杭州二手房低价交易政策规定

简述信息一览：

• 1、杭州二手房政策是
• 2、杭州的二手房自主交易给买家省下近4万中介费,你觉得这样的政策好吗?
• 3、哪些地方执行三价合一
• 4、杭州放大招:买二手房,可省好几万!网友:建议全国推广

杭州二手房政策是

1、杭州二手房政策杭州二手房政策如下：针对二手住房，杭州取消了“落户未满五年的家庭要求连续缴纳24个月社保”的规定，对于不落户杭州的家庭，从原来需要缴纳4年社保改成连续缴纳1年社保可直接买房。在杭州市限购范围内，个人住让家庭唯一住房的，增值税征免年限由5年调整到2年。

2、杭州二手房的限售期限为自拿到不动产证后满两年。具体来说，杭州市针对二手房推出了相关的交易限制政策，要求购房者在取得房产证后必须等待一定的时间才能出售房产。其中，满两年的规定意味着只有在产权人持有房产证满两年后，才能够将该二手房进行出售。

3、对于新房的限购政策，杭州同样针对不同情况设置了不同的规定。杭州市户口连续2年的社保限购一套新房，已婚或丧偶家庭满5年的限购两套新房，外地户口连续4年的社保限购一套新房。

4、购买杭州二手房的条件之一是购房者需具备高中及以上学历，年龄需满18岁，并拥有完整的民事行为能力，没有传染病。若随行的未成年子女户口需要迁移，必须符合***生育政策。此外，购房者不能有劳动教养或刑事犯罪的记录，且在购房所在地实际居住，户籍与居住地一致，同时必须有稳定的经济来源。

5、杭州二手房多久能交易？在杭州，二手房取得不动产权证后满2年可以进行交易。具体解释如下：杭州的二手房交易政策规定，二手房在取得不动产权证后需要满一定的年限才能上市交易。这一政策主要是为了稳定房地产市场，防止短期投机炒房行为。现行的政策规定是，二手房在取得不动产权证后满2年才能进行交易。

6、在杭州这座美丽的城市，购买二手房需满足一系列条件。对于非杭州市区户籍的购房者而言，若选择在上城区或钱江新城内购房，单套住房（包括二手房）的总价需达到100万元（含）以上；若选择在下城区、西湖区、江干区、拱墅区或杭州高新开发区（滨江）内购房，则总价需达到80万元（含）以上。

杭州的二手房自主交易给买家省下近4万中介费,你觉得这样的政策好吗?

这对于卖房者和买房者来说都是不划算的，所以说这样的政策非常的好。对于房价的调控省下来的中介费也可以让房价更加的便宜，而不至于为了抵消中介费而增加房价。其实二手房交易只要活跃了并且能够快捷便利，那么人们对新房的需求也不会那么高。

而且中介费占房子交易额的比例还是比较高的，确实对买家和卖家来说都是有一定的压力，有些卖房者为了能够减少这个中介费限制还提高了房价，所以说这对买房者也是一个负担。总结所以说杭州市的工作人员愿意推出二手房自主交易平台，也真的是为市民考虑，而且让房产交易更加的健康。

因为自主交易功能存在信任问题，为解决这一问题，杭州官方引入了公证介入承担起“信用中介”。而根据媒体报道，近日在杭州有购房者通过公证的介入完成了二手房自主交易，买到了一套208万的房子，整个过程中仅仅只花费了2080元的公证费。

这也标志着杭州的二手房自主交易有了更规范、更安全、更便捷、更完善的线上官方新渠道。 新变化给普通购房者省下多少钱？据报道，记者从一家中介了解到，目前中介费的收取根据成交价分成两部分，房价100万元以内收3个点，100万元以上的部分按2个点收取。

中介可以主张购房者支付原先约定的中介费用。法律分析根据问题描述，结合债法理论，如果中介机构将其义务限定于”完成中介“，那么享受中介服务者就应该在“签订合同并使其成立后”支付报酬。

哪些地方执行三价合一

1、北京作为三价合一的城市 北京作为中国的首都，其房地产市场发展成熟，地价、房价和市值价格基本一致。北京的土地资源稀缺，地价相对较高，同时由于其经济、文化的吸引力，房价和市值也都处于较高水平。这些因素共同促使北京的地产市场呈现三价合一的特点。

2、三价合一在城市中的实施，主要在广州、深圳、杭州等城市。三价合一是指二手房交易过程中的成交价、评估价和税费指导价达成一致，形成统一的交易价格。这种做法旨在遏制二手房市场的不规范行为，保证税收的公正性和市场的公平性。

3、北京执行三价合一政策 北京作为中国的首都和一线城市，房地产市场调控较为严格。为了规范市场秩序和提高交易透明度，北京实施了三价合一政策。这一政策的实施，有效地减少了购房过程中的繁琐环节，降低了交易成本，为购房者带来了实实在在的便利。

杭州放大招:买二手房,可省好几万!网友:建议全国推广

每经小编（微信号：nbdnews）注意到，消息发布后，引发网友热议，不少网友为杭州房管部门的措施叫好，也有网友建议“全国推广”。 杭州上线“个人自主挂牌房源” “杭州市二手房交易监管服务平台”目前只有PC端（电脑），可以通过杭州市住保房管局官方网站进入。

而根据媒体报道，近日在杭州有购房者通过公证的介入完成了二手房自主交易，买到了一套208万的房子，整个过程中仅仅只花费了2080元的公证费。而如果通过中介公司成交，中介费大概是4万元左右，因此这等于节省了4万元的中介费。

上海市房地产交易中心宣布，为简化交易流程，推进“一网通办”政务服务，于10月26日在“网上房地产”平台推出二手房买卖双方直接网签服务，即“手拉手交易网签”。 该公告说明，当事人可通过“一网通办”查阅相关指南和操作手册，以线上完成合同签订。

从当前二手房交易的避税方式中，***取“做低合同价”的方式是交易双方最为普遍的避税手段，而通过此种方式也能在短期内为出售者和购买者节省大量的税费成本。

优点一：02年的房子，不算太老，户型还不错，且原房主的装修比较简单，没有多少需要变动的，于是也就节省了不少装修费。优点二：上班近，生活便利。老公上班走路五分钟就到办公室，我骑车十五分钟到公司。

现在也是填补服务空白的表现，有助于促进二手房交易的更好发展，是值得全国推广的政策。据报道，今年8月19日，浙江省杭州市住房保障和房产管理局发布消息，杭州市二手房交易监管服务平台正式上线“个人自主挂牌房源”功能。

关于杭州二手房低价交易政策，以及杭州二手房低价交易政策规定的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。