沣西二手房交易大厅

简述信息一览：

• 1、落户就能买房!这一热点省会楼市调控松绑
• 2、落户即可买二手房!这个省会城市出台楼市新政
• 3、西安的集体户口可以买二手房吗
• 4、瑞和不摇,去买天地源划算吗?沣东/沣西地铁盘怎么选?
• 5、外地户口次在西安买房有什么条件,限制和手续

落户就能买房!这一热点省会楼市调控松绑

二是对人才购房条件进行“松绑”，经批准引进的各类人才购房，由于社保、个税已在人才认定过程中进行审查，在购房前不再要求提交社保或个税相关证明材料。

继哈尔滨、郑州之后，又一省会城市对楼市调控政策有实质性放松。

楼市调控政策“松绑”的城市数量持续增多，包括昆明、兰州、福州、郑州等省会城市，涉及取消限购及限售、降低首付比例、发放购房补贴等。从目前情况看，地区之间政策效果分化较为明显，热点二线城市楼市复苏好于预期。部分供求失衡严重的城市，未来依然需要出台更多的政策。

张大伟称，人才政策不应该与楼市限购挂钩，对人才可以直接补贴购房券、提供人才公寓，而不是把吸引人才当成吸引购房者。严跃进称，关键还是要对人才购房政策进一步细分，例如，人才购房后房屋不允许随意转让，落户后要缴纳6个月社保等，增强购房的真实性。

保障合理住房需求 （一）从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买首套住房的，须在购房前落户满1年。（二）非本市户籍居民家庭在住房限购区域购买住房的，须持有本市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税。

四季度的开端并不宁静。从10月15-10月19日，短短一周之内，已有南京、天津、燕郊、三亚四城以人才落户的名义侧边击破地方楼市“限购”。时代周报记者第一时间致电上述四地的相关部门。15日，南京市***区房产监察大队向记者解释称，这是“为了引进人才所做的程序上的优化”。

落户即可买二手房!这个省会城市出台楼市新政

1、《通知》明确，从市外迁入西安市且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户西安市后即可在住房限购区域购买首套二手住房。

2、此次西安新政着力点在二手房方面，包括落户即可买一套二手房，或非户籍持居住证 半年社保可买一套二手房。

3、现在第1条意味着刚落户就能买，第2条意味着即便不落户有6个月社保就能买。意味着西安新吸纳的人口马上可以转化成购买需求。另外这次还专门提出是可以购买二手房，说明政策越来越精细化，新落户人口多是刚需，此举有利于二手房市场回暖，并催生置换需求。

4、中国网地产讯 3月30日晚间，西安市住建局发布《西安市人民***办公厅关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》。其中规定，住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。

5、更重要的是，《通知》指出，居民家庭在限制区域购买二手住房的，不再受已有住房总套数限制。此外，《通知》还明确，针对高层次人才、城市发展紧缺人才，其可按家庭需求在限制区域内购买住房，不受房屋套数限制。

西安的集体户口可以买二手房吗

西安的集体户口是否能购买二手房主要取决于落户条件是否符合购房规定。只要符合相关要求，集体户口的居民是可以购买二手房的。在西安的限购区域内，新落户家庭如果要购房需要满足特定条件。对于首套房，必须在购房前将户口落户满一年。而如果是购买二套房，则需要在购房前将户口落户满三年。

法律主观：集体户口在符合当地的购房资格的情形下，可以买房子。具体的购房资格，各地的政策不一，以所在地的政策为准。 商品房销售 时， 房地产开发企业 和买受人应当订立书面 商品房买卖合同 。法律客观：《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。

如果是买二手房的话，还要让原房主将户口迁走，户主自己的户口才能迁进来。（2）买房并办好两证后，去当地派出所，问清房屋所在地的户籍警是谁。在派出所或社区警务室找到户籍警后，向其说明来意，写一份入户申请。

瑞和不摇,去买天地源划算吗?沣东/沣西地铁盘怎么选?

1、说到沣西新城，从态势看，产业较多，规划也比较好， 地铁5号线开通后将于主城区联系更紧密。目前沣西新城可选择的楼盘不少，比如紫薇万科大都会、中建西派时代、招商雍景湾、蓝光雍锦湾，紫薇地产的两个新项目...问题四：浐灞和沣东，该看谁？这是个非常有争议的问题。

外地户口次在西安买房有什么条件,限制和手续

1、西安外地户籍购房政策：如果你的户籍不在西安，那么你只能在西安买一套住房。并且，买房子还需要满足在西安连续2年交了社保或者个税的记录。以公司名义在西安买房的：如果以公司名义在西安买房，不受限购政策的影响，但是买的房子也只能落户在公司的名下。

2、外地户口在西安买房需要满足一定条件，包括社保或纳税证明、购房资格、贷款限制等，并需要完成相关手续。对于外地户口在西安购房的条件，首先需要有在西安连续缴纳一定年限的社保或纳税证明。这是为了确保购房者在西安有稳定的工作和收入来源，同时也为当地的社会保障和税收做出贡献。

3、法律分析：西安目前属于限购，在高新购买住宅性质房屋，没有西安户口是不能买房的，除非您有在西安工作，交纳两年以上的社保或者个税，可以在西安购买一套住宅用于居住。法律依据：《居住证暂行条例》 第十条 居住证由县级人民***公安机关签发，每年签注1次。

4、法律分析：外地人在西安买房子条件是在西安没有住房并且连续缴纳社保满2年。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

5、在西安买房子需要以下条件和材料：身份证明 购房者需要提供有效的身份证明，包括身份证、户口本等。购房资金 购买房屋需要准备足够的资金，可以选择现金、贷款等多种支付方式。如果选择贷款购房，还需提供收入证明、征信报告等材料，以证明自身具备偿还贷款的能力。

6、外地人在西安买房条件是具有稳定工作且缴满一年社保，对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市主城区向其售房。

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