二手房过户契税***

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简述信息一览：

开首套房证明需要带以下证件，到户口所在地房产局办理。1）、身份证；2）、户口本；3）、结婚证，未婚的要办理单身证明；4）、还款能力证明：（）工资证明：夫妻双方总额工资的两倍；（）个体户：自行开收入证明盖公章，提供营业执照、税务登记证、近三个月的纳税证明。

外地人在黄岛买房子需要交满一年以上社保或者纳税证明，自2011年1月31日起，应先持身份证明、户口簿、婚姻关系证明等证件原件及复印件到到拟购房屋所在区房地产交易登记机构领取并填写《购房人及家庭成员情况申报表》后，申请出具《住房情况证明》。

（图片来源网络，侵删）

根据青岛最新限购政策：对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或无法提供从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂不得购买住房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

在青岛没有社保要购买房屋的话，需要提供一年的纳税社保证明。青岛买房需要借款人具有稳定的职业和收入，所购住房原则上为借款人现居住地或工作、经商地，已与开发商签订了《商品房买卖合同》，并且同意先办理预购商品房抵押登记。在青岛没有社保怎么买房？需要提供一年的纳税社保证明。

法律主观：非青岛本市户籍限购区域：市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（包括高新区）范围内。

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需要如实填写家庭成员的情况申请，同时还要出具一份购房资格的证明。根据青岛的限购政策，在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区范围内，能够提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

1、青岛二手房需要缴纳的税费有：契税契税是购买房屋时必须要缴纳的一种税费，在青岛购买二手房，买方需要支付契税。具体的税率根据房屋的用途和面积大小有所不同。增值税及附加税对于非首次购买的二手房，买家通常需要缴纳增值税。此外，附加税也是根据相关税收法规来计算的，需要和增值税一并缴纳。

2、青岛购买二手房需要缴纳的税种包括以下几种：契税、增值税、个人所得税和印花税。详细解释如下：契税是购买二手房必须缴纳的一种税。根据购房面积和购房金额，契税的税率有所不同。一般来说，契税的税率在购房款的1%至3%之间。具体税率根据房屋的购买价值和地区的规定来确定。

3、总的来说，在青岛购买二手房需要缴纳契税、增值税、个人所得税以及其他相关费用。具体金额需要根据房屋情况、地区政策以及交易价格等因素进行计算。建议在交易前咨询相关部门或中介机构，了解详细的税费情况。

4、青岛二手房交易需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税契税是购买房屋时的一项必要税费，根据房屋的面积和购买者的身份有不同的税率。在青岛，契税通常由买家承担。具体税率根据房屋的成交价格、面积和购买者的具体情况而定。增值税对于非首次购买的二手房，需要缴纳增值税。

1、有些业主人在外地，把房子出租出去了，中介说是和业主打好招呼，但是到了现场敲门敲半天，来了几次，租客也不配合看房，这种类型很明显就是先把房子挂着，不是诚心想卖的，那你就没必要再看了。

2、％左右。购买二手房房价的决定权在卖家手上，这个价格是由买卖双方自行协商的，回具体的还价空答间每套房、每个业主不同，其增减价格的空间也不同，不能一概而论。还价也应随行就市，以前的价格并不能完全作为还价的参考标准，买家在还价时一定要根据当前的市场行情来进行，这样成功的可能性才会增加。

3、二手房跟一手的不同就是他可以谈价，例如中介说60万，你可还价50万都行（但是也不能过低，低过正常价别人就会觉得你没诚意来买房的），不管对方开什么价，你自己心中要有个价，你买房的也不是看一两套的事，你自己会有个数的。

4、您好，若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

5、“当时商量的价格是83万到85万，心里也有底限，这个钱用来买新房能置换一部分。”刘星说，仅一个多月后，他就收到了中介消息，称有人看中了这套房。协商、签合同，一套流程下来，刘星这套房子的最终价格敲定在83万。为表诚意，买家支付给刘星1万元定金。“买家是个老人，给孩子买的房，听说是做婚房。

6、值得注意的是，房屋产权期限与土地使用权期限是两个不同的概念。房屋产权期限是指房屋所有权的期限，而土地使用权期限则是指土地使用权的期限。在购买二手房时，需要详细了解房屋产权和土地使用权的具体年限，以避免未来的产权***。

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