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江苏溧阳二手房交易流程

今天给大家分享江苏溧阳二手房交易流程，其中也会对江苏溧阳二手房交易流程最新的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米测绘费：36 元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房子过户费用，有3种情况：买卖：税费1%-6%；赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。

（图片来源网络，侵删）

工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

按房产证未满二年算，约要5万元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。

首先要缴纳的，自然是契税了，如果你是第一次买二手房同时房子面积在九十一下的话，那么就是按照百分之一进行缴纳。当然了，如果你买的房子面积超过一百四十四个平方，或者买的房子有***的话，那么就需要多缴纳税费了。

（图片来源网络，侵删）

1、在溧阳市房产局办理。地址：江苏省常州市溧阳市罗湾路8号二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。

2、天目依云位于：溧阳市天目湖镇东麻路67号。天目依云目前单价32000元/_，物业类型是别墅，商业-写字楼，其他，房屋产权50年，装修情况为精装修，规划面积83101_，建筑面积400000_。点击查看：天目依云楼盘测评资料。

1、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

2、注：购买时间是否满5年首先看产权证，其次看契税***，再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算，一般地说票据早于契税***，契税***早于产权证。

3、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

4、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

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