松江区二手房价多少钱一平方

本篇文章给大家分享松江区二手房房价趋势，以及松江区二手房价多少钱一平方对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、上海松江区二手房容易卖了吗?
• 2、上海二手房市场寒冬依旧:一套房子降120万才脱手
• 3、上海一些小区房价跌回2016年
• 4、上海市松江区西林小区二手房房价怎样
• 5、松江大学城二手房

上海松江区二手房容易卖了吗?

不容易。上海二手房市场买卖成交仍以处理疫情前的单子为主，新增客户减少。多种因素叠加导致购房者出手谨慎，市场观望气氛浓厚。二手房成交清淡，上海松江区二手房不容易卖了。上海，简称“沪”，别称“申”，是中国最大的经济中心和重要的国际金融中心城市，是首批沿海开放城市。

目前，上海二手房市场依旧处于降温状态，成交量和价格均处于低位。观望情绪浓厚，成交量难以提升，使得市场参与者都感到了压力。在这种情况下，房产持有者和中介经纪行业都面临着挑战。链家等房产中介机构在面对市场“寒冬”时，通过提高服务中介费等措施来应对，以期提升服务品质。

根据最新数据，松江大学城二手房市场整体呈现稳定增长态势，房价逐渐上涨。其中，学区房和地铁房成为市场热点，价格也相对较高。同时，随着松江大学城周边的商业配套和交通设施的不断完善，房价也有望继续上涨。了解房价趋势 了解市场行情 在购买松江大学城二手房之前，需要了解市场行情，掌握房价趋势。

上海二手房市场寒冬依旧:一套房子降120万才脱手

上海二手房市场持续降温，一套房子降价120万才成功售出，反映出当前市场环境的严峻。胡磊，一位来自上海市松江区九亭镇的业主，为了改善居住条件，决定换房。然而，他的经历却令人感叹。最初，胡磊的房产以620万元的价格挂牌出售，但经过多次降价，最终以500万元成交，实际成交价相比挂牌价下降近20%。

上海二手房市场近期似乎遭遇了严峻的寒冬，六月的二手网签成交量下滑至12314套，比上月减少了约17%，这对于急于售房的业主来说，反映出市场的冷清与挑战。过去六个月，上海二手房市场挂牌量激增，供求失衡，业主们降价出售以吸引买家，但成交量依旧低迷，这导致业主们面临困境。

以徐坚强在上海的一套房产为例，是位于上海静安区的85平米小户型，在二手房交易市场上是备受关注的“硬通货”，周边小区房源挂牌价格均在750万左右，而他的价格已经挂到了不到690万，“已经比高点的时候降了一百多万了，再让我降是不可能了，我宁愿不要那几套外省的新房，这是一线城市，长远来看，我觉得还有空间。

也是很惨的，高峰时同样的房源能卖120万，现在60多万才能脱手，如果拟个好标题：腰斩大亏60万，炒房客哀怨离场！朋友是这样的是买了广州从化，大概10年前入手的，当时总价60万。买了这套房子后，用这套房子入了广州户口。一家人算是在广州安家了，孩子也在广州读书。

路透社估算显示，我国70城新建住宅价格2月份同比下跌4%，为自2023年1月以来的最大跌幅。自2021年以来，房地产行业持续面临危机，至今未见明显好转迹象，房地产的不景气已对经济增长构成拖累。有价无市是当前国内房地产市场面临的最大问题。

二手房市场：实际上个人认为，上海贝壳裁员只不过是冰山一角，整个房地产中介基本上都活不下去了。这是由于国家房地产行业进入严冬期，二手房市场整体降温同比去年二手市场市场的成交量，在一个月之内已经下降到了一万以内，同比降幅了十个百分点。

上海一些小区房价跌回2016年

嘉定区嘉定新城板块的中信泰富又一城（一期），3月16日成交单价为55万/㎡，89平2房总价约316万。项目2017年经过上涨，已有2016年3万+，直至2023年春节后单价降至5-7万/平，也回到了2016年。青浦区徐泾板块的上海蟠龙天地1期，3月10日成交价为3万/平。

跌幅冠军：杨浦密云小区 - 跌幅33 密云小区是内环稀缺的双学区房，曾经房价高达14万以上，但如今基本跌回到2016年的水平，跌幅达33%，若从高位算起，跌幅甚至接近50%。短期内小区房价还需进一步探底。抗跌小区：翠湖天地御苑、徐汇月季园、徐汇玉兰花苑 在市场下行趋势中，一些小区表现出了抗跌性。

上海有五个被认为不宜购买的小区，它们是共康的宝宸共和家园、华新的西郊半岛名苑、唐镇的金大元御珑公馆（公寓）、宣桥的成功家园和龙湖滟澜山。自2016年以来，这些小区的涨幅中位数仅为35%，远低于大盘。其中，部分小区的跌幅甚至达到了13%。下面，我们将根据涨幅大小，逐一介绍这些小区。

洋泾豪宅万科翡翠滨江涨幅高，品质C小区涨幅约10%，学区房崮山小区二街坊价格跌回2016年。联洋 联洋板块分化不明显，老房子与商品房涨幅差异不大。吉云公寓与仁恒河滨城涨幅差异不大，显示出居住属性的强保值能力。联洋在2021和2022年的高点房价冲得极高，回落也大，但从整体周期来看，涨幅不算低。

上海五大不能碰的小区分别是共康的宝宸共和家园、华新的西郊半岛名苑、唐镇的金大元御珑公馆（公寓）、宣桥的成功家园、龙湖滟澜山。2016年至今涨幅中位数是35%，跑不赢大盘。拉胯很大的坑盘远低于这个数，最后一个甚至还跌了13%。按照涨幅，由大到小顺序，带大家了解下。

上海市松江区西林小区二手房房价怎样

上海市松江区岳阳街道西新桥社区东起西林路，南至中山中路，西临沈泾塘，北至乐都路，占地约0.34平方公里。居民区分布广，主要有西林小区、农校家属宿舍和西新苑。

上海茸城医院位于上海市的松江区，具体的地址是：西林北路351号，距离西林小区南大约50米的距离。您可以轻松找到这里，只需要乘坐3路、5路、6路、9路公交车，或者选择松天线、松米线、松卫线、松张线，目的地是西林小区站。下车后，医院就在您的眼前，无需进一步的导航，直接步行即可到达。

机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发地车辆管理所申请换证。申请时应当填写《机动车驾驶证申请表》，并提交以下证明、凭证：（一）机动车驾驶人的身份证明；（二）机动车驾驶证；（三）县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。

G60沪昆高速新桥收费站步行2公里至“北良泾站”乘坐“松龙线”在“方塔北路环城路站”下车（14站），转坐“松新专线”在“西林小区站下车（4站），步行70米至松江区交警支队。

从沪昆高速G60到浙江和上海界叫枫泾收费站。

松江大学城二手房

松江大学城位于上海市松江区，是上海市重点发展的高等教育区域，拥有多所高校和科研机构，吸引了大量的学生和教职员工居住。因此，松江大学城的房地产市场一直备受关注。根据最新数据，松江大学城二手房市场整体呈现稳定增长态势，房价逐渐上涨。其中，学区房和地铁房成为市场热点，价格也相对较高。

关于松江区二手房房价趋势，以及松江区二手房价多少钱一平方的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。