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北京大厂二手房信息

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简述信息一览：

去年刚开的盘，你现在买的房都是炒房的，应该有的。当时不值啊。

1、目前来说大山地区二手房的话，我会住宅去的话应该在1700018000，有的是两万以上商品楼的话不一定。

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2、交行二手房贷款的审批时间一般需要1至2个工作日。在这个过程中，银行会进行身份、财务等方面的核实以及抵质押物评估等工作。如果申请人提供的资料齐全、真实，并且抵质押物评估符合银行规定，那么通过审批后，放款手续就可以进入下一步。

3、交行二手房贷款利率根据当前市场情况而定，具体利率会有所浮动。交行二手房贷款利率交通银行二手房贷款利率是根据国家货币政策、市场状况以及银行内部风险评估等多种因素综合决定的。一般而言，利率会根据市场变化进行调整，因此具体的二手房贷款利率需要咨询交通银行的贷款部门或当地分行。

4、交通银行二手房贷款利率依据中央人民银行规定的基准利率执行，具体的利率还会在此利率的基础上上浮一定比例的。

（图片来源网络，侵删）

5、根据目前的资料可以了解到，交通银行二手房贷款的审批时间一般7个工作日左右。具体的审核时间需要根据个人提交的资料而定。

6、江苏银行 3成上浮10% 7成上浮10% 二手房：面积60平以上，贷款年限+房龄≤30。20 光大银行 3成上浮10% 7成上浮10% 二手房：面积60平以上，贷款年限+房龄≤45年，额度紧。21 南京银行 3成上浮10% 7成上浮10% 二手房：面积80平以上，贷款年限+房龄≤30年。

土地出让金有两种情况：根据《城市房地产管理法》第四十条款规定：以划拨取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民***审批。有批准权的人民***准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

同时你可以再挂牌卖房，就不卖给他卖掉了，拿到钱就跟他商量，只退原款没有违约金还要扣上中介费，行不行？不行继续拖。

需要交付土地出让金的房屋主要有三种类型，即私房、单位房和超过70年产权的商品房。你的情况是需要交付土地出让金的。因为是单位房，土地性质为“划拨用地”，一般都没有缴纳过土地出让金，所以后期进行房改私产，就必须缴纳这笔土地出让金了。一般来说，如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。

二手房卖方需要承担交易手续费、交易印花税、土地出让金、个人所得税、土地增值税、土地出让金等，不过在交易过程中，卖方通常都会标明一个到手价，所以以上费用实际上都是由买方承担的。二手房如何快速卖出定价合理定价时，除了参考小区成交均价，还可以参考房产经纪人意见。

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