惠安二手房交易税费

简述信息一览：

1、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；契税评估额首次购房5%，非首次3%，买方缴纳；所得税按全额的1%，由卖方承担；交易费6/平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳。

2、申请人必须具有完全民事行为能力，且为在职职工，公积金账户处于正常缴存状态。申请人及其家庭成员在德惠中区没有未结清的公积金贷款。申请人需提供购买德惠中区房屋的合法有效证明，如购房合同、***等。申请人需具有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力。

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3、吉林省住房公积金贷款额度是多少？外县（市）住房公积金政策与市区相统一，新房及二手房最高贷款额度均为40万元。吉林市统一外县（市）与市区二手房贷款比例和最高贷款额度，即二手房贷款比例不得超过房屋评估价格的60%，新房及二手房最高贷款额度均为40万元。

4、买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

5、本指南适用于长春市住房公积金管理中心（以下简称中心）以住房公积金为资金来源，委托银行发放的缴存住房公积金的职工购买存量房（二手房）的贷款申请。

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城区房子有两证：土地使用证和房屋产权证，就是合法的自主物权，过户2万，要看你与中介的约定，二手房交易应只有过户时的契税、中介费、及个人所得税、换证工本费、公证费，不要那么多，你可去地方税务局和房地产管理局咨询相应费用。

你应该按照合同上的规定，直接按对方违约或者直接想******，对方行为存在欺诈行为，要求对方退还你的钱，并且赔偿你的损失。通过法律来维护自己的权利。

不一定的哟。你只要拿着房产证到房产中心去试试能否过户，抵押的房子是不好过户的。而且抵押的房产证最后面基本都有个抵押章。由于个人原因，卖方说他要三年后再将现在房屋上的户口迁走，这有没有问题？这条好像不太好吧，因为如果三年后不来迁户口，你就是打关司也不好强制执行的。必须迁走。

购买二手房贷款额度最高有多少会受影响的。以北京例，公积金最多贷80万，可以上浮到92万或者104万。但是会受到面积和评估价的影响。

公积金贷款购买德惠中区房屋的条件主要包括以下几点：申请人必须具有完全民事行为能力，且为在职职工，公积金账户处于正常缴存状态。申请人及其家庭成员在德惠中区没有未结清的公积金贷款。申请人需提供购买德惠中区房屋的合法有效证明，如购房合同、***等。

★借款人申请公积金贷款，应同时具备下列条件：（一）具有完全民事行为能力的自然人；（二）自申请之日起向前推算，连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态；借款人原则上断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的公积金并恢复逐月缴存的，该断缴期间可视同连续缴存。

公积金贷款额度、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小额。公积金贷款额度计算方按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为[（借款人月借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

办理条件投靠亲属落户购买商品房（含“二手房”）户口迁入干部、职工调动户口迁入引进人才户口迁入个体工商户办理材料（一）投靠亲属落户：夫妻投靠户口迁入的，凭夫妻双方的居民户口簿、身份证、结婚证到拟投靠方户籍所在地公安派出所申请办理落户手续。

第一：部分城市可以进行公积金异地互认互贷。在我们的传统印象中，公积金只能在缴纳的城市贷款买房，虽然有些城市的公积金使用范围有所扩展，但是还是难以满足大多数人的需要。不过近些年来，公积金的使用范围一直在扩大，以满足购房者的需要。

一，买房人应缴纳税费：1，契税：房款的1，5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2，交易费：3元/平方米 3，测绘费：按各区具体规定 4，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

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