二手房过户熟人骗贷

接下来为大家讲解二手房过户熟人骗贷，以及二手房过户发现被骗怎么退房涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、卖二手房,买方公积金贷款,需先过户再付款,怎样确保卖方不被骗?_百度...
• 2、我准备从亲戚的手中买一套二手房大概35万。准备找银行按揭15万其余的...
• 3、今天去中介卖二手房,我的房子卖40万,买房子的人跟我说他要商贷,而_百...
• 4、朋友房屋过户到我名下,然后以我名义贷款,风险大吗?

卖二手房,买方公积金贷款,需先过户再付款,怎样确保卖方不被骗?_百度...

1、卖家只要检查好同贷书再去过户，买家是骗不到一分钱的。卖家检查好同贷书，就可以办理过户手续并收首期款了。只要同贷书是真的，银行发放的贷款就会直接打入卖家的账户，买家至始至终是完全不会经手这笔钱的，想骗都没法骗。买家只能老老实实还贷款而已。介绍 同贷书就是银行出示的同意贷款通知书。

2、先过户再贷款，卖方房款谁来保证？这个问题现在可以不用担心了。只要是正规中介机构，按正常流程进行，绝对安全。因为有一个“资金监管”的介入流程。卖家在银行***，买方将钱打入“卖家账户”，银行将这笔钱暂时“冻结”，“过户”完成后解冻，付给卖家。

3、二手房贷款是先过户还是先放款【法律分析】：先贷款后过户。在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款、再办理过户手续的。如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。

4、若***用储蓄卡代扣还款方式，借款人需至建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。 最后，借款人需按约定时间到贷款银行办理领款手续。

5、中介说的没错，别说公积金贷款是先过户后放款，就是商业贷款也是先过户，银行再放款。你们有三方合同，有网签合同，假如你交了20%的定金，房东违约，要双倍赔偿你，你违约，定金不退。谁违约谁要承担违约责任的，合同是受法律保护的，这可不是闹着玩的，谁敢轻易违约呀。

6、因此，二手房公积金贷款必须先过户。按正常程序，无论是公积金贷款还是商业贷款，都要先过户。只是公积金贷款资金打入个人名下，而商业贷款直接打入卖方账户。

我准备从亲戚的手中买一套二手房大概35万。准备找银行按揭15万其余的...

在北京 这种情况我能帮您解决。可是看你的情况不像是北京的二手房。你去担保公司 或者找融资业务员。跟他们谈，有的可以做这样的贷款。

主要就是过户手续，如果你结婚了就必须负起二人同去签字，过户费和相关契税全部下来估计在2万左右。

按揭就是分期付款买房子。举个例子： 我买一套房子100万，按银行规定，最少先付30%，然后剩下户部分按你和银行约定的期限，分期偿还。 但是你要把房子抵押给银行，万一你不能按期清偿，房子会把你的拍卖掉。

你的征信状况是否有问题。也就是说你是否曾经和银行打过交道，但存在着欠钱不还或者逾期还款的情况比较严重。这个可以从银行查询。你购买的二手房是否是你以家庭为单位的第3套或者第N套住房，这种情况，银行是不会给你贷款的。

今天去中介卖二手房,我的房子卖40万,买房子的人跟我说他要商贷,而_百...

全款买房。全款买房的手续相对来说要简单一些，如果买卖双方有一定的购房经验，并且双方完全信任的话，甚至可以不需要中介，自己都可以办理好二手房的交易手续。

楼市状况相对较好，银行和开发商互惠互利房地产开发和交易需要大量资金，很多银行同意放贷的重要条件，就是让开发商帮银行争取房贷客户，售楼人员也有“任务指标”。因为“压力”和“动力”的存在，开发商、房产中介和售楼人员都积极向购房者推销商业贷款。

目前各大银行的按揭贷款在担保公司的介入下可以实现在过户之日放款，实际上等于实现了全额付款，你给业主解释一下就好了。如果当地按揭贷款在过户前无法放款，可以找担保公司垫资，你只需要交付相应的手续费即可。如果合同里约定了业主协助贷款，现在业主的行为等于违约，可以按照违约处理。

一般来说，中介肯定会鼓动你用商贷，一方面是手续比公积金贷款简单很多，另一方面是放款比较快，公积金贷款一般会比商贷晚1-2个月。我当时买的时候中介和银行也是拼命劝我办商贷，我才懒得理他们。

二手房交易 贷款不管是否通过中介交易都需要找担保公司，否则银行无法放款。一般情况下商贷的担保费是贷款金额的1%， 公积金贷款 的担保费是贷款金额的2%。 因为二手房交易中，当 房产过户 后，买家把 房产抵押 给银行前，有一个时间间隙，如果有阶段性担保，银行就可以放款。

如果买房子然后贷款迟迟办不下来的情况下，作为卖房的人是可以不卖的，因为卖房和买房都得有一个合同的期限来约束，如果没有一个有一个期限，那就没有约束了，所以没有约束的合同就不成为合同。

朋友房屋过户到我名下,然后以我名义贷款,风险大吗?

1、有一定的风险。朋友要把房子过户到你的名下以你的名义借款。这是有风险的。虽然他把房子过户到你的名下。要他要借款，如果借款超出的了房价建议就不要帮助他，因为可能会牵连到你。以后你要是借款或是贷款的话，会受到影响，如果你在买房或是买别的什么东西的时候。你可能要受到牵连。甚至。

2、法律分析：将名字出借他人同样要承担一定风险。

3、房子名义上是你的，贷款名义上也是你的 风险在于为什他不直接贷，要把房子国给你，你来贷？这个弄清楚才看的到风险 有贷款的房子怎么过户给家人 如果房子有父母名义的抵押贷款，是不可以直接过户给子女的，为此提供了四种解决方案：方法一：父母还清银行的贷款，取消抵押，然后办理产权过户手续。

关于二手房过户熟人骗贷，以及二手房过户发现被骗怎么退房的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。