二手房怎么下架交易

接下来为大家讲解二手房怎么下架交易，以及二手房卖的话怎么弄涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、怎么下架我发布的房源
• 2、二手房从贝壳网下架从新下架对房子有什么影响吗?
• 3、我买了一个二手房可是定钱交完了,后来又发现这个房子在售卖该怎么...
• 4、所有未核验房源必须下架吗
• 5、贝壳二手房交了定金就下架了吗
• 6、链家申请二手房下架怎么办

怎么下架我发布的房源

1、登录该软件，点击导航栏的“软件首页”。点击发布记录，点击左边发布过的房源信息。勾选要下架的房源信息，点击“下架房源”。房源网是一家房地产行业的互联网高科技网站，覆盖全国各大中型城市。

2、在操作界面的右上角，您会发现几个点的标志，点击这个标志后，会弹出一个菜单选项，其中包含下架这一项。选择下架后，房源就会从平台上移除。这个操作可以在手机或电脑上进行。如果您选择下架房源，房源信息将不会出现在搜索结果中，买家也无法通过搜索找到该房源。

3、首先，进入安居客平台后，您需要找到【租房管理】功能入口。接着，点击【我的发布】，在这里您可以查看自己发布的所有房源信息。然后，从列表中选择您想要下架的房源，点击【下架】按钮，房源就会立即从平台上消失。值得一提的是，当房源被下架后，您之前支付的保证金也会在短时间内退还到您的账户中。

4、该情况可以参考以下步骤：进入美团民宿后台管理系统，在左侧的菜单栏中点击“房源管理”。在房源管理页面找到要下架的房源，点击“编辑”按钮进入房源编辑页面。在房源编辑页面中，找到“房源状态”这一栏，并将其改为“下架”。在页面最下方点击“保存”按钮，保存修改后退出编辑页面。

5、完成操作后，您可返回“我的”页面，检查房源下架状态。如有需要再次上架该房源，请按照相同步骤操作，但选择“编辑资产”后，点击“上架”按钮。请注意，下架房源可能会影响您的业绩考核和平台排名。如非必要，请谨慎操作。

二手房从贝壳网下架从新下架对房子有什么影响吗?

这个会有影响的，因为下架以后，房子的带看量，关注量，房源热度，房源排序全部归零，全部重新开始计算的，这个会影响房子的销售进度。

首先，贝壳平台下架二手房成交记录对市场产生了直接的影响。短期内，这一调整有助于缓解市场过热的情绪。以往，每当有高成交记录出现，往往会引发小区业主的兴奋与意向购房者们的担忧。

贝壳上卖房，房源下架后再上架，还能显示原来的房源时间轴和历史信息。一般情况是下架后，不会在外网显示的，网上房源信息不互通可，内网还是可以查询到的。看看前段时间凶猛提价的二手房，带看多吗？卖掉了吗？结果，刚打开贝壳找房，发现看不到成交价格了。大到每个区域，小到每套房子，都看不到成交价格。

可以**，贝壳已停售的房源信息仍然可以被用户查看。虽然在贝壳上已经无法再看到这些房源的详细信息，但这些房源的历史信息仍然存在于系统中，且可以被用户查看。需要注意的是，虽然贝壳上已停售的房源仍然可以被查看，但是这些房源已经不再对外出售，因此用户无法通过贝壳购买这些房源。

数据来源：贝壳网。若剔除未核验房源下架的影响，可交易的成都市二手房存量在6月实际上呈增长趋势。根据间断性数值趋势分析，成都二手房市场的存量房源从2月起不断积累增加。当前，我们对未核验房源下架对存量数据的影响评估仍在进行中，因此没有发布5月份的观察数据。

我买了一个二手房可是定钱交完了,后来又发现这个房子在售卖该怎么...

找业主按照合同规定的赔偿，买二手房肯定会和业主签买卖合同，付完定金后发现房子还在售卖，可以直接找业主索要赔偿金，一般是按照定金的3倍进行赔偿，如果业主不进行赔偿可以走法律程序进行索要赔偿金。

你可以把网上售卖的截图截取下来，要求退还定金。但是也有可能是中介乱发的，所以一定要先弄清楚，以免产生不必要的***。其实这个很好解决，你们连合同都没签呢，如果对方是在胡搅蛮缠，你也可以一不做二不休。他既然卖方肯定是着急用钱，你在合同上做做手脚，延长缴款日期什么的，他拿不到钱也就妥协了。

居间协议的签约人未得到房东的同意。如房屋的产权是女儿或者妻子的，但签居间协议的人是父亲或者丈夫，由于签约人不是产权人，所以房东主张居间协议是无效的，要求退款了事。房东在签订居间协议时还未取得房屋产权，所以房东认为没取得产权就签的合同无效，要求退款了事。

这是很正常的现象啊，你干嘛要奇怪呀，难道人家这个房子就只叫一家去帮他挂着卖吗？就是谁先买了就谁就是的呀。我弟弟当初看房子的时候，就想进入那个房子，结果就发现人家的房子已经卖掉了呀，就晚了一步啊。你交了定金你并没有付全款呢，人家还是要做你退房的准备啊。

法律分析根据相关法律法规，本罪往客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。首先，行为人实施了欺诈行为，欺诈行为从形式上说包括两类，一是虚构事实，二是隐瞒真相；从实质上说是使被害人陷入错误认识的行为。

所有未核验房源必须下架吗

所有未核验房源必须下架，据了解，自2021年8月1日起，所有未核验房源必须下架。尚未核验房源应在8月1日前尽快完成核验。

主要是因为调控政策的变化，没有经过核验的房源不允许上架。其实这项政策从去年就开始实行了，主要是为了防止中介人员，挂牌假房源，虚假标高房价。但今年以来，该政策得以严厉实施，没有经过核验的房源信息，必须下架，等待核验完成之后，才能上线。

因为根据新规定所有二手房上网挂牌必须经过有关部门的审核，这些下架的二手房都是未经审核过的，所以必须下架。据媒体报道，日前知名房产交易网站链家网突然下架了其网站上万套二手房，该网页上的二手房数量直接减半。

这些房源没有经过核验，按照规定房源信息必须经过核验才能上线。据知情人透露，这些被下架的房源，都是没有经过监管单位核验的房源，未来如果核验顺利，还可能继续上架。但按照相关规定，需要提交房产证以及持有人的身份证，核验人员确定为真实房源，才能批准上线。

未执行房源核验发布规定的，房产部门将会同相关部门根据《网络安全法》《房地产经纪管理办法》等法律法规***取约谈、公开曝光、下架房源、取消网上签约资格等监管措施。

贝壳二手房交了定金就下架了吗

1、一般来说，当贝壳网上的房源被客户交定金后，贝壳网会在第一时间将该房源下架，以确保其他客户不会重复提交订单。如果您发现贝壳网上的房源己交定金却仍未下架，可能是由于以下几个原因：系统延迟：有时候，由于网络或系统问题，贝壳网上的房源下架可能会有一定的延迟，需要等待一段时间才能正常下架。

2、不是。二手房交易需要在平台或者中介间完成，贝壳二手房是贝壳找房中的一个交易功能，贝壳找房是一款网络交易平台，上架的房源交完定金之后是会显示已停售，不是下架，正式交易之后才会显示下架。贝壳找房由链家网升级而来，是以技术驱动的品质居住服务平台，于2018年4月推出。

3、不能。根据律图网显示。根据中华人民共和国合同法规定，定金是指在合同履行前，一方或双方根据约定支付的一定金额或一定物品，作为保证合同履行的方式。在房地产买卖合同中，买方支付定金后，如果卖方未按照合同约定交付房屋，买方可以要求返还定金并要求卖方承担违约责任。

4、没事的，你这是因为贝壳提供的信息不充分导致的交易终止。你私下跟业主取得联系后，私下交易完全合法，只是你个人需要多办理一些手续，同时你要提防业主是不是能信任。

5、法律主观：签了二手房合同交了定金不想买一般是按照违约处理的，此时已经交付的定金是不会再退还给买方的了。 但是，如果卖方本身存在欺诈行为，如双方签订《房屋买卖合同》，约定卖方将房屋出售给买方，合同中明确约定房屋权属和定金条款。

6、可以退，但只有因为开发商的原因或是不可预期的原因才能退。如果是购房者单纯的不想买房子了，这样只能拿回一部分或是一点都拿不回。交定金只是为了确保能够完成签约提供保证，如果购房者不想买房了定金就相当于赔偿了。如有退房***推荐咨询退房信息咨询平台。

链家申请二手房下架怎么办

1、联系自己的专属维护人，链家每套房源都有一个对应的专属维护人，可以直接联系帮助自己下架。

2、这些被下架的房源都需要重新核验。因为之前这些房源没有经过核验，同时也不能够保证这些房源的真实性，所以如果这些房源想要上架的话，就要重新补交资料，并且对相关房屋进行核验，在核验真实有效以后，才会把这些有效房源上架到交易平台。

3、按照上海市日前的新规，所以上线挂牌的房产信息，都需要经过审核，目前下架的上万套房，一部分是不合格的，必须下线，还有一部分是还没有经过审核的，未来经过审核之后，就能再次上线了。从年初开始，这条新规就开始执行了，只是这次监管单位明显加严了调控，所以虚假房源信息都将会被清理出房产交易网站。

4、现在好了，我们可以安心买二手房，可以选择适合我们房子。只需要我们扫二维码就可以看到房子信息，可以看到房东信息，房子备案号等。这样特别方便，当我们在手机上看到房子之后满意，我们就可以要求去实体看房，和房东进行交谈，可以买房子。为我们省去好多麻烦，节约时间，对我们更有保证。

5、据知情人透露，这些被下架的房源，都是没有经过监管单位核验的房源，未来如果核验顺利，还可能继续上架。但按照相关规定，需要提交房产证以及持有人的身份证，核验人员确定为真实房源，才能批准上线。其实相关规定去年就颁布了，但当时执行并不严格，部分房源没有核验，也上线了，当时监管单位也没有说什么。

6、月23日早间，#链家上海下架万套二手房源#登上新浪微博热搜榜单。据报道，3月20日当日，链家***在上海地区共显示二手房6万套，但就在前一日线上房源还超8万套，一夜之间少了一半。

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