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二手房过户找不到人

本篇文章给大家分享二手房过户找不到人，以及二手房过户找不到人怎么处理对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

这个可以走***判决，找一个律师吧，帮你办完一切手续，应该用不了多少钱。

过户一定是要有房产证上的人同意，或者是房产证上人所全权委托的人，不然是没办法过户的，如果第二房主是第一房主的全权委托人就可以找第二房主。如果无法和对方联系，可以通过诉讼途径***解决。

（图片来源网络，侵删）

在这种情况基本只有一种可能，你通过诉讼解决。

想过户就必须找到原业主，关于他不配合的问题：如果有合同最好，没合同的话也要找证明人才可以。

此类情况，当事人可以凭买卖合同，付款凭据，身份证，到住房所在地区***提出诉讼，可以在胜诉之后，当事人凭生效的判决书，单方到住房所属房管部门，申请办理该住房过户手续。

（图片来源网络，侵删）

追究原业主的违约责任，要求退还全部购房款及违约金。此事比较复杂（因为没有过户），你要求出具购房合同、付款凭证（最好是银行流水）等资料***。

抓紧联系到他啊不然房子不在你名下。。这个实在联系不到且购房款（贷款）已付就报案.看样你是自己联系的没走中介。。

找原房主说明房本丢了，千万别说买卖合同（契约也丢了），让原房主配合你登报挂失，到房管局注销旧房本，办理新房本，待新房本出来后办理过户手续。这个过程时间较长，怎么也得2-3个月。当然，这中间的费用肯定都得你出。祝你顺利。

如果无法和对方联系，可以通过诉讼途径***解决。其中购买二手房时，房主不给过户的，购房者可以要求房主办理过户登记，如果不办理的，购房者可以要求解除购房合同，要求房主承担违约责任。

法律分析：过户一定是要有房产证上的人同意，或者是房产证上人所全权委托的人，不然是没办法过户的，如果第二房主是第一房主的全权委托人就可以找第二房主。二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方。

建议咨询房屋所在地不动产登记管理部门；如不动产登记管理部门拒绝登记的，可***用以下几种方式之一寻求解决：a.向房屋所在地人民******，请求确认你为房屋所有权人。拿到***确权判决后，再向不动产登记管理部门办理过户登记；b.在房屋所在地人民***对原房主提起***，要求其协助办理过户手续。

如果是前者，赶紧报警吧。如果是后者，就取当地建委查档，不用花钱，到那就给查。

只能找到原房主，无论你有什么证明，本人不到场你都不能过户，这是法律规定。不可更改。实在找不到，那就不用过户了，。没有第二条路。如果找到他不能到场，可以出具公证书委托代理。

关于二手房过户找不到人，以及二手房过户找不到人怎么处理的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。