5%，其他税费为数百元，总税率约8%。

要分开房产与***的总价，各自计算过户税费。房产的税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

池子崖村是高层还是小高层,不太想买特别高的房子。二手房交易主要...

池子崖村位于（胶州）香港东路568号，是板塔结合。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

请问我是青岛胶州.想买个二手房.住房公基金和商业贷款可不可以混带...

可以的，也就是组合贷款。组合贷款，住房公积金贷款买房部分需要向住房公积金管理中心申请，而商业贷款部分则向银行申请。个人建议先办理住房公积金贷款。住房公积金贷款买房流程是：1）申请人向单位交存住房公积金的住房资金管理（分）中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。

住房公积金贷款最高限额，商品住房40万元，二手住房25万元。另外不同区域执行不同的区域限额。

住房公积金贷款最高限额 商品房住房公积金贷款最高限额为40万元，二手房住房公积金贷款最高限额为25万元。其中：市内七区执行最高限额，即商品房40万元，二手房25万元；即墨、胶南、胶州三市区域限额，商品房维持20万元，二手房为15万元；平度、莱西两市区域限额，商品房为20万元，二手房为15万元。

如果你用贷款买房子，有公积金贷款和商业贷款。你必须每月支付公积金。只要你连续12个月没有中断，你就可以向公积金借款。贷款金额与你每月支付多少无关。这取决于您的公积金账户的总金额。一般来说，贷款金额为总金额的15倍，但不超过30W。您的最高贷款额为30W。

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